Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 мая 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

Установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование иска указал, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

Беженцев СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО1 на основании ордера на жилую площадь в общежитии №.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ потребитель обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Решением Мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 была взыскана задолженность за ЖКУ в размере 23 2340,39 рублей за период с октября 2012 года по март 2014 год.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась новая задолженность в размере 28 441,89 рубль за период с мая 2014 года по октябрь 2014 года, с июня 2015 года по июнь 2016 год, с августа 2016 года по февраль 2017 года. Сумма пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 002,75 рублей.

Ответчик в общежитии не проживает с июня 2016 года, выехал добровольно. Данное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика.

Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>. 12 А носит формальный характер. Лицевой счет в МП ЭСО закрыт с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 12А (общежитие). Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МП ЭСО городского округа Самара с ФИО1 в сумме 28 441,89 рублей за период с мая 2014 года по октябрь 2014 года, с июня 2015 года по июнь 2016 года, с августа 2016 года по февраль 2017 года, а также сумму пени в размере 5 002,75 рубля на расчетный счет № ПАО Сбербанк РФ 

<

адрес> № кор./счет 30№ №

В судебном заседании представитель МП ЭСО и департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО2, полномочия подтверждены доверенностью, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самаре о времени и месте судебного заседания извещен, в суд своего представителя не направил.

Свидетель ФИО3 допрошенная в судебном заседании пояснила, что она знает ФИО1 с момента его вселения, он занимал койко-место в комнате №А, уже около двух лет не проживает в общежитии.

ФИО4, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что работает заведующей в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, всех жильцов знает, Беженцев занимает койко-место в комнате, не проживает в жилом помещении с лета 2016 года, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, не явившегося в суд без уважительных причин.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего кодекса.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: койко-место в общежитии по 

<

адрес> комната 12 «а» на основании ордера на жилую площадь в общежитии №, выданного на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета АО «Сталелитейный завод».

Согласно справке паспортной службы МП ЭСО г. Самары № от 23.03.2018г., карточке регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара и представленных сведений из Департамента управления имуществом г.о. Самара по запросу суда от 07.05.2018г. №, объект недвижимости – жилые помещения в общежитии, расположенный по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества за номером 012242 на основании Постановления Главы города Самары № от 21.07.1999г.

Общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с Решением Комитета по управлению имуществом города Самара от 24.03.2000г. №.

Из акта обследования жилого помещения, проведенного представителем МП ЭСО с участием соседей ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, комната 12 «а» не проживает с июня 2016 года.

Из объяснений представителя истца судом установлено, что ответчику начисление платы за жилищно-коммунальные услуги не производится, лицевой счет для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги закрыт.

Из объяснений свидетелей ФИО4 и ФИО3, допрошенных по ходатайству стороны истца следует, что ответчик по спорному адресу не проживает с июня 2016 года, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой –либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение (койко-место) в общежитии не является постоянным местом жительства для ответчика.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержение доводов стороны истца.

Таким образом, суд приходит в выводу, что регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер, в связи с чем, требование истца о признании ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании данной нормы закона признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и как следствие - прекращения безосновательного пользования жилищем.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчиком надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов. Данные обстоятельства ответчиком оспорены не были. 

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с мая 2014 года по октябрь 2014 года, с июня 2015 года по июнь 2016 год, с августа 2016 года по февраль 2017 года составляет 28 441,89 руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиком он не опровергнут. 

Таким образом, требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 28 441,89 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 002, 75 рубля. Требования истца о взыскании пени основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства за исковые требования неимущественного характера в размере 300 руб. и за исковые требования имущественного характера в размере 1 203,34 рублей, а всего 1 503,34 рубля. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> комната 12 «а». 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 12 «а». 

Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МП ЭСО городского округа Самара с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в сумме 28 441 (двадцать восемь тысяч четыреста сорок один) рубль 89 копеек за период с мая 2014 года по октябрь 2014 года, с июня 2015 года по июнь 2016 год, с августа 2016 года по февраль 2017 года на расчетный счет № ПАО Сбербанк РФ 

<

адрес> № кор./счет 30№ №

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 1 503 (одна тысяча пятьсот три) рубля 34 копейки в доход государства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Л.А. Орлова