Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При помощнике ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Первое Арбитражное учреждение» - 

<

адрес> (Запад) о возложении обязанности аннулировать задолженность, взыскании компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Первое Арбитражное учреждение» - 

<

адрес> – (Запад) о возложении обязанности аннулировать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с./

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, в сумме 60200 рублей, а также пени в сумме 47145 рублей, взыскании компенсации морального вреда в сумме 100000, взыскании штрафа в размере 50% от суммы, взысканной судом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ЭкспоДом – Подмосковье» был заключен договор № на эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкспоДом – Подмосковье» уведомило о своей ликвидации и передаче функций по оказанию услуг по эксплуатации жилого комплекса «Павлово-2» ООО «Регион Индустрия».

Согласно отчету за 2015 год о выполнении договоров управления многоквартирными домами жилого комплекса «Павлово-2» услуги по эксплуатации жилого комплекса оказывало ООО «Альтернативные Системы Стандарт».

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Альтернативные Системы Стандарт», подтверждается отсутствие задолженности истца по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Указал, что в декабре 2017 года произвел отчуждение принадлежащей ему квартиры третьему лицу.

На данный момент управление жилым комплексом «Павлово-2» осуществляет ООО «Первое Арбитражное учреждение» - 

<

адрес> – (Запад), которое заявляет о наличии у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по декабрь 2016 года в сумме 60200 рублей, а также пени в сумме 47145 рублей.

В связи с отсутствием задолженности истец просит суд возложить на ООО «Первое Арбитражное учреждение» - 

<

адрес> – (Запад) обязанность аннулировать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с./

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, в указанном размере.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ЭкспоДом – Подмосковье» был заключен договор № на эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкспоДом – Подмосковье» уведомило о свей ликвидации.

Согласно отчету за 2015 год о выполнении договоров управления многоквартирными домами жилого комплекса «Павлово-2» услуги по эксплуатации жилого комплекса оказывало ООО «Альтернативные Системы Стандарт».

На данный момент управление жилым комплексом «Павлово-2» осуществляет ООО «Первое Арбитражное учреждение» - 

<

адрес> – (Запад), которое указывает на наличие у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по декабрь 2016 года в сумме 60200 рублей, а также пени в сумме 47145 рублей.

Из представленной истцом справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Альтернативные Системы Стандарт», следует, что задолженность у собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с./

<

адрес> бульвар, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, доказательств обратного ответчиком не представлено.

С декабря 2017 года истец собственником указанного жилого помещения не является.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Поскольку из материалов дела усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ у истца отсутствовала задолженность по коммунальным платежам, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении обязанности на ООО «Первое Арбитражное учреждение» - 

<

адрес> – (Запад) аннулировать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с./

<

адрес> бульвар, 

<

адрес>, в сумме 60200 рублей, а также пени в сумме 47145 рублей.

Поскольку нарушений прав истца, как потребителя услуги, оказываемой ответчиком в рамках договора управления многоквартирным домом, не допущено, требования истца о компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», взыскании штрафа в порядке п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Возложить на ООО «Первое арбитражное учреждение» - 

<

адрес> (Запад) произвести аннулирование (списание) задолженности, начисленной ФИО1 по оплате услуг ЖКХ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с\

<

адрес> бульвар, 

<

адрес> размере 60200 рублей и пени в размере 47145 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о компенсации морального вреда в сумме 100000 рублей, штрафа – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская