№ 2-58/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Трефиловой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 14 января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каясанского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая по доверенности от имени Курта Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации Каясанского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая, что во владении ФИО4 находилось недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, данным имуществом ФИО4 владел с 1957 года, с тех пор как сам построил жилой дом. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в наследство вступила его дочь Курта Г.И. При жизни, ФИО12 владел недвижимым имуществом открыто, ни от кого скрывал свои права на него, владение осуществлялось им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Истец не может вступить в наследство после смерти своего отца на спорный жилой дом, из-за того, что на него нет надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании дала пояснения согласно изложенным выше доводам.

Представитель ответчика Администрации Каясанского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями истца выражал свое согласие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании выражал свое согласие с исковыми требованиями истца о признании права собственности на спорный жилой дом.

Третье лицо нотариус Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее не производилась в ЕГРП.

Суд, заслушав доводы представителя истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что родителями истца – ФИО13 в 1957 году своими силами и за счет собственных средств был построен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, общей площадью 1200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, под указанным домовладением, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Администрацией Каясанского сельсовета 

<

адрес>, актовая запись о смерти за № от 27.01.2005г.

На момент смерти ФИО4 с ним проживала и была зарегистрирована его супруга ФИО6

Таким образом, супруга наследодателя ФИО4 – ФИО6 вступила в наследство после его смерти, в том числе фактически на спорный жилой дом, поскольку продолжала проживать в указанном жилом доме и пользоваться земельным участком.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Курта Г.И. и третье лицо ФИО3 являются детьми ФИО15 иных наследников первой очереди по закону или наследников по завещанию судом не установлено.

Из информации, представленной нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО5 от 26.12.2018г. за №, следует, что в его производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по закону является ее дочь Курта Г.И., свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, выдано ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась его супруга ФИО6, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, выдано 06.07.2018 года. Наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области не имеется.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 06.07.2018 года, Курта Г.И. вступила в наследство после смерти своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке кадастрового инженера осуществляющего кадастровую деятельность ФИО7 по состоянию на 26.11.2018 года, общая площадь спорного жилого дома составляет 35,5 кв.м.

По ходатайству стороны истца судом в качестве свидетеля допрошена ФИО8, которая суду пояснила, что после смерти ФИО6 бремя содержания спорного жилого дома несет Курта Г.И.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО16 при жизни владели спорным недвижимым имуществом как своим собственным на законных основаниях. 

По смыслу абз.3 п.2 ст.218 ГК РФ наследование, за исключением выделения, являются основанием перехода права собственности в результате универсального правопреемства.

В этой связи, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (правопреемнику) независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что после смерти ФИО17 именно Курта Г.И. несет бремя содержание спорного жилого дома, то суд полагает возможным удовлетворить ее требование и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд. 

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов