ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

18 июля 2017 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-942/2017

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

Лица, участвующие в деле: 

истцы: ФИО1,

ФИО2,

ответчик: ФИО3,

Суд, рассмотрев иск о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 23 мая 2017 года обратились в суд с указанным иском, в котором просят: выделить в натуре в качестве самостоятельного объекта недвижимости 51/100 доли из общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и признать за ними право общей собственности по 1/2 доли на этот объект как на целое недвижимое имущество с учетом отдельно присвоенного почтового адреса по 

<

адрес> и с кадастровым номером: №; прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы правом сособственника на выдел в натуре доли из общего недвижимого имущества.

Истцы утверждают, что жилой дом, расположенный в 

<

адрес> принадлежал им с ответчиком на праве общей собственности. Истцам принадлежит 51/100 доли, а ответчику принадлежало 49/100 доли.

ФИО1 является собственником 51/200 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО16 по наследственному делу №, зарегистрированного в реестре под №. Право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано КРП «БРТИ 

<

адрес>», номер записи № в книге №

ФИО2 является собственником 51/200 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО17 по наследственному делу №, зарегистрированного в реестре под №. Право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано КРП «БРТИ 

<

адрес>», номер записи № в книге №.

Ответчик ФИО3 по решению Красногвардейского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произвел выдел своей доли жилого дома в натуре.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> поселковым советом АР Крым было принято решение № о закреплении за истцами и ответчиком индивидуальных земельных участков. За истцами закреплен земельный участок площадью 0,0519 га по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком закреплен земельный участок площадью 0,0499 га по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением председателя 

<

адрес> сельского совета-главы администрации 

<

адрес> сельского поселения ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению истцов присвоен новый адрес: пгт Красногвардейское, 

<

адрес>.

Между сторонами по делу за многие годы сложился порядок пользования жильем. Истцы пользуются и фактически имеют в собственности следующее имущество: литер «А» - жилой дом, литер «а» - пристройка, литер «а1» - навес общей площадью 43,8 кв.м, из них жилая 23,1 кв.м, а также хозяйственные постройки литер «Б» - летняя кухня, литер «б» - пристройка, литер «Г», «Н» - сараи, литер «К», «г», «Л», «М» - навесы, литер «Е» - уборная, литер «Р» - гараж, литер «С» - курятник, ограждение 1-6.

Истцы в доме имеют обособленные помещения, изолированные вход-выход, отдельный ввод и самостоятельный учет потребления электроэнергии, воды, других коммунальных услуг. 

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте его проведения надлежащим образом, не явились.

От истца ФИО2 в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с выездом на санаторно-курортное лечение. Заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Направленная ответчику ФИО3 корреспонденция по указанному в исковом заявлении адресу (

<

адрес>) возвращена в суд без вручения в связи с истечением срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. 

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, им указанным, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

О причинах неявки в судебное заседание истицы ФИО1 не сообщалось, заявлений об отложении судебного разбирательства не поступало.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в части 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8, 9 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пака о гражданских и политических правах.

С учетом изложенного, суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав представленные письменные доказательства, а также материалы гражданского дела №, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон. 

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1, как пережившая супруга ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО18 в рамках наследственного дела №, является собственником 51/200 доли в праве общей собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО1 на 51/200 доли вышеуказанного дома ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации 

<

адрес>», номер записи № в книге №

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО19 в рамках наследственного дела №, является собственником 51/200 доли в праве общей собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на 51/200 доли вышеуказанного дома ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации 

<

адрес>», номер записи № в книге №.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти бабушки ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Красногвардейской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО21 в рамках наследственного дела №, является собственником 49/100 доли в праве общей собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО3 на 49/100 доли вышеуказанного дома ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 

<

адрес> межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации, номер записи № в книге №.

Решением Красногвардейского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, был произведен выдел в натуре в отдельное домовладение ФИО3 принадлежащей ему доли из целого дома литер «А» по 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м, в виде следующих помещений: кухни 2-3 площадью 8,5 кв.м, жилой комнаты 2-4 площадью 7,6 кв.м, жилой комнаты 2-5 площадью 15,7 кв.м, коридора III площадью 4,1 кв.м, коридора IV площадью 2,7 кв.м, ванной V площадью 3,3 кв.м, а также хозяйственных построек литер «Ж» - уборной, литер «О», «В», «в1» - сараев, подвала, литер «П», «Д» - навесов.

Выдел доли жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, возможен, если каждой из сторон может быть выделена обособленная часть дома с самостоятельным выходом (квартира) либо в случае, когда имеется техническая возможность переоборудования дома в изолированные квартиры, которые по размеру отвечают размеру долей сособственников в праве собственности.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле, суд, осуществляя выдел в натуре, передает сособственнику долю жилого дома, которая соответствует размеру и стоимости его доли, если это возможно без причинения несоразмерного ущерба назначению данного недвижимого имущества.

На основании технического паспорта на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, составленного КРП «БРТИ 

<

адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в фактическом пользовании у истцов находится жилой дом (лит. А, а) общей площадью 43,8 кв.м, жилой - 23,1 кв.м, кадастровый номер: №, с хозяйственными постройками: летней кухней (лит.Б) с пристройкой (лит.б), сараями (лит.Г, Н), навесами (лит.а1, К, г, Л, М), уборной (лит.Е), гаражом (лит.Р), курятником (лит.С), ограждением 1-6.

Решением исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета народных депутатов АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был бесплатно передан в частную собственность земельный участок площадью 0,0519 га для эксплуатации и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 519 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, выдан кадастровый паспорт, земельному участку присвоен кадастровый номер: №.

Распоряжением председателя Красногвардейского сельского совета-главы администрации Красногвардейского сельского поселения ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ № за домовладением, находящимся в собственности ФИО2 и ФИО1, признан адресный номер: 

<

адрес>.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, суд считает возможным выделить ФИО1 и ФИО2 в натуре их долю из общего недвижимого имущества, составляющую изолированную часть дома с отдельным входом, признав за каждым из истцов право собственности на 1/2 доли целого жилого дома (лит. А, а) общей площадью 43,8 кв.м, жилой - 23,1 кв.м, кадастровый номер: №, с хозяйственными постройками: летней кухней (лит.Б) с пристройкой (лит.б), сараями (лит.Г, Н), навесами (лит.а1, К, г, Л, М), уборной (лит.Е), гаражом (лит.Р), курятником (лит.С), ограждением 1-6, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует прекратить.

Руководствуясь ст.ст.165.1, 252 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

ФИО1, ФИО2 выделить в натуре в качестве самостоятельного объекта недвижимости 51/100 (пятьдесят одну сотую) доли из общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 (одну вторую) доли целого жилого дома (лит. А, а) общей площадью 43,8 кв.м, жилой - 23,1 кв.м, кадастровый номер: №, с хозяйственными постройками: летней кухней (лит.Б) с пристройкой (лит.б), сараями (лит.Г, Н), навесами (лит.а1, К, г, Л, М), уборной (лит.Е), гаражом (лит.Р), курятником (лит.С), ограждением 1-6, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 (одну вторую) доли целого жилого дома (лит. А, а) общей площадью 43,8 кв.м, жилой - 23,1 кв.м, кадастровый номер: №, с хозяйственными постройками: летней кухней (лит.Б) с пристройкой (лит.б), сараями (лит.Г, Н), навесами (лит.а1, К, г, Л, М), уборной (лит.Е), гаражом (лит.Р), курятником (лит.С), ограждением 1-6, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня