Дело № 2-2319/2025

64RS0043-01-2025-003323-72

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Рябихина М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Медведевым И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что истец является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ее единственным наследником.

Наследственным имуществом являются доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство по закону, является сын – ФИО1.

В отношении части наследуемого имущества – 2/24 доли в праве общей долевой собственности на здание, находящееся по адресу: 

<

адрес>, истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону серии №.

На основании решения Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в порядке наследования после ФИО3, наследовавшей за ФИО4, признано право собственности на 1/24 часть из 2/24 частей, принадлежащих ФИО4 в праве собственности на домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Решением установлено, что за ФИО2 заявление о принятии наследства после смерти ФИО3 было подано своевременно.

Кроме того, ФИО3 принадлежали 2/24 доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение, что подтверждается справкой МУП «Городское бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Волжского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 в силу приобретательской давности признано право собственности на 1/8 долю в праве собственности на вышеуказанное домовладение, ранее принадлежащую ФИО5 Решением установлено, что после смерти ФИО5 наследник к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершал.

Данным решением также установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что право собственности на наследуемое имущество не было зарегистрировано в ЕГРН при жизни наследодателя.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истец просит включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и признать за наследником ФИО1 в порядке наследования право собственности на 28,82 кв.м. в части жилого дома, состоящего из литер А, А1, а1, общей площадью 56,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно п. 8 указанного Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.

Как установлено судом и следует из материалов дела истец ФИО1 является сыном ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 2/24 долей в праве общей долевой собственности на здание, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Также судом установлено, что решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 и ФИО2 признано право собственности по 1/24 доле домовладения по адресу: 

<

адрес> после умершего ФИО4

Решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 1/8 долю в домовладении, состоящем из одноэтажного жилого дома с хозяйственными бытовыми пристройками и надворными строениями: сараями, ограждениями, воротами, по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, в силу приобретательской давности.

Согласно данному решению, собственником 10/16 долей является ФИО8, собственником 2/24 долей – ФИО4, собственником 2/24 долей – ФИО3, собственником 1/8 доли – ФИО5

Согласно свидетельствам о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить из общей долевой собственности домовладения по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 долю в домовладении в виде жилого дома литер «А» полезной площадью 65,4 кв. метров с надворными постройками. Прекратить право общей долевой собственности домовладения по адресу: 

<

адрес> вследствие выделения ФИО8 доли в домовладении в виде жилого дома литер «А» полезной площадью 65,4 кв. метров с надворными постройками.

Постановлением нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на наследуемое имущество не было зарегистрировано в ЕГРН ФИО2 при жизни.

По ходатайству стороны истца определением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «РусЭксперт».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки, который включает в себя два пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок, индивидуальные инженерно-технические системы и предназначен для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов в каждом блоке, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т.ч. сезонном, отпускном и т.п.). по следующим признакам:

- общие конструкции фундамента под жилыми комнатами двух блоков;

- общая конструкция стены между блоками;

Общими конструкциями несущих стен по периметру жилых комнат двух блоков;

- общие конструкции перекрытия над жилыми комнатами;

- общее помещение чердака над жилыми комнатами;

- общей кровлей, над жилыми комнатами.

В результате проведенного исследования установлено, что часть жилого дома, расположенного по адресу: : 

<

адрес>, обозначенная в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ Лит. №, является благоустроенным (имеются инженерные системы водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжение) и отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Документальная (Согласно Техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, после реконструкции) и фактическая общая площадь жилого дома составляет 135,0 кв.м., которая складывается из площадей двух блоков 56,9 кв.м. и 78,1 кв.м.

При сопоставлении результатов геодезической съемки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> со сведениями ЕГРН в отношении границ земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала №, было установлено, что часть указанного жилого дома расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, а частично расположена на несформированном земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Площадь наложения на несформированный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, составляет 71 кв.м. в следующих координатах: иные данные. данная ситуация отображена на демонстрационном плане. 

При сопоставлении результатов геодезической съемки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> фактическими границами земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что указанный жилой дом полностью расположен в фактических границах земельного участка, фактической площадью 668 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из сравнительного анализа представленной документации, измерений и натурного осмотра, в результате реконструкции изменилась общая площадь жилого дома, которая на момент осмотра составляет – 135,0 кв.м. (78,1 + 56,9 = 135,0 кв.м.).

На основании изложенного, исходя из представленной документации и натурного осмотра, фактическая площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует документальной площади, указанной в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, (в части жилого дома площадью 56,9 кв.м. Лит. №); указанной в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (в части жилого дома площадью 78,1 кв.м.).

Экспертами отмечено, что площади, указанные в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, в части жилого дома площадью 58,4 кв.м. и общей площади 115,3 кв.м. на момент осмотра являются неактуальными, т.к. данная часть дома реконструирована и увеличена площадь до 78,1 кв.м., а общая площадь увеличена до 135,0 кв.м.

Определение размеров долей в праве общей долевой собственности на физических лиц не является предметом строительно-технической экспертизы, а является правовым вопросом, выходящим за рамки компетенции строительно-технических экспертов. 

Однако, экспертами представлены математические расчеты площадей и возможных долей в части общей долевой собственности на объект исследования.

На момент проведения осмотра общая площадь помещений блока, на который претендует Истец составляет 56,9 кв.м. Из данной площади часть помещений, а именно жилые комнаты № и № входили в состав общей площади 66,1 кв.м. из которой выделялась доля 2/24, которую согласно из Свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал Истец. Согласно имеющейся доли Истца, площадь от 66,1 кв.м. составляет 5,5 кв.м. (2/24 х 66,1 = 5,5 кв.м.). 

На момент проведения осмотра из помещений, которые входили в общую площадь 66,1 кв.м., в пользовании истца имеются два помещения площадью 18,4 кв.м. и 12,9 кв.м., которые в сумме составляют 31,3 кв.м.

Таким образом, экспертами представлен математический расчет доли Истца исходя из площади, находящейся в его пользовании, от общей площади 66,1 кв.м.

Доля Истца из находящейся в его пользовании помещений составляет 47/100 (31,3 кв.м. х 100% / 66,1 кв.м. = 47 %, или 47/100 доли). 

Отталкиваясь от фактической общей площади жилого дома в 135,0 кв.м. и разделении его на два блока, экспертами представлен следующий расчет долей, на две части:

- часть жилого дома площадью 56,9 кв.м. от общей площади 135,0 кв.м. составляет – 4/10 доли;

- часть жилого дома площадью 78,1 кв.м. от общей площади 135,0 кв.м. составляет – 6/10 доли.

Кроме того, экспертами представлен расчет доли Истца исходя из Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 2/24 доли. Расчет площади указанной доли также производился исходя из фактической общей площади жилого дома и составляет – 11,25 кв.м. (135,0 кв.м. х 2 / 24 = 11,25 кв.м.).

В соответствии с ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение экспертов исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении экспертов документов, основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы. При таких обстоятельствах суд считает, что заключение экспертов отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Заключение экспертов подробно, мотивированно, обоснованно, согласуется с материалами дела, эксперты не заинтересованы в исходе дела. 

Неясность, неполнота, наличие противоречий в заключении судебной экспертизы не установлены.

В этой связи суд полагает возможным положить в основу судебного решения выводы проведенной по делу судебной экспертизы.

Истец просит включить в наследственную массу и признать за ним в порядке наследования право собственности на 28,82 кв.м. в части жилого дома, состоящего из лит. №, общей площадью 56,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, из расчета: (2/24 доли согласно свидетельству о праве на наследство по закону № + 1/8 доли на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Волжского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № + 1/24 доли на основании решения Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ = ? доли от общей площади в размере 115,3 кв.м. – т.е. площади на момент выделения из общей долевой собственности домовладения по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 доли в домовладении в виде жилого дома литер «А» полезной площадью 65,4 кв. метров с надворными постройками.).

Данный расчет площади суд находит верным, возражений относительно расчета сторонами не представлено. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1, как наследник первой очереди после смерти материи, фактически вступил во владение наследственным имуществом, однако не оформил свои наследственные права в установленном законом порядке и в предусмотренный для этого срок. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что иных наследников, а также заявивших свои права на спорное имущество, не имеется, учитывая факт признания за ФИО2 права собственности на доли в праве на основании вступивших в законную силу решений судов, суд приходит к выводу о возможности включения в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а также признании за ФИО1 в порядке наследования права собственности на 28,82 кв.м. в части жилого дома, состоящей из лит. А, А1, а1 общей площадью 56,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также составляет 1441/2845 долей от части жилого дома общей площадью 56,9 кв.м. (лит. А, А1, а1).

Доказательств, опровергающих доводы истца, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать за ФИО1 (паспорт 

<

...>) в порядке наследования право собственности на 28,82 кв.м. в части жилого дома, состоящей из лит. А, А1, а1 общей площадью 56,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись М.О. Рябихин

Мотивированное решение суда изготовлено 11 декабря 2025 года.

Председательствующий подпись М.О. Рябихин