УИД 11RS0002-01-2024-000833-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 23 апреля 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Засориной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1151/2025 по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения), 

установил:

истец ООО «Комитеплоэнерго» обратился в суд с исковыми требованиями к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения), предоставленных в период с 01.08.2021 по 31.10.2024, в размере 108025,78 руб., а также пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в размере, определенном на дату вынесения решения суда. В обоснование исковых требований указано, что квартира по указанному адресу подключена к инженерным сетям многоквартирного дома, через которые истец предоставил коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение). Коммунальные услуги за указанный период потребителем не оплачены. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО2, которая умерла 

<

дата>. Известно, что после смерти ФИО2 нотариусом Воркутинского нотариального округа заведено наследственное дело ..., однако его наследники истцу не известны, в связи с чем исковые требования заявлены к наследственному имуществу. При установлении судом наследников истец не возражает против привлечения их к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения платы за коммунальные услуги, истец вправе требовать взыскания с них пени, предусмотренных ч.14 ст.155 ЖК РФ, начисленные с даты начала просрочки платежей по дату вынесения решения суда. 

Определением суда от 03.04.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3. 

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу из регистрации по месту жительства, от получения судебных извещений уклонился. Направленные ответчику судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем, статье 117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.2.1 Постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 11.03.2016 № 442 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа «Воркута» на период с 2016 года по 2030 год и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации», Постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 21.08.2020 № 1031 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа «Воркута» на период с 2020 года по 2039 год и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации» в пределах города Воркуты, поселка городского типа Северного и поселка городского типа Воргашора - ООО «Комитеплоэнерго» (до 05.012.2022 наименование – «Воркутинские ТЭЦ») присвоен статус единой теплоснабжающей организации. Договор между организацией, управляющей многоквартирным домом и истцом не заключался, поставка коммунальных услуг осуществлялась непосредственно потребителям. 

Ч.1 ст.16 ЖК РФ относит к жилым помещениям жилой дом или его часть, квартиру или ее часть, а также комнату. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой в соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирована на праве собственности за ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженкой с...

<

дата> ФИО2 умерла, о чем ТО ЗАГС г. Воркуты Министерства юстиции Республики Коми составлена запись акта о смерти ... от 

<

дата>. 

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Пунктом 1 ст.1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 ГК РФ днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

После смерти ФИО2 нотариусом Воркутинского нотариального округа открыто наследственное дело ..., из материалов которого следует, что наследство ФИО2 принято ее наследником по закону – ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженкой ..., путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, состоящего из всего имущества, в чем бы таковое на заключалось и где бы оно ни находилось. 

Из решения Воркутинского городского суда РК от 

<

дата> по делу ..., вступившим в законную силу 

<

дата>, которым установлен факт принятия ФИО1 наследства послу смерти ФИО4, следует, что в состав наследства вошла квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетельство праве на наследство на принадлежавшую ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>, наследнику не выдавалось, в то же время получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»). Не получение свидетельства не влечет прекращения права наследника на принятое наследство, поскольку такое право, как указано выше, возникает со дня открытия наследства и не зависит от факта его государственной регистрации). 

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, следовательно, приняв наследство ФИО2, ФИО3 приняла наследство, заключающееся в принадлежавший наследодателю с 

<

дата> квартире по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом приведенных выше положений ГК РФ и разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9, принявшая после смерти ФИО2 наследство ФИО3 является собственником указанной квартиры со дня открытия наследства, то есть с 

<

дата>, вне зависимости того, что переход права собственности на квартиру не зарегистрирован им в установленном законом порядке. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ). 

В период образования спорной задолженности в жилом помещении, принадлежащем ответчику, по месту жительства никто не зарегистрирован. 

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за горячую воду и тепловую энергию. 

Статьями 153-155 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя плату за горячее водоснабжение и отопление. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. 190-192 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

П. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. В

В платежном документе указываются, в том числе указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; размер повышающего коэффициента, предусмотренного п.42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (п. 68 Правил). 

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В зависимости от оборудования либо не оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и находящихся в нем жилых и нежилых помещениях индивидуальными приборами учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется либо по нормативу потребления коммунальной услуги, либо по формулам, установленным Правилами, в зависимости от наличия и количества общедомового и индивидуальных приборов учета. Таким образом, начисление платы за отопление в летние месяцы при отсутствии фактически постановленной коммунальной услуги произведено в соответствии с приведенной нормой. 

Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период и формулой 1 Приложения №2 к Правилам. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента. 

Размер указанного повышающего коэффициента для указанных случаев установлен в Приложении №2 к правилам в размере 1,5. 

Как следует из материалов дела, расчет платы за отопление и горячее водоснабжение с указанием на применяемые тарифы, начисления оплаты, произведен исходя из норматива потребления на одного человека (собственника), указан в квитанциях на оплату коммунальных услуг, направленных по адресу их оказания. Получение квитанций ответчик не оспаривал. 

Отсутствие между ООО «Комитеплоэнерго» и ответчиком подписанного письменного договора об оказание услуг не противоречит действующему законодательству, не влияет на фактические правоотношения сторон и не является основанием для отказа от оплаты фактически оказанных исполнителем и принятых заказчиком услуг. Обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги предусмотрена п. 1 ст. 781 ГК РФ. По смыслу указанной статьи оплате подлежат фактически оказанные исполнителем услуги.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. При этом условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (п. 2 ст. 426 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО5 в силу ее статуса собственника жилого помещения отвечает по обязательствам по оплате коммунальных услуг, предоставленных в принадлежащее ей жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Доказательства оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, предоставленных истцом в указанный в исковом заявлении период, ответчиком не предоставлены. 

При установленных судом обстоятельствах исковые требования являются обоснованными. 

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ (лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома являются обоснованными и подлежит удовлетворению. 

Согласно расчету истца размер пени за период с 31.10.2022 по 25.11.2024 составил 36509,62 руб. 

На основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ) (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»). 

Учитывая размер основной задолженности, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки, начисленной истцом, до 6000,00 руб.

Истец просил взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную при обращении в суд. 

При цене иска в размере 108025,78 руб. истец обязан уплатить госпошлину в размере 5336,00 руб., определяемом пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек, предусмотренные ст. 98 ГПК РФ, не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом на основании ст. 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). 

В связи с этим при определении суммы государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, снижение пени на основании ст. 333 ГК РФ не учитывается, и на основании ст. 88, ч.1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, то есть в размере 5336,00 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО3 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения), пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 (дата рождения – 

<

дата>, место рождения – ..., паспорт ..., выдан 

<

дата>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения), оказанных по адресу: 

<

адрес>, в период с 01.08.2021 по 31.10.2024 в размере 108025,78 руб., пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начисленные с 31.10.2021 по 23.04.2025 включительно, в размере 6000,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5336,00 руб., а всего взыскать – 119361 (сто девятнадцать тысяч триста шестьдесят один) рубль 78 копеек. 

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО3 о взыскании остальной части пени в размере 30509,62 руб. отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Е.Ю. Солодилова