Дело № 2-424/2025

УИД 45RS0026-01-2024-010822-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бабкиной Л.В.

при секретаре Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 28 января 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Курганской области в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Виктория» о возложении обязанности, 

установил:

Государственная жилищная инспекция Курганской области обратилась в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Виктория» (далее по тексту – ТСЖ «Виктория») о возложении обязанности. В обоснование требований указав, что Государственной жилищной инспекцией Курганской области на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований, проверена деятельность контролируемого лица – ТСЖ «Виктория» в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, предъявляемые к деятельности по управлению многоквартирными домами. На основании задания от 2 мая 2024 г. № 00005 установлено, что информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности многоквартирного 

<

адрес> за 2021 и 2022 годы, утвержденной сметы на 2023 год, о проведенных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и членов товарищества, о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры ТСЖ «Виктория» не размещена. По сведениям ТСЖ «Виктория» от 6 мая 2024 г. установить программу для работы в ГИС ЖКХ не удалось. Указывает, что ТСЖ «Виктория», на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также выполняет работы по содержанию общего имущества посредством выполнения действий установленных законодательством, однако указанные действия не выполняет, что говорит о его бездействии, которое является незаконным. Ответчик не обеспечивает соблюдения обязательных требований, установленных действующим законодательством и надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов. Просит признать бездействие ТСЖ «Виктория» выразившееся в неразмещении в полном объеме информации в системе ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного 

<

адрес> – незаконным; обязать ТСЖ «Виктория» обеспечить размещение в системе ГИС ЖКХ следующих сведений в отношении многоквартирного 

<

адрес>: информации о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2021 и 2022 годы; утвержденной сметы на 2023 год; информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и членов товарищества; информации о договорах, о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Курганской области по доверенности ФИО1 указал, что ответчик частично выполнил требования, разместил утвержденную смету на 2023 год, а также информацию о договорах, о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры, на удовлетворении иска в остальной части настаивал.

Представители ответчика ТСЖ «Виктория» председатель ФИО2, по доверенности ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам письменных пояснений.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без участия неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей сторон, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

В силу пункта 4 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований

Приказом Минстроя России от 30 декабря 2020 г. № 912/пр утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Согласно Приложению № 1 к Приказу Минстроя № 912 в перечень нормативных правовых актов содержащих обязательные требования включены: Жилищный кодекс Российской Федерации; Приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 г. «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с информацией Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Виктория».

Государственной жилищной инспекцией Курганской области на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований, проверена деятельность контролируемого лица – ТСЖ «Виктория», в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, предъявляемые к деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании задания от 2 мая 2024 г. № 00005 установлено, что информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности многоквартирного 

<

адрес> за 2021 и 2022 годы, утвержденной сметы на 2023 год, о проведенных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и членов товарищества, о договорах, о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры ТСЖ «Виктория» ИНН 

<

***> не размещена.

Из ответа председателя ТСЖ «Виктория» от 6 мая 2024 г. следует, что установить программу для работы в ГИС ЖКХ не удалось.

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены следующие совершенные обществом нарушения, которые необходимо устранить, а именно обеспечить размещение в системе ГИС ЖКХ информации о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> за 2021 и 2022 годы, утвержденной сметы на 2023 год в соответствии с пунктом 16 раздела 10 Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 г. «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; обеспечить размещение в системе ГИС ЖКХ информации о проведенных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и членов товарищества в соответствии с пунктом 19 раздела 10 Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 г. «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; обеспечить размещение в системе ГИС ЖКХ информации о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры в соответствии с пунктом 17 раздела 10 Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 г. «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в 

В судебном заседании представитель истца представил информацию, согласно которой ТСЖ «Виктория» разместило в системе ГИС ЖКХ – предварительную смету за 2023 год, отчет по смете доходы и расходы в 2023 г. в отношении многоквартирного 

<

адрес>, информацию о договорах, о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры, что подтверждается скриншотами с сайта ГИС ЖКХ от 27 января 2025 г.

Вместе с тем, ТСЖ «Виктория» в материалы дела в нарушении положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств о размещении в системе ГИС ЖКХ сведений в отношении многоквартирного 

<

адрес>, а именно информации о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2021 и 2022 годы; информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и членов товарищества.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание, что ТСЖ «Виктория» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, учитывая, что в части исковые требования ответчиком исполнены, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ТСЖ «Виктория» по устранению выявленных нарушений в части размещения в системе ГИС ЖКХ информации о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2021 и 2022 годы; информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и членов товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

В связи с тем, что согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождены государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус», выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), государственная пошлина в размере 600 руб. подлежит взысканию с ответчика ТСЖ «Виктория» в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать бездействие Товарищества собственников жилья «Виктория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) выразившееся в неразмещении в полном объеме информации в системе ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного 

<

адрес> – незаконным.

Обязать Товарищество собственников жилья «Виктория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обеспечить размещение в системе ГИС ЖКХ следующих сведений в отношении многоквартирного 

<

адрес>: 

- информации о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2021 и 2022 годы;

- информации о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и членов товарищества;

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Виктория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования г. Курган государственную пошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Курганский областной суд через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бабкина Л.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 февраля 2025 г.