Дело № 2-205-2024

75RS0021-01-2024-000218-77

Категория дела 2.178

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года с. Улеты

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Гарголло А.Ю.,

при секретаре Цыдыпове Б.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации сельского поселения «Хадактинское» муниципального района «Улетовский район», ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на то, что она является дочерью и наследником по закону ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также наследником первой очереди является ее родная сестра ФИО9, которая на наследственное имущество не претендует. После смерти матери открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Земельный участок по указанному адресу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Советом народных депутатов Улетовского района Читинской области на основании 20 августа 1992 года, был предоставлен ФИО3 в бессрочное (постоянное) пользование. Жилой дом родители построили самостоятельно в 1968 году в связи с их переселением, на денежные средства, полученные от- банка в качестве ссуды. Затем, колхозом имени Чапаева спорный жилой дом был передан родителям, что подтверждается справкой, выданной председателем колхоза им. Чапаева, о том, что за жилой дом ФИО2 полностью произведен расчет в марте 1973 года. С 1968 года до момента смерти отца и матери, родители проживали в указанном жилом доме, содержали его в надлежащем состоянии, осуществляли текущий и капитальный ремонт, оплачивали коммунальные услуги (электроэнергию).За весь период проживания и владения родителями жилым домом никаких претензий от третьих лиц об оспаривании права владения, пользования, либо распоряжения спорным имуществом не поступало.Согласно Выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют, жилой дом в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Хадактинское» и муниципального района «Улетовский район» не числится. Полагает, что родители, в том числе ФИО3 приобрели право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.20 апреля 2023 года нотариусом Улетовского нотариального округа Забайкальского края было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону как на земельных участок, так и на жилой дом. Указывает, что она после смерти матери фактически вступила во владение жилым домом, так как до смерти матери (с 1993 года) проживала с ней совместно, ухаживала за ней, вела с ней совместное хозяйство, а после ее смерти со своей семьей осталась проживать в спорном жилом доме.Просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Определением суда от 02 апреля 2024 года по делу в качестве соответчика привлечена ФИО9, в качестве третьих лиц привлечены Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, администрация муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края (л.д.15).

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об удовлетворении иска, дополнительно пояснила, что спора относительно указанного в иске имущества не имеется, никто кроме ФИО7 на данное имущество не претендует. Нотариусом Улетовского нотариального округа Забайкальского края 13 мая 2024 года на имя ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону, согласно которому ФИО7 является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество состоит из земельного участка площадью 4900кв.м., расположенного по адресу: адрес, право собственности на указанный участок зарегистрировано в установленном порядке на имя ФИО7 

Ответчик ФИО9 исковые требования ФИО7 поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что она является сестрой истца. В 1963 году родители переехали в с. Хадакта, в 1968 году колхозом им. Чапаева, где работали родители, был предоставлен спорный дом, он назывался переселенческим, потому что был привезен из Черемхово. Отец выплачивал денежные средства за этот дом колхозу, впоследствии колхоз выдал отцу справку, о том, что он в 1973 году расплатился за предоставленный дом. После чего дом стал собственностью семьи. Затем они с сестрой вышли замуж и уехали из дома, сестра в Магаданскую область, а она в с. Улеты, где проживает здесь 30 лет. ФИО7 после смерти отца вернулась в Хадакту и стала проживать с матерью до дня смерти матери.После смерти матери, сестра с семьей остались проживать в спорном жилом помещении, пока не умер ее супруг в 2022 году. В настоящее время на указанное спорное имущество ни она, ни кто другой не претендует, своих прав не заявляет. Спорный дом целиком и полностью принадлежит ФИО7, потому что она после смерти отца и в последующем после смерти матери унаследовала данное имущество.

Ответчик администрация сельского поселения «Хадактинское» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, Глава сельского поселения ФИО10 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении требований, не возражала, указав на признание иска.

Третьи лица по делу администрация муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своего представителя не направили. От администрация муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительным. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.

С учетом изложенного, на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч. 1), право наследования гарантируется (ч. 4).

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 14 его Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Статьями 1114, 1115 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1), признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Судом установлено, что истец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №8 (л.д.15).

На день смерти ФИО45 состоял в браке с ФИО43 (л.д.16), ФИО44 и ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ году заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №03, жене присвоена фамилия ФИО36.

После смерти ФИО2, открылось наследство в виде денежного вклада и причитающихся процентов, хранящихся в Сберегательной кассе с. Хадакта. За принятием наследства обратилась ФИО3, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное выше имущество (л.д. ). Сведения о наличии иного имущества, которое входило бы в наследственную массу после смерти ФИО2 отсутствуют, наследниками не принималось.

Из пояснений представителя истца, ответчика ФИО9 следует, что после смерти ФИО2, ФИО3, мать не оформила право собственности на спорный дом, но осталась в нем проживать и жила в нем до самой смерти. Совместно с ней проживала ФИО7, которая несет бремя содержания до настоящего времени. В настоящее время, после смерти супруга ФИО7 переехала в Хабаровский край, но при этом как собственник распорядилась домом, передав его в аренду ФИО32, однако своих прав не утратила на этот дом.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №157 (л.д.14).

ФИО3 проживала и была зарегистрирована по адресу: адрес до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней на день смерти проживали и были зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и зять ФИО6, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 14,15).

Согласно актовой записи о заключении брака №4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО12 зарегистрировали брак (л.д.17). 

Кроме истца ФИО7 дочерью наследодателей является ФИО9 (ФИО13, ФИО14) Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. , , ).

Иных наследников по закону первой очереди к имуществу ФИО3, исходя из положений п.1 ст.1142 ГК РФ, а также наследников по закону последующих очередей, подлежащих призванию к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, кроме истцаФИО7 и ответчикаФИО9, не установлено.

Лиц, имеющих обязательную долю в наследстве не установлено.

Сведений о наличии выданных наследодателем ФИО3 завещаниях, не имеется, суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

После смерти ФИО2 в Улетовскую нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась ФИО7 в лице своего представителя ФИО1, постановлением №75/50-н/75-2023-8 от 20 апреля 2023 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, отказано, ввиду владения наследодателем указанным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. ).

После повторного обращения к нотариусу, ФИО7 нотариусом Улетовского нотариального округа Забайкальского края ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из земельного участка, расположенного по указанному выше адресу (л.д. ). Право собственности ФИО7 на земельный участок по адресу: адрес, площадью 4900кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14 мая 2024 года (л.д. ).

В состав наследственного имущества ФИО3, исходя из доводов иска, пояснений представителя истца, ответчика ФИО9 кроме земельного участка вошел жилой дом, расположенный по адресу: адрес, иного имущества не вошедшего в наследственную массу, не имеется.

ФИО9 за принятием наследства после смерти матери не обращалась, своих прав на наследственное имущество не заявила, о чем также подтвердила в суде, где поддержала требования ФИО7 о признании за ней права собственности на жилой дом.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из ст.1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Однако при жизни ни ФИО46, ни ФИО3 свое право собственности на вышеуказанное имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ не зарегистрировали, что подтверждается информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Исходя из позиции изложенной в пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российском Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах в отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа наследодателя на испрашиваемый жилой дом, наследственные права истца на спорный дом подлежат разрешению в судебном порядке, что и было сделано ФИО7 путем предъявления настоящего иска.

По сообщению ВрИО главы сельского поселения «Хадактинское» ФИО27 от 13 апреля 2023 года в реестре муниципального имущества сельского поселения «Хадактинское» сведения об объекте недвижимости жилой дом по адресу: адрес, отсутствуют (л.д.20).

Согласно п. 2.7 Постановления Минтруда РФ от 21.07.1997 № 41 «Об утверждении Положения о порядке оказания гражданам содействия в трудоустройстве в другой местности», направление для работы в сельскую местность граждан осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 1994 г. № 533 «О льготах для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность».

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 25.05.1994 г. № 533 «О льготах для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность» установлен перечень льгот, предоставляемых семье, заключившей договор о переселении в сельскую местность для постоянной работы, в том числе - право на получение отдельного жилого дома (квартиры) с надворными постройками и приусадебным участком на условиях, предусмотренных договором, который заключается между переселяющейся семьей и хозяйством вселения или органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО47 и его семья являются переселенцами, о чем 25 апреля 1966 года выдан переселенческий билет, дающий право на получение льгот (л.д.18), в котором имеется указание о прибытии семьи И-вых в колхоз имени Чапаева Улетовского района.

Согласно трудовой книжке колхозника №510, выданной 09 марта 1966 года, ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступил в члены колхоза имени Чапаева Хадактинского сельсовета Улетовского района Читинской области 1949 году, уволен из членов колхоза 16 февраля 1980 года, принят в Улетовское МКО в качестве шофера 21 февраля 1980 года, уволен 01 декабря 1981 года с должности бригадира-механика уборочного транспортного отряда, 31 января 1984 года принят в колхоз имени Чапаева в цех механизации слесарем (л.д. ).

Из представленной в дело справки, подписанной председателем и бухгалтером колхоза имени Чапаева, ФИО2 рассчитался за дом в марте 1973 года, предоставленный ему по переселению (л.д.22).

По сообщению администрации муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края, в архив администрации муниципального района «Улётовский район» документы колхоза «Имени Чапаева» переданы на хранение: постоянного хранения (Протоколы правления колхоза) за 1972-1992 годы, по личному составу (ведомости по начислению заработной платы) за 1947-1998 годы. В документах архивного фонда колхоза «Имени Чапаева» прослеживается, что гражданин ФИО2 работал в колхозе с 1949 года по 1990 год. Протоколы колхоза за 1949-1971 годы на хранение в архив администрации муниципального района «Улётовский район» не поступали (л.д.74).

На основании решения Хадактинского сельсовета от 16 мая 1992 года ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок 049 га, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от 20 августа 1992 года (л.д. ). Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости, по адресу Улетовский район, адрес имеется земельный участок площадью 4900 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права – постоянное (бессрочное) пользование, правообладатель – ФИО3, основание – свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20 августа 1992 года №7519/101/10-194 выдан администрацией сельского поселения «Хадактинское» (л.д. ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из похозяйственной книги администрации сельского поселения «Хадактинское», представленных с 1986 по 1990 на хозяйство по адресу: адрес, главой хозяйства указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место работы слесарь колхоз Чапаева, совместно с ним указаны проживающие супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домохозяйка и дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые выбыли 12 июля 1989 года в Магадан Ягоднинского района с. Таскан. Жилой дом, 1964 года постройки указан как собственный, земли в личном пользовании хозяйства 49 га (л.д.84-85).

Из похозяйственной книги с 1991 по 1996 годы на указанное выше хозяйство следует, что главой хозяйства указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место работы шофер колхоз Чапаева, умер ДД.ММ.ГГГГ году, совместно с ним указаны проживающие супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пенсионерка, внучки ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом, 1964 года постройки указан собственный, в личном пользовании хозяйства 49 га земли (л.д.86--88).

Согласно похозяйственной книге администрации сельского поселения «Хадактинское», представленной с 1997 по 2001 годы на хозяйство по адресу: адрес, главой хозяйства указан ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не работает, совместно с ним указаны проживающие супруга ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, теща ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дом деревянный, земли в личном пользовании хозяйства 49 га (л.д.89-90).

Из похозяйственной книги с 2007-2011 годы на указанное выше хозяйств следует, что главой хозяйства указана ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место работы – почта почтальон, совместно с ней указаны проживающие супруг ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дом находится в собственности ФИО3, земли в личном пользовании хозяйства 49 га (л.д.91-92).

Аналогичная информация содержится в похозяйственной книге за 2011-2015 годы (л.д.93-94).

Согласно похозяйственной книге администрации сельского поселения «Хадактинское», представленной с 2016 по 2020 годы на хозяйство по адресу: адрес, главой хозяйства указана ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней указаны проживающие дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять ФИО6 (л.д.95).

Из похозяйственной книги с 2021 по настоящее время следует, что главой хозяйства по адресу: адрес указана ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работает на почте, совместно с ней указан проживающий супруг ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Дом указан в собственности ФИО7 Лицевой счет закрыт 27 сентября 2022 года (л.д.96-97).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: адрес были зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09 июня 1966 года по 10 июня 2018 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11 марта 1994 года по 10 июня 2018 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18 января 1994 года по сегодняшний день, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18 января 1994 года по 27 марта 2002 года, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18 января 1994 года по 10 сентября 2012 года (л.д.80).

Указанное выше подтверждается справкой администрации сельского поселения «Хадактинское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края от 16 апреля 2024 года (л.д.78).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ФИО32, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.79).

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края от 17 апреля 2024 года №КУВИ-001/2024-108243810 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имевшиеся у него объекты недвижимости (л.д.104).

Сведения о зарегистрированных правах на объекты жилого назначения по данным Реестра объектов технического учета на территории Улетовского района Забайкальского края ФИО49., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют, как и отсутствуют сведения об участии указанных лиц в приватизации жилья (л.д. ).

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» об отсутствии информации в реестре объектов технического учета №99-1/2024-3516 от 03 апреля 2024 года, сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: адрес в реестре объектов технического учета отсутствуют (л.д. ), сведения на указанный объект в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № КУВИ-001/2024-10823775-51 от 17 апреля 2024 года (л.д. ).

По информации, предоставленной администрацией муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края 09 апреля 2024 года, объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: адрес, в реестре муниципального имущества не значится; в реестре аварийного жилья не состоит (л.д.75), по сообщению департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 05 апреля 2024 года, сведения на указанный выше объект недвижимости в реестре государственного имущества Забайкальского края, отсутствуют (л.д.73), аналогичная информация об отсутствии сведений в реестре муниципального имущества сельского поселения «Хадактинское» предоставлена администрацией сельского поселения «Хадактинское» муниципального района «Улетовский район» Забайкальского края (л.д.20).

Наследодатель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала и была зарегистрирована по адресу: адрес, совместно с ней на день смерти проживали и были зарегистрированы ФИО7 и ФИО6 (л.д.24).

Исходя из доводов иска, пояснений представителя истца, ответчика ФИО9 в судебном заседании, после последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года смерти наследодателя ФИО3 истец продолжила нести расходы на содержание дома, производила оплату электроэнергии, продолжила пользоваться земельным участком, распорядилась жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: адрес по своему усмотрению, передав в пользование ФИО32

Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного имущества не выдавалось, истец ФИО7 фактически в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ, приняла наследство оставшееся после смерти материФИО3 в виде спорного жилого дома, земельного участка и всего находящегося в жилом доме имущества, предметов обихода, хранящиеся в доме вещей.

Из показаний свидетелей ФИО34, ФИО35 следует, что в доме по адресу: адрес ранее проживали ФИО50 и ФИО3 со своими дочерями Ириной и Татьяной, которые вскоре вышли замуж и разъехались из дома. После смерти ФИО2 в доме осталась проживать одна ФИО11, ФИО7 приехаласо своей семьей в 1993 году и стала проживать с матерью вплоть до ее смерти в 2018 года. После смерти ФИО3 ФИО7 и ее семья так и остались проживать в адрес и проживала до смерти своего супруга, до 2022 года. В настоящее время она переехала в Хабаровск. В доме проживают А-вы, которых туда пустила Г.И.ИБ., распорядившись имуществом. Никогда не слышали, чтобы был какой-нибудь спор между наследниками или третьими лицами по поводу жилого дома.

Исходя из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Исходя из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно техническом плану здания от 25 ноября 2022 года, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, 1963 года постройки, деревянный, общая площадь здания 67,6 кв.м. (л.д. , ). Среднерыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: адрес составляет 794000руб. (л.д.25-37).

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В связи с тем, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимости – дом, расположенный по адресу: адрес, в установленном порядке ни за кем, в том числе и за наследодателем ФИО3 не зарегистрировано, у истицы ФИО7 отсутствует возможность реализовать свои права на открывшееся после смерти матери наследство в виде спорного дома.

Между тем, обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может рассматриваться как обстоятельство, исключающее возможность рассмотрения спора в отношении такого имущества в суде.

При указанных обстоятельствах, поскольку судом установлено, что истец фактически приняла указанное в иске наследственное имущество с момента смерти наследодателя ФИО3, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к признанию за истцом права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а также свободу экономической деятельности (определения от 5 июля 2001 года №132-О, от 5 июля 2001 года №154-О, от 26 января 2010 года №30-О-О, от 24.09.2013 №1476-О).

Следовательно, отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО8, которая при сложившихся обстоятельствах являлся единственным способом защиты имущественных прав.

Проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства в материалах дела, суд находит доказанным тот факт, что спорный жилой дом по адресу: адрес, принадлежал ФИО3 на день смерти на праве собственности, что является основанием для включения указанного имущества в наследственную массу.

Поскольку ФИО7 в установленные законом сроки приняла в порядке наследования иное имущество, принадлежащее наследодателю, а ответчик ФИО9 отказалась от своих прав на наследственное имущество в пользу истца, требование истца о признании за ней права собственности на указанный дом также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 к администрации сельского поселения «Хадактинское» муниципального района «Улетовский район», ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд Забайкальского края.

Судья А.Ю. Гарголло

Решение суда принято в окончательной форме 21 мая 2024 года.