№ 2-8750/2025

86RS0004-01-2025-009016-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ФИО1 является собственником 3/10 доли квартиры, находящейся по адресу: ХМАО-Югра 

<

адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 59,8 кв.м., из нее 44 кв.м. –жилая, квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги согласно своей доли собственности, появилась задолженность. Просит разделить лицевые счета и определить порядок внесения платы за коммунальные услуги ФИО5 - 3/10, ФИО4 3/10, ФИО1 -3/10, ФИО3 -1/10 за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, уважительность причины не явки суду не сообщили.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию, что ФИО2, ФИО4, ФИО1 являются наследниками по завещанию имущества, оставленного ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 3/10 каждая на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 завещала принадлежащую ей 

<

адрес> по 3/10 долей ФИО1, ФИО2, ФИО4, а 1/10 долю ФИО3

Из материалов наследственного дела следует, что истцом и ответчиками наследство принято. 

Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить им порядок и размер участия в названных расходах соразмерно принадлежащей им долям в праве собственности.

Доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, признаются между ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 3/10, у ФИО3 -1/10. 

Следовательно, оплата за жилищно-коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения должна производиться соразмерно принадлежащей собственникам доле.

Учитывая изложенное, настоящее решение будет являться основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов соразмерно определенным долям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, в равных долях с каждого собственника, определив: 

- ФИО1, 3/10 доли причитающихся ежемесячных платежей, 

- ФИО2, 3/10 доли причитающихся ежемесячных платежей,

- ФИО4 3/10 доли причитающихся ежемесячных платежей,

- ФИО3, 1/10 доли причитающихся ежемесячных платежей. 

Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, соразмерно определенным долям.

Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025. 

Судья Л.М. Никитина