Дело № 2 - 225/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Смирнова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. В указанном жилом доме зарегистрирован бывший собственник дома ФИО2, который обещал сняться с регистрационного учета после продажи дома, а также ее бывший супруг ФИО3, брак с которым расторгнут в 2017г. После расторжения брака ответчик перестал быть членом ее семьи. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно. В доме нет ни их вещей, ни документов, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг они не участвуют. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают, и до настоящего времени они так остаются быть прописаны в ее жилом доме. В настоящее время ей необходимо снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку их регистрация нарушает ее права по распоряжению собственностью. 

Просила суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истица ФИО1 обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на иске настаивала, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предместа спора ФИО4 в судебном заседании поддеражла требования истицы. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчиков, путем направления им заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчиков в материалах дела не имеется. Направленные ответчикам, по указанному адресу, заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истицу ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предместа спора ФИО4, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, заключение помощника прокурора Смирнова Ю.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации № (л.д. 6).

Соглашением об определении долей в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО9, ФИО10, ФИО11 определены доли в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок, установлена общая долевая собственность (по 

<

данные изъяты> доли за каждым) в праве общей долевой собственности (л.д. 7).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ОЗАГС г. Топки и Топкинского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ., брак между ответчиком ФИО3 и истицей ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № Топкинского городского судебного района Кемеровской области (л.д. 25).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок своей дочери - ФИО9, что подтверждается договором дарения, заключенным между ФИО3 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9 Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Из копии домовой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, кроме истицы и ее несовершеннолетних детей, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д.11 – 15), а также из адресных справок по сведениям отдела адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО2, зарегистрирован по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22 – 23).

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истица пояснила, что у ФИО2 приобретала дом, в котором она сейчас проживает с несовершеннолетними детьми. При заключении договора купли-продажи он был зарегистрирован в доме и обещал сняться с регистрационного учета, однако ответчик с регистрационного учета не снялся. С момента продажи ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, бремя содержания имущества не несет, каких-либо родственно-семейных связей между ними не существует, членом ее семьи не является и никогда не являлся. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно. Ответчик ФИО3 являлся ее супругом, в 2017 г. они расторгли брак, после расторжения брака ответчик добровольно выехал из дома, забрав свои вещи, документы, с тех пор в доме не проживает, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не участвует, что свидетельствует о том, что в данной жилой площади не нуждается, однако остается быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Местонахождение его неизвестно. 

Указанные истицей обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчиков в жилом доме. В доме проживает истица со своими несовершеннолетними детьми, посторонних людей они никогда не видели.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истицы.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики ФИО2 членом семьи истицы не является и никогда не являлся, ФИО3 после расторжения брака перестал быть членом семьи, добровольно выехал из дома. Ответчики в доме не проживают, вещей их в доме нет, не несут никаких расходов по оплате жилья, однако, до настоящего времени остаются зарегистрированными в указанном доме. Попыток вселения в жилой дом по месту регистрации ответчики не предпринимали. 

Выезд ответчика ФИО3 свидетельствует о том, что он утратил право пользования данным жилым помещением. В настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку брак между ними расторгнут, семейные отношения прекращены, в связи с чем, право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, поскольку иного соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не имелось. При этом сама регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд полагает установленным факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела.

Суд считает, что требования истца о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес> 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 09 апреля 2019 года.

УИД 42RS0№-95

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.