РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 г. г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска

в составе: председательствующего судьи Хижаева А.Ю., 

при секретаре Лоза А.Е., 

с участием представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности № от Дата, представителя ответчика ФИО7, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2237/2021 по иску Правозащитной общественной организации Адрес «За граждан», действующей в интересах ФИО2, ФИО4, ФИО3, к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ПарапетСтройИнвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве,

установил:

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что 14 ноября 2019 г. между ООО «ПарапетСтройИнвест» и ФИО3 и ФИО4 были заключены договоры № № и № участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2.1 Договора № № цена договора составляет ........ рублей.

В соответствии с п. 2.1 Договора № № цена договора составляет ........ рублей.

26.03.2021г. по акту приема-передачи ООО «ПарапетСтройИнвест» передал ФИО11 А.В., ФИО4 по Договору №№ от 14.11.2019г. Адрес, площадью 39,8 кв.м., площадь балкона - 3,1 кв.м., расположенную на 13 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом: №.

26.03.2021г. по акту приема-передачи ООО «ПарапетСтройИнвест» передал ФИО11 А.В., ФИО4 по Договору № № от 14.11.2019г. Адрес, площадью 57,6 кв.м., площадь балкона - 5,6 кв.м., расположенную на 13 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес,кадастровый номер земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом: №.

02.03.2021г. ФИО3, ФИО4 обратились в ПОО ИО «За граждан» с просьбой провести независимую экспертизу качества объекта. 

21 октября 2019 г. между ООО «ПарапетСтройИнвест» и ФИО2 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.1 Договора № цена договора составляет ........ рублей.

07.04.2021г. по акту приема-передачи ООО «ПарапетСтройИнвест» передал ФИО2 по Договору № от 21.10.2019г. Адрес, площадью 57,9 кв.м., площадь балкона - 5,8 кв.м., расположенную на 13 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес,кадастровый номер земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом: №.

01.02.2021г. ФИО2 обратилась в ПОО ИО «За граждан» с просьбой провести независимую экспертизу качества объекта.

В соответствии с п. 2.1 Договора № № цена договора составляет ........ рублей.

В соответствии с п. 1.5. Договора № № от 14.11.2019г. срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участкам, при условии полной оплаты Участником цены договора - не позднее 31.12.2020г., после ввода Объекта в эксплуатацию, который установлен не позднее 01.12.2020года.

В соответствии с п. 2.1 Договора № № цена договора составляет ........ рублей.

В соответствии с п. 1.5. Договора № от 14.11.2019г. срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участкам, при условии полной оплаты Участником цены договора - не позднее 31.12.2020г., после ввода Объекта в эксплуатацию, который установлен не позднее 01.12.2020года.

В соответствии с п. 2.1 Договора № цена договора составляет ........ рублей.

В соответствии с п. 1.5. Договора № от 14.11.2019г. срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участкам, при условии полной оплаты Участником цены договора - не позднее 31.12.2020г., после ввода Объекта в эксплуатацию, который установлен не позднее 01.12.2020года.

Конечный срок исполнения обязательств по передачи объектов, в соответствии с условиями по договору, следует считать 31.12.2020г.

26.03.2021г. по акту приема-передачи ООО «ПарапетСтройИнвест» передал ФИО3, ФИО4 по Договору № № от 14.11.2019г. Адрес, площадью 39,8 кв.м., площадь балкона - 3,1 кв.м., расположенную на 13 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес,кадастровый номер земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом: №.

26.03.2021г. по акту приема-передачи ООО «ПарапетСтройИнвест» передал ФИО3, ФИО4 по Договору № от 14.11.2019г. Адрес, площадью 57,6 кв.м., площадь балкона - 5,6 кв.м., расположенную на 13 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес,кадастровый номер земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом№.

07.04.2021г. по акту приема-передачи ООО «ПарапетСтройИнвест» передал ФИО2 по Договору № от 21.10.2019г. Адрес, площадью 57,9 кв.м., площадь балкона - 5,8 кв.м., расположенную на 13 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес,кадастровый номер земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом: №.

Сумма неустойки по договору № № от Дата составляет:

Цена договора ........ руб. Период просрочки с Дата по Дата. 80 дней. Ставка 4,25%. Формула ........ руб. х 80 х 2 х 1/300 х 4,25%. Неустойка 71 570 руб.

Цена договора ........ руб. Период просрочки с Дата по Дата. 5 дней. Ставка 4,5%. Формула ........ руб. х 5 х 2 х 1/300 х 4,5%. Неустойка 4 736,25 руб.

Итого: 76 306,25 руб. 

Сумма неустойки по договору № от Дата составляет:

Цена договора ........ руб. Период просрочки с Дата по Дата. 80 дней. Ставка 4,25%. Формула: ........ руб. х 80 х 2 х 1/300 х 4,25%. Неустойка 103 747,60 руб.

Цена договора ........ руб. Период просрочки с Дата по Дата. 5 дней. Ставка 4,5%. Формула ........ руб. х 5 х 2 х 1/300 х 4,5%. Неустойка 6 865,65 руб.

Итого: 110 613,65 руб. 

Цена договора ........ руб. Период просрочки с Дата по Дата. 80 дней. Ставка 4,25%. Формула: ........ руб. х 80 х 2 х 1/300 х 4,25%. Неустойка 103 747,60 руб.

Цена договора ........ руб. Период просрочки с Дата по Дата. 17 дней. Ставка 4,5%. Формула ........ руб. х 17 х 2 х 1/300 х 4,5%. Неустойка 23 343,21 руб.

Итого: 127 090,81 руб. 

ПОО ИО «За граждан», действуя в интересах ФИО2, ФИО4, ФИО3, уточнив исковые требования, просила суд:

- взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 неустойку в размере 127 090,81 руб.; 

- взыскать с ответчика в пользу истца ФИО3, ФИО4 неустойку в размере 186 919,50 руб. в равных долях по договорам № № и № от 14.11.2019 г., 

- взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в равных долях в размере 15 000 руб.,

- взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50% от присужденной суммы,

- взыскать с ответчика в пользу Правозащитной общественной организации Адрес «За граждан» штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании представители истца ПОО ИО «За граждан» ФИО9 исковые требования в редакции уточненного искового заявления поддержал в полном объеме и дал по ним свои пояснения.

Представитель ответчика ФИО7 исковые требования в редакции уточненного искового заявления не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, пояснениях на исковое заявление, просила о снижении размера неустойки, штрафа на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истцов в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что 14 ноября 2019 г. между ООО «ПарапетСтройИнвест» («Застройщик») и ФИО3 и ФИО4 («Участник») были заключен договор № № участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 1.1 Договора участия в долевом строительстве №№, Застройщик обязался построить (создать) многоквартирный жилой комплекс с торговыми помещениями и подземной автостоянкой, по адресу: Адрес, на пересечении Адрес и передать истцу объект долевого строительства: Адрес, расчетной площадью ........ кв.м, общей приведенной площадью ........ кв.м, расположенную в блок-секции А на 13 этаже жилого многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1 договора №№ цена Договора составила ........ руб. 

Обязательства по оплате цены договора в размере ........ руб. исполнены Участником в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 1.5 Договора участия в долевом строительстве №№ от 14.11.2019, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику – не позднее 31 декабря 2020 г., после ввода объекта в эксплуатацию, который установлен не позднее 01 декабря 2020 г. 

Из обстоятельств дела следует и сторонами не оспаривается, что обязательства по передаче объекта строительства в установленный Договором срок ответчик не исполнил. Акт приема-передачи квартиры был подписан между сторонами только 26 марта 2021 г.

Судом также установлено, что 14 ноября 2019 г. между ООО «ПарапетСтройИнвест» («Застройщик») и ФИО3 и ФИО4 («Участник») были заключен договор № № участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 1.1 Договора участия в долевом строительстве №В- 91/А, Застройщик обязался построить (создать) многоквартирный жилой комплекс с торговыми помещениями и подземной автостоянкой, по адресу: Адрес, Адрес и передать истцу объект долевого строительства: Адрес, расчетной площадью ........ кв.м, общей приведенной площадью ........ кв.м, расположенную в блок-секции А на 13 этаже жилого многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1 договора № цена Договора составила ........ руб. 

Обязательства по оплате цены договора в размере ........ руб. исполнены Участником в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 1.5 Договора участия в долевом строительстве №№ от 14.11.2019, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику – не позднее 31 декабря 2020 г., после ввода объекта в эксплуатацию, который установлен не позднее 01 декабря 2020 г. 

Из обстоятельств дела следует и сторонами не оспаривается, что обязательства по передаче объекта строительства в установленный Договором срок ответчик не исполнил. Акт приема-передачи квартиры был подписан между сторонами только 26 марта 2021 г.

21 октября 2019 г. между ООО «ПарапетСтройИнвест» («Застройщик») и ФИО2 («Участник») были заключен договор № участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 1.1 Договора участия в долевом строительстве №, Застройщик обязался построить (создать) многоквартирный жилой комплекс с торговыми помещениями и подземной автостоянкой, по адресу: Адрес, Адрес и передать истцу объект долевого строительства: Адрес, расчетной площадью ........ кв.м, общей приведенной площадью ........ кв.м, расположенную в блок-секции А на 11 этаже жилого многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1 договора № цена Договора составила ........ руб. 

Обязательства по оплате цены договора в размере ........ руб. исполнены Участником в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 1.5 Договора участия в долевом строительстве № от 14.11.2019, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику – не позднее 31 декабря 2020 г., после ввода объекта в эксплуатацию, который установлен не позднее 01 декабря 2020 г. 

Из обстоятельств дела следует и сторонами не оспаривается, что обязательства по передаче объекта строительства в установленный Договором срок ответчик не исполнил. Акт приема-передачи квартиры был подписан между сторонами только 07 апреля 2021 г.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ответчик возражал против удовлетворения требований истца ФИО2 о взыскании неустойки, ссылаясь на то обстоятельство, что 11.03.2021 между ООО «ПарапетСтройИнвест» и ФИО2 заключено Дополнительное соглашение № к Договору № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению изменить срок передачи объекта долевого строительства, установленный договором, и согласовать новый срок передачи объекта, не позднее 01 июля 2021 г. В связи с чем, у участника объекта долевого строительства не возникает право требовать от застройщика уплаты неустойки за период с 01.01.2021 по 01.06.2021 г.

Согласно ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. (ч. 3 ст. 453 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г., договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Исходя из приведённых норм закона, дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что Дополнительное соглашение № к Договору № участия в долевом строительстве в установленном порядке в Управлении Росреестра зарегистрировано не было, обязательства нельзя считать измененными, суд приходит к выводу о том, что Дополнительное соглашение № к Договору № В-74/А участия в долевом строительстве является не заключенным. 

В связи с чем, суд отклоняет довод ответчика о достижении с истцом ФИО2 соглашения о переносе срока передачи объекта долевого строительства.

Согласно расчетам истца размер неустойки за просрочку исполнения ответчиком обязательства по передаче истцам ФИО4, ФИО3 Адрес составляет 110 613,25 руб.

Размер неустойки за просрочку исполнения ответчиком обязательства по передаче истцам ФИО4, ФИО3 Адрес составляет 76 306,25 руб.

Размер неустойки за просрочку исполнения ответчиком обязательства по передаче истцу ФИО2 квартиры составляет 127 090,81 руб.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки размеру возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Степень соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд учитывает, что работы подрядчиком ООО «ПарапетСтрой» должны были выполняться с привлечением иностранной рабочей силы – граждан Китая. В связи с эпидемией коронавируса, начавшейся в Китае в 2019 году, международное сообщение между Китаем и Россией было прекращено.

Из-за этого иностранные работники из Китая для строительства объекта в 2020 году не прибыли. Численность работников, занятых на строительстве объекта в 2020 году, составила 70 человек, что в 2,5 раза меньше количества человек, занятых на объекте в 2019 году. 

Кроме того, из письменных возражений представителя ответчика следует, что ответчик привлек в качестве подрядчика ООО «ИркутскЛифтСервис», однако в связи с перебоями поставок из Китая лифты были переданы и смонтированы только 23.11.2020 г., когда окончание монтажных работ планировалось 01.05.2020 г. 

Также ответчик привлек в качестве подрядчика ООО «Иркутские окна», однако в связи с введением режима повышенной готовности, соблюдением требований о самоизоляции работы были выполнены 03.12.2020, когда окончание работ планировалось 17.06.2020 г. 

Истцами не представлено доказательств, что в результате нарушения взятых на себя обязательств ответчик получил какую-либо выгоду, а также что нарушение обязательств ответчиком повлекло для истцов возникновение негативных последствий. 

В связи с чем, суд находит заявленную ко взысканию сумму неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком. 

Принимая во внимание перечисленные выше обстоятельства, а также то, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения дольщиков, но при этом направлена на восстановление их прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, учитывая период неисполнения обязательства по передаче жилого помещения Участникам долевого строительства, обстоятельства, послужившие несвоевременной сдаче объекта в эксплуатацию, суд полагает возможным снизить размер неустойки до разумных пределов:

– по договору № участия в долевом строительстве, заключенному с ФИО2 до суммы 60 000 руб.; 

– по договору № № участия в долевом строительстве, заключенному с ФИО4, ФИО3 до суммы 36 000 руб. по 18 000 руб. в пользу каждого; 

– по договору № участия в долевом строительстве, заключенному с ФИО4, ФИО3 до суммы 50 000 руб. по 25 000 руб. в пользу каждого.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда.

При этом, суд исходит из того, что моральный вред компенсируется потребителю в случае установления самого факта нарушения его прав (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

С учетом обстоятельств дела, характера причиненных потребителям нравственных страданий, исходя из принципа разумности и целесообразности, суд считает возможным взыскать с ответчика ООО «ПарапетСтройИнвест» в пользу истца ФИО2 в счет возмещения морального вреда 2 000 руб., в пользу истцов ФИО4, ФИО3 по договору № № участия в долевом строительстве - 2 000 руб. по 1 000 руб. в пользу каждого, по договору № участия в долевом строительстве - 2 000 руб. по 1 000 руб. в пользу каждого.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика не взыскивается, если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком по делу добровольно, чего в данном случае не произошло.

Следовательно, с ответчика ООО «ПарапетСтройИнвест» подлежит взысканию штраф в общей сумме 76 000 руб.:

по договору № участия в долевом строительстве, заключенному с ФИО2, в размере 31 000 руб. (60 000 руб. + 2 000 руб. * 50%);

по договору № № участия в долевом строительстве, заключенному с ФИО4, ФИО3, в размере 19 000 руб. (36 000 руб. + 2 000 руб. * 50%);

по договору № участия в долевом строительстве, заключенному с ФИО4, ФИО3, в размере 26 000 руб. (50 000 руб. + 2 000 руб. * 50%).

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера штрафа. 

Оценивая обстоятельства спора, срок нарушения исполнения обязательства, стоимость квартир, размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении размера штрафа в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ не имеется.

Таким образом, с ответчика ООО «ПарапетСтройИнвест» подлежит взысканию штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке: 

– по договору № участия в долевом строительстве, заключенному с ФИО2, в размере 15 500 руб.; 

– по договору № № участия в долевом строительстве, заключенному с ФИО4, ФИО3, в размере 9 500 руб. по 4 750 руб. в пользу каждого; 

– по договору № участия в долевом строительстве, заключенному с ФИО4, ФИО3, в размере 13 000 руб. по 6 500 руб. в пользу каждого.

- в пользу ПОО ИО «За Граждан» - 38 000 руб. (76 000 руб./2). 

Исходя из того, что истцы в соответствии с требованиями ст. 333.36 НК РФ, освобождены от оплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском о защите прав потребителей, на основании п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика ООО «ПарапетСтройИнвест» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 120 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Правозащитной общественной организации Адрес «За граждан», действующей в интересах ФИО2, ФИО4, ФИО3, к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ПарапетСтройИнвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ПарапетСтройИнвест» в пользу ФИО2 неустойку в размере 60 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 15 500 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ПарапетСтройИнвест» в пользу ФИО4, ФИО3 неустойку по ДДУ № № от 14.11.2019 г. в размере 36 000 руб., по 18 000 руб. в пользу каждого из истцов, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., по 1 000 руб. в пользу каждого из истцов, штраф в размере 9 500 руб., по 4 750 руб. в пользу каждого из истцов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ПарапетСтройИнвест» в пользу ФИО4, ФИО3 неустойку по ДДУ № от 14.11.2019 г. в размере 50 000 руб., по 25 000 руб. в пользу каждого из истцов, компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., по 1 000 руб. в пользу каждого из истцов, штраф в размере 13 000 руб., по 6 500 руб. в пользу каждого из истцов.

В удовлетворении исковых требований Правозащитной общественной организации Адрес «За граждан», действующей в интересах ФИО2, ФИО4, ФИО3, к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ПарапетСтройИнвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в большем размере - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ПарапетСтройИнвест» в пользу Правозащитной общественной организации Иркутской области «За граждан» штраф в размере 38 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ПарапетСтройИнвест» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 120 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста – 13 июля 2021 г.

Судья: Хижаев А.Ю.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28.07.2021 г.