РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре К.А. Митрофановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3392/2023 по иску ПУЭСК «Каскад ПАРК» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, расходов по уплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 216,84 руб., пени за несвоевременную уплату взносов в размере 32 480 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Ответчик, как лицо, владеющее недвижимым имуществом на территории комплекса малой застройки «Каскад Парк», обязана нести бремя по содержанию этого имущества. Управление территорией Кооператива выполняет потребительский управленческо-эксплуатационный специализированный кооператив «Каскад Парк». Положения Устава, Договора о членстве, Договора об определении порядка пользования обязывают владельцев имущества расположенного на территории Кооператива своевременно вносить членские и иные взносы, в том числе взносы, направленные на обслуживание территории Кооператива, вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Кооператива. На основании решений Общего собрания ПУЭСК «Каскад Парк», договоров о порядке использования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Кооператива утверждена сумма ежемесячного членского и иных взносов, стоимость использования объектов инфраструктуры и другим общим имуществом Кооператива. Уплата и принудительное взыскание Взносов предусмотрена Уставом кооператива и законодательством РФ. Ответчик длительное время не оплачивает взносы, в результате чего, за ней образовалась задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 216,84 руб. Ответчик является членом кооператива на основании заявления и договора о членстве от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 4.1. Договора с членом кооператива, ей были начислены пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Добровольно удовлетворить требования об уплате взносов ответчик отказалась, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с иском.

Представитель ПУЭСК «Каскад ПАРК» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила ведение дела своему представителю – ФИО3, который в судебном заседании пояснил, что у ФИО1 действительно имеется задолженность по оплате членских взносов, размер задолженности не оспаривал, в отношении пени просил суд о применении ст. 333 ГК РФ.

Дело рассмотрено при данной явке лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явивших лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

ФИО1 является членом кооператива на основании заявления и договора об условиях членства в Потребительском управленческо-эксплуатационном специализированном кооперативе «Каскад Парк» от 13 июля 2018 г.

На основании п. 3.1.1 пайщик обязан оплачивать ежемесячные членские взносы в Кооператив в размере, установленном решениями Общего собрания членов Кооператива, для покрытия расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества общего пользования, принадлежащего кооперативу, в том числе по техническому обслуживанию инженерных объектов и сетей, благоустройству, уборке, охране Территории Кооператива, по уплате налогов и сборов, выплате заработной платы и иных выплат сотрудникам Кооператива в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, уплате иных обязательных платежей, а также платежей на основании выставленных счетов от ресурсоснабжающих организаций.

Размер ежемесячного взноса не может составлять менее 55 (пятидесяти пяти) рублей 00 копеек за 1 кв.м. жилого помещения и рассчитывается для каждого пайщика исходя из общей площади принадлежащего ему жилого помещения.

Пайщик обязуется уплачивать ежемесячные членские взносы в Кооператив с даты передачи ему жилого помещения. Дата передачи жилого помещения указывается в акте приема-передачи или ином документе, подтверждающем передачу пайщику жилого помещения.

Ежемесячный членский взнос в Кооператив за первые 12 (двенадцать) месяцев, следующие после возникновения обязанности пайщика по уплате ежемесячных членских взносов в кооператив, пайщик уплачивает авансовым платежом в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты передачи ему жилого помещения.

Последующие ежемесячные членские взносы пайщик обязан оплачивать ежемесячно, не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 4.1. Договора, за нарушение пайщиком обязательств, предусмотренных п. 3.1.1. Договора по оплате членских взносов, установленных в соответствии с Уставом Кооператива для членов Кооператива/кандидатов в члены Кооператива, Пайщик обязан оплатить Кооперативу пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Квартира № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № передана ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № (КП2) участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Уставу, Управление территорией Кооператива выполняет потребительский управленческо-эксплуатационный специализированный кооператив «Каскад Парк» (Далее - «Кооператив»), который создан для управления и обслуживания имущества, расположенного на тер. Кооператива. Положения Устава, Договора о членстве, Договора об определении порядка пользования обязывают владельцев имущества, расположенного на территории Кооператива, своевременно вносить членские и иные взносы, в том числе взносы, направленные на обслуживание территории Кооператива, вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Кооператива.

Решением Внеочередного Общего собрания ПУЭСК «Каскад Парк» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена сумма ежемесячного членского и иных взносов, стоимость использования объектов инфраструктуры и другим общим имуществом Кооператива.

Уплата и принудительное взыскание взносов предусмотрена Уставом кооператива.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно расчету истца за период с 30.09.2021 по 31.03.2021 сумма членских и целевых взносов составила 116 216,84 руб.

Судом установлено, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной в пределах территории ЖК «Каскад Парк-2», возложенную на нее законом обязанность по оплате за пользование объектами инфраструктуры Кооператива не исполняет, в связи с чем, у нее возникла задолженность в размере 116 2166 руб. 84 коп.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика денежных средств за пользование объектами инфраструктуры ПУЭСК «Каскад Парк», суд исходил из того, что обязанность внесения платы за пользование инфраструктурой, прямо предусмотрена действующим законодательством, регулирующим спорные правоотношения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих отсутствие оснований предъявленного иска.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, устава, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов в размере 116 216 рублей 84 копейки.

Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 32 480 руб. 79 коп.

В соответствии с пунктом 4.1. Договора, за нарушение пайщиком обязательств, предусмотренных п. 3.1.1. Договора по оплате членских взносов, установленных в соответствии с Уставом Кооператива для членов Кооператива/кандидатов в члены Кооператива, Пайщик обязан оплатить Кооперативу пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, поскольку ответчик, являясь членом Кооператива, не осуществляет уплату, предусмотренных Уставом Кооператива, платежей, с нее в пользу истца подлежат взысканию пени.

Ответчик ФИО1 просит суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 3 000 руб.

Также истец просит взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Факт понесенных истцом расходов подтверждается платежным поручением по оплате государственной пошлины.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3584,34 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПУЭСК «Каскад ПАРК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПУЭСК «Каскад ПАРК» задолженность по взносам в размере 116216,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3584,34 руб.

В оставшейся части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина