Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г.Иваново

Октябрьский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Воркуевой О.В.

при секретаре Цыбиной Ю.Д.,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4, его представителя ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Иваново 

«18» января 2019 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который добровольно в 1994 году выехал оттуда на другое постоянное место жительство в связи со вступлением в брак и вывез все принадлежащие ему вещи. С момента выезда в спорном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение не выполняет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

ФИО3 просит суд признать ФИО4 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям аналогичным тем, что изложены в иске, просила не взыскивать с ответчика расходы по оплате госпошлины. Кроме того, она пояснила, что ответчиком является ее брат. Спорный дом ранее принадлежал их матери. Затем случился пожар. Она и ее супруг взяли на себя расходы по восстановлению дома, в связи с чем матерью было осуществлено его дарение в ее пользу. Ответчик в восстановлении дома участия не принимал. 

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали по тем основаниям, что иного места жительства, по которому ответчик мог бы быть зарегистрирован, не имеется. Прав на жилое помещение, в котором он в настоящее время проживает, у него нет, проживает в квартире тещи. Факт выезда из спорного жилого помещения в 1994 году не оспаривали. Пояснили, что в спорном жилом помещении проживать было негде. Кроме того, были представлены письменные возражения на иск, суть которых сводится к тому, что ответчик ранее до 1991 года был зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, откуда он был снят с регистрационного учета. После возвращения со службы в армии его зарегистрировали в общежитии, однако он проживал в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик служил в армии по контракту. ДД.ММ.ГГГГ ответчика зарегистрировали в спорном жилом доме, пообещав оформить на него долю дома вместо доли квартиры, тем самым ввели в заблуждение. Ответчика лишили права на приватизацию, на часть имущества и права постоянного пользования квартирой, а теперь лишают права пользования домом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик женился. Сразу после свадьбы он был вынужден переехать в квартиру к теще по адресу: 

<

адрес>, так как не было условий для проживания в доме, не было места, мать чинила различные препятствия (недовольна, не согласна, ключи от дома и квартиры не давала). Информацию о совершении сделки дарения в пользу сестры, приватизации указанной выше квартиры от ответчика скрывали, он об этом не знал. Кроме того, в договоре дарения указаны обстоятельства, не соответствующие действительности о регистрации ответчика. Мать ответчика чинила ему препятствия в пользовании жилым домом: не пускала, не давала ключи, не выделяла помещения, жить негде было. Ссылка на ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в иске не состоятельна. Правовые основания для удовлетворения иска истцом не указаны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 является в целом собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик 

<

данные изъяты>

Истец во внесудебном порядке обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета 

<

данные изъяты> однако указанное требования ответчиком не исполнено.

Факт непроживания ответчика в доме, принадлежащем истцу, подтверждается показаниями свидетелей фио1 и фио2, а также объяснениями истца и не оспаривается стороной ответчика.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные ФИО3 исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1 и ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что фио2 является матерью истца и ответчика. В 2004 году она подарила принадлежащий ей жилой дом истцу. Ответчик членом семьи истца не являлся и не является, проживает вместе со своей семьей по другому адресу. 

Доводы стороны ответчика о правах пользования жилым помещением, предоставленном на условиях найма, впоследствии приватизированном, не имеют отношения к рассматриваемому делу. В данном деле спорным жилым помещением является частный дом, принадлежавший матери сторон на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в договоре дарения. Доводы стороны ответчика о том, что иного места жительства, по которому ответчик мог бы быть зарегистрирован, не имеется, что его матерью чинились препятствия в пользовании ему спорным жилым помещением, не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении иска. В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Указанными правами собственник фио2 распорядилась по своему усмотрению, что также является ее правом. Доказательств наличия обязательств перед ответчиком относительно спорного жилого помещения у фио2 либо ФИО3 суду не представлено. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, отсутствуют. Жилое помещение, расположенное на 

<

адрес>, предметом рассмотрения настоящего дела не является. 

Иные доводы стороны ответчика не имеются отношения к рассматриваемому делу и не могут повлиять на суть спорного правоотношения сторон и выводы суда. 

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Следовательно, исковые требования истца о признании ответчикаутратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Воркуева О.В.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ