Дело № 2-81/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 27 февраля 2018 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ефремовой И.В.

с участием: прокурора - Аббазовой А.В., ФИО1,

истца ФИО2, 

представителя истца адвоката Тубиш Д.А. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ),

ответчика ФИО3,

представителя Управления образованием Администрации г.Шарыпово ФИО4 (по доверенности),

при секретаре Байкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО22, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в доступе в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО22, ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселении его без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 заключен брак. 24.02.2016 она, действовавшая от имени и в интересах ее несовершеннолетних детей ФИО22 и ФИО5, по договору купли-продажи приобрела в общую долевую собственность ее несовершеннолетних детей по 1/2 доли за каждой, квартиру по адресу: 

<

адрес>.Данная квартира приобретена на средства материнского капитала. Во исполнение обязательств по указанной сделке купли-продажи квартиры, на ее приобретение ФИО3 не предоставлял никаких денежных средств и/или материальных ценностей. Ответчик в спорной квартире зарегистрирован с ее согласия с ДД.ММ.ГГГГ, как супруг. С февраля 2017 года семейные отношения между ней и ФИО3 фактически прекратились и заочным решением мирового судьи судебного участка № 130 в г. Шарыпово от 11.09.2017, вступившим в законную силу 31.10.2017, их брак расторгнут. Ввиду невозможности совместного проживания из-за личных неприязненных отношений, она вместе с детьми вынуждена была арендовать квартиру, где и проживает с детьми до настоящего времени. Проживая в спорной квартире и будучи зарегистрированным в ней, ФИО3 не несет расходов на ее содержание, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вселил и проживает в ней с посторонней женщиной, предпринимает меры к продаже находящегося в спорной квартире принадлежащего ей имущества, в том числе предметов детской мебели, в связи с чем по сути злоупотребляет своим правом.

Далее истец дополнила исковые требования, просила вселить несовершеннолетних ФИО22, ФИО5 и ее, как законного представителя несовершеннолетних, в спорную квартиру, обязать ФИО3 не чинить им препятствий в доступе в жилое помещение - 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что с ответчиком никаких соглашений о пользовании жилым помещением заключено не было.

Представитель истца адвокат ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что квартира приобреталась для всей семьи, он тоже передавал деньги на покупку квартиры в пределах 100000 рублей, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель отдела опеки и попечительства Управления образованием Администрации г.Шарыпово ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании поддержала исковые требования в интересах несовершеннолетних ФИО22 и ФИО5, которые вынуждены с матерью снимать жилье, так как совместное проживание с ответчиком не возможно. 

Заслушав объяснения стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40 Конституции РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (прекратить пользоваться им) (ч.1 ст.35).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец ФИО2 и ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №130 в г.Шарыпово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17).

Из свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО2 является матерью ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ответчик ФИО3 является отцом ФИО5 (л.д.11,12). 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетним ФИО22 и ФИО5 -доля в праве ? каждой, приобретена ФИО2 за счет личных денежных средств (531974 руб.+40000 руб.) и за счет средств материнского капитала (453026 руб.) (л.д.9-10,13). 

Спорная квартира не является совместным имуществом супругов ФИО2 и ФИО3, сделка купли-продажи ответчиком не оспаривается.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что квартира принадлежит несовершеннолетним ФИО22 и ФИО5 на праве собственности, приобреталась с его помощью и помощью бабушки ответчика, с условием, что квартира будет оформлена на детей, также вложен материнский капитал. Деньги в сумме 500 000 рублей бабушка передавала истцу через него. Считает, что совместное проживание истца и ответчика не возможно. В квартиру ответчик ФИО21 не пускает, вещи приходилось забирать насильно, так как ответчик хотел все продать.

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 в судебном заседании дали аналогичные показания, дополнительно показали, что ответчик ФИО3 на момент приобретения спорной квартиры нигде не работал, постоянного источника дохода не имеет, денежные средства в покупку квартиры не вкладывал, квартира приобретена на их средства и средства от материнского капитала, чтобы дети остались с квартирой, поскольку поведение ответчика не вызывало доверия.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что продавала квартиру истцу, знает, что часть денег на приобретение квартиры прислала бабушка, еще был материнский капитал. Квартира приобреталась истцом на детей.

Свидетель ФИО14 пояснила, что когда приобреталась квартира, часть денег давала ФИО6 бабушка, был материнский капитал, квартиру сразу оформляли на детей, чтобы дети не остались без жилья.

На регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся истец ФИО2, несовершеннолетние ФИО22, ФИО5, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени значится зарегистрированным в указанной квартире, как бывший муж (л.д.15).

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ФИО2 и ФИО3 о сохранении за последним права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Сам по себе факт проживания ФИО3 и регистрации его в спорной квартире не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением, и не свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении о пользовании квартирой, поскольку вселение ФИО3 в жилое помещение имело место в период фактических брачных отношений в качестве члена ее семьи.

Вместе с тем, истец и ее несовершеннолетние дочери вынуждены с ДД.ММ.ГГГГ арендовать квартиру по адресу: 

<

адрес> согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении жилищных прав несовершеннолетних, нарушенные права которых подлежат восстановлению.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что ответчик её и несовершеннолетних дочерей в квартиру не пускает, продает имущество, ключи от входной двери квартиры не предоставляет, в результате чего после расторжения брака она и ее дети вынуждены проживать на съемной квартире, что нарушает права несовершеннолетних дочерей как собственников спорной квартиры.

Решением Шарыповского городского суда от 14.11.2017 исковые требования ФИО2 удовлетворены, из чужого незаконного владения ФИО3 в пользу ФИО2 истребованы стиральная машинка марки LG F1068SD, диван углового «Лорианс», детская модульной мебель «Лео-4» (л.д.39-40).

Как следует из представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, ответчик допустил задолженность в оплате коммунальных услуг, которая не погашена до настоящего времени (л.д.34,41-44).

Постановлением и.о. мирового судьи судебного участка №130 в г.Шарыпово Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.6.1.1 КоАП РФ за причинение ФИО2 физической боли и повреждения 

<

данные изъяты> (л.д.70).

Из имеющихся в материалах дела характеристик ответчик ФИО3 характеризуется соседями, как семейный дебошир, с апреля 2016 года проживал в квартире с истцом и несовершеннолетними детьми, были слышны скандалы, ругань, драки, с июля 2017 года ФИО3 также был часто замечен в нетрезвом виде, громко слушает музыку, на замечания соседей реагирует агрессивно, приходилось вызывать полицию (л.д.71-73). 

Из показаний свидетелей ФИО12, Свидетель №2, Свидетель №1 в судебном заседании следует, что в виду возникших конфликтный отношений между ФИО2 и ФИО3, их совместное проживание в спорной квартире невозможно, ответчик имеет вредные привычки, между ними происходят ссоры и скандалы в присутствии несовершеннолетних детей, именно поэтому истец ушла вместе с детьми из спорной квартиры, ответчик обещал выселиться сначала к сентябрю 2017 года, затем в декабре 2017 года, но так и не освободил квартиру.

Ответчиком ФИО3 не доказано, что между ним и истцом ФИО2 существуют семейные отношения, наличие общего хозяйства, общего бюджета взаимной заботы и поддержки, в том числе несовершеннолетней дочери ФИО5, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют фактические семейные отношения. При этом, как усматривается из объяснений истца, показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, стороны совместно не проживают, ответчик не выплачивает алименты на содержание своей несовершеннолетней дочери, задолженность по алиментам на содержание несовершеннолетней ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 335,54 рублей (л.д.36). 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО3 членом семьи собственников не является (дети проживают с матерью), соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, иные договорные обязательства, согласно которым истец (законный представитель собственников) предоставляет ответчику жилое помещение во владение и пользование для проживания ФИО3 в спорном жилом помещении отсутствуют, доказательств подтверждающих право на проживание ФИО3 в спорном жилом помещении не представлено, что нарушает права и законные интересы несовершеннолетних ФИО22, ФИО5 - собственников жилья - на пользование и распоряжение квартирой, между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика о несении им расходов по содержанию жилого помещения сами по себе не являются основанием для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком спорного жилого помещения в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации не имеется, при наличии установленных судом фактов того, что с ответчиком у истца прекратились семейные отношения, несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО5 проживает с матерью (истцом по делу). 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был предупрежден собственником жилого помещения о необходимости прекращения пользования и освобождения спорного объекта недвижимого имущества, однако вплоть до настоящего времени действий по освобождению жилого помещения не совершил, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик не вправе препятствовать истцу и несовершеннолетним ФИО22, ФИО5 в пользовании квартирой, собственникам которой являются последние, в том числе не вправе препятствовать их вселению в эту квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцу необходимо спорное жилое помещение для личного проживания и проживания двух несовершеннолетних дочерей (собственников спорного жилого помещения), суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО22, ФИО5: ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из 

<

адрес> края, без предоставления другого жилого помещения. 

Вселить несовершеннолетних ФИО22, ФИО5 вместе с их законным представителем ФИО2 в 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2, несовершеннолетним ФИО22, ФИО5 препятствий в доступе в указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Ефремова