Дело №2-1502/2018 

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 27 ноября 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре С.С. Новиковой,

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области (далее по тексту администрация БМР НО) о признании за ним право собственности на одноэтажный гараж, общей площадью 

<

данные изъяты>., застроенной – 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №.

В обоснование иска истец указал, что на основании распоряжения главы Администрации Балахнинского района №-р от 

<

дата> ему был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. для строительства гаража в районе очистных сооружений № и 

<

дата> выдано свидетельство на право собственности на землю регистрационный №. В этом же году он своими силами, на собственные деньги построил одноэтажный кирпичный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> №. Гараж строился по общей линии застройки в блоке гаражей. С 

<

дата> по настоящее время он пользуется гаражом, хранит в нем автомобиль, личные вещи и несет бремя его содержания, оплачивает потребляемую электроэнергию в гараже. Решением Балахнинского городского суда от 

<

дата> был установлен юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа, а именно Свидетельства о праве собственности на землю в связи с неправильным указанием его отчества. 

<

дата> за ним было зарегистрировано право собственности наземельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика поступил отзыв, согласно которому Администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области просит рассмотреть дело в отсутствии её представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ и ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что распоряжением Главы администрации Балахнинского района от 

<

дата> №-р ФИО2 был выделен в собственность земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража в районе очистных сооружений №, о чем истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю от 

<

дата> (л.д.6).

Решением Балахнинского городского суда от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>, установлено, что вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю принадлежит ФИО2 (л.д. 14). 

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за истцом на основании вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю и решения суда от 

<

дата> (л.д.29). 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В 1993 г. гараж истцом был построен, и с момента постройки гаража и до настоящего времени истец им владеет и пользуется, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию (л.д. 31).

Согласно техническому паспорту, составленному ГП НО «Нижтехинвентаризация», от 

<

дата> общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты>., застроенная площадь гаража составляет 

<

данные изъяты>. (л.д. 7-13). 

Согласно информации по гаражу, представленной администрацией БМР НО от 

<

дата> исх. №, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, зарегистрирован за ФИО2 (л.д. 26).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от 

<

дата> сведения о зарегистрированных правах, на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 27).

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району Главного управления МЧС России по Нижегородской области № от 

<

дата> вышеуказанный гараж расположен в блоке, состоящем из нескольких боксов, имеющих выезд непосредственно наружу, при количестве боксов в блоке более 50. В ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 43).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что при возведении ФИО2 указанного гаража общей площадью 

<

данные изъяты>м. существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, признание права собственности на гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 213, 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты>., застроенной площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Н.Карпычев

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

дата>.

Судья подпись А.Н.Карпычев

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1502/2018 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.Н. Карпычев

Секретарь С.С. Новикова