Дело № 2-1609-17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 06.06.2017 года 

Заводский районный суд г. Кемерово, Кемеровской области 

в составе судьи Изотовой О.В.,

при секретаре Сергиенко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Кемерово о включении в состав наследства и признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о включении в состав наследства и признании права собственности на гараж в порядке наследования. Просит суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 19,2 кв.м., имеющий номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Требование мотивирует тем, что с 1999 г. истец состояла в браке с ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. До брака ФИО1 построил гараж, расположенный в Заводском районе г.Кемерово, восточнее здания 

<

адрес>. В 1981 г. в районе ЗЖБК-З был организован гаражно-строительный кооператив 

<

данные изъяты> членом которого являлся ФИО1 Решением Заводского районного Совета народных депутатов от 21.08.1981 г. № 182 ФИО1 под строительство гаража был предоставлен земельный участок площадью 21,3 кв.м в районе ЗЖБК-З, бокс 2. В 1983 г. гараж был построен. По результатам технической инвентаризации установлено, что площадь гаража составила 19,2 кв.м. При инвентаризации гаражу ФИО1 был присвоен адрес: 

<

адрес>. Поскольку в сохранившихся документах отсутствуют сведения о строительстве гаража в соответствии с типовым проектом, не исключается возможность его оценки в качестве самовольной постройки. Спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном на основании решения Заводского районного Совета народных депутатов от 21.08.1981 г. № 182 под строительство гаража. В силу п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража не требуется. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве гаража не допущено, что подтверждается техническим отчетом, выполненным ООО «Сибирская экспертно-строительная компания» 03.02.2017 г. Спорный гараж представляет собой завершенный объект строительства, что подтверждается техническим паспортом. Учитывая, что ФИО1 не допущено нарушений законодательства при возведении гаража, отсутствие акта ввода гаража в эксплуатацию само по себе и отсутствие надлежащим образом оформленного договора аренды земельного участка, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска о правах на завершенный строительством гараж. ФИО1 пользовался гаражом более 30 лет, требований о сносе гаража к нему не предъявлялись, никто законность возведения гаража и право ФИО1 на указанный гараж не оспаривал. При таком положении, истец считает, что спорный гараж подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 Поскольку документы о приобретении ФИО1 права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцом, как наследником, отсутствуют, имеется основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж. Другим основанием для признания за истцом права собственности на спорный гараж является факт принятия ею наследства после смерти супруга. На день смерти ФИО1 истец проживала вместе с ним по 

<

адрес> что подтверждается справкой с места жительства.

Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме, пояснения дала аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Следовательно, одним из необходимых условий, для признания права собственности в судебном порядке за лицом, осуществившим самовольную постройку, является наличие предусмотренного ч.3 ст.222 ГК РФ права у данного лица на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления. 

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что согласно архивной выписки от 01.11.2016г., исполкомом районного совета был выделен земельный участок площадью 21,3 кв.м. под строительство индивидуального гаража в районе ЗЖБК-3 ФИО1 (л.д.7). 

Согласно решения о присвоении объекту адресации адреса от 02.12.2016г. объекту адресации – капительному гаражу принадлежащего ФИО1 присвоен адресу Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский городской округ, 

<

адрес> (л.д.8).

Из технического паспорта на гараж, по состоянию на 12.04.2016г. следует, что площадь спорного гараж составляет 19,2 кв.м., площадь застройки 23,9 кв.м. (л.д. 10-16). Согласно градостроительного заключения нежилое помещение – гараж № ЗК 1024, расположен в пределах земельного участка находящегося по адресу 

<

адрес>, в коммунальной зоне. Использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Нежилое строение является ранее выстроенным. 

Из технического заключения, выполненного ООО Сибирской экспертно-строительной компании от 2017г., о техническом состоянии строительных конструкций капитального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восточнее здания 1а по 

<

адрес> следует, что по результатам обследования строительных конструкций капитального гаража установлено, что он расположен по адресу: 

<

адрес>. Строительные конструкции гаража соответствуют действующим строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.17-25).

Судом так же установлено, что ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от 25.10.2014г. (л.д.27).

ФИО2 является супругой умершего ФИО1, что подтверждает свидетельством о браке от 04.06.1999г. (л.д.26), и является наследником первой очереди.

Судом так же установлено, что истец ФИО2 фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО1, проживала и была зарегистрирована с ним на день смерти, что подтверждается справкой с места регистрации от 13.01.2017г. выданной ООО «Южный» (л.д.9).

Поскольку в суде установлено что умершему ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительства индивидуального гаража, который построен без существенных нарушений градостроительных норм и правил, в пределах отведенного под его строительства земельном участке, при этом в суде не добыто доказательства нарушений прав и законных интересов третьих лиц, угрозы их жизни и здоровья, а истец ФИО2 является наследником первой очереди и фактически приняла наследство после смерти ФИО1 то в соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ суд полагает, что возможно признать за истцом право собственности на возведенный гараж в порядке наследования после смерти ФИО1

Вместе с тем, в требованиях о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, гаража расположенного по адресу 

<

адрес> суд считает необходимым отказать, полагая их излишне заявленными.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на гараж, площадью 19,2 кв.м., имеющий номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.06.2017 года. 

Судья Изотова О.В.