Дело № 2-1341/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ижевск 

29 июня 2018 года 

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Яхина И.Н., 

при секретаре судебного заседания Бориной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки ответчики были зарегистрированы в квартире, согласно договору купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней со дня ее продажи. Продавцы вывезли свои вещи из квартиры, но с регистрационного учета не снимаются, что нарушает ее права как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту жительства, почтовые конверты возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ, основанием регистрации является нотариально удостоверенный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущими собственниками являлись ФИО2 (1/2 доля), ФИО4, от имени которой выступал ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля).

В п.10 договора купли-продажи указано, что на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Согласно п.11 договора купли-продажи продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней со дня продажи квартиры.

Как следует из копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что ранее состоял в браке с истцом ФИО1, по ее просьбе недавно делал ремонт в квартире по адресу 

<

адрес> квартира пустовала, кто-либо там не проживал, вещей не было.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, судом не установлено.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен, то есть спора о праве собственности не имеется, право ФИО2, ФИО3 на владение, пользование и распоряжение квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, прекратилось с момента государственной регистрации права собственности истца на данное жилое помещение. При этом членами семьи нового собственника ФИО1 ответчики не являются, выехали из жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не имеется.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

При таких обстоятельствах требование ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Исковое заявление состоит из одного требования и уплате подлежала государственная пошлина в размере 300 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

В силу пп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При таких обстоятельствах из уплаченных 600 рублей государственной пошлины излишне уплаченная по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ госпошлина в размере 300 рублей подлежит возврату ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек с каждого (всего 300 рублей 00 копеек).

Обязать Межрайонную ИФНС России № 11 по УР вернуть ФИО1 уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

И.Н. Яхин