РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ... 

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Поповой О.Н., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к установке оборудования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика привести в первоначальный вид квартиру по адресу: ..., а именно: установить за свой счет оборудование на кухне – металлическую раковину, газовую плиту, в ванной комнате – керамическую раковину, ванную, а также подключить указанное оборудование к трубам горячего и холодного водоснабжения, установить краны ГВС и ХВС, а также подключить газовую плиту к газовой трубе.

Требования мотивированы тем, что она является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... В квартире зарегистрированы: истец и ответчик, являющаяся дочерью истца. ... ответчик демонтировала в квартире оборудование: на кухне – металлическую раковину, газовую плиту, в ванной комнате – керамическую раковину, ванную; срезала трубы горячего и холодного водоснабжения и краны ГВС и ХВС, а также перекрыта газовая труба. Истцом было написано заявление в полицию о противоправных действиях ответчика, однако в возбуждении уголовного дела было отказано. ... ГУП МО «Мособлгаз» «Коломнамежрайгаз» ...ной эксплуатационной службы РЭС был составлен акт на отключение внутридомового газового оборудования, в котором зафиксировано несанкционированное отключение от газовой плиты. ... составлен акт обследования квартиры, согласно которому было установлено отсутствие кухонной раковины, раковины в ванной комнате, ванной и подключения ГВС и ХВС, вводных кранов указанных помещениях. В квартире отсутствуют условия для проживания и истец не имеет возможности в полной мере реализовать свои права нанимателя. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, пояснив, что ею были установлено оборудование на кухне новая раковина и газовая плита, в ванной комнате раковина и душевая кабина. Однако, поскольку проживания с истцом не возможно, она действительно демонтировала принадлежащие и установленные ею раковину и газовую плиту на кухне, в ванной комнате – керамическую раковину. Ответчиком было предложено установить ранее установленные раковины и газовую плиту, однако истец отказалась. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив и изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

На основании ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, объяснений сторон и установлено в судебном заседании, ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

В квартире зарегистрированы истец и ответчик.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 следует, что ФИО2 ... вывезла металлическую раковину, газовую плиту, в ванной комнате – керамическую раковину. Согласно объяснений ФИО1, данных в рамках рассмотрения заявления, следует, что Ш.С. сделала ремонт в квартире и обновила мебель, на личные денежные средства купила газовую плиту, металлическую раковину, кухонный гарнитур, в ванной комнате установила новую керамическую раковину и душевую кабину. Аналогичные объяснения были дани и Ш.С. в ходе судебного заседания.

Из акта на отключение внутридомового газового оборудования от ..., составленного ГУП МО «Мособлгаз» «Коломнамежрайгаз» ...ной эксплуатационной службы РЭС, следует, что зафиксировано несанкционированное отключение от газовой плиты

Из акта обследования от ... следует, что на кухне отсутствует кухонная мойка, отсутствует подключение ГВС и ХВС, вводные краны перекрыты, водоотведение отсоединено, в ванной комнате отсутствует подключение ГВС и ХВС, вводные краны перекрыты, водоотведение отсоединено.

Из справки ЛЛЛ «ЛУК ЖКХ» от ... следует, что в спорной квартире было отключено горячее водоснабжение с ... в связи с задолженностью по оплате ЖКУ.

Из объяснений ответчика следует, что ею были установлено оборудование на кухне: новая раковина и газовая плита, в ванной комнате раковина и душевая кабина. Однако, поскольку проживания с истцом не возможно, она действительно демонтировала и вывезла принадлежащие и установленные ею раковину и газовую плиту на кухне, в ванной комнате – керамическую раковину.

Данные обстоятельства не оспаривались истцом в судебном заседании.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены Т., являющаяся дочерь истца, Г., бывший муж истца, Ш.М., супруг ответчика.

Так, свидетель Т. пояснила, что истица приходится ей матерью, а ответчица – сестрой. В квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы мама и сестра. Ответчица всегда все делала маме на зло, привела мужа и отца которые демонтировали на кухне – раковину, газовую плиту, в ванной комнате – раковину и ванную. Ответчица ей говорила, что все покупала она и что забирает свое. В настоящее время у мамы ничего нет, и ей тяжело жить в таких условиях, в квартире отсутствует раковина на кухне и в ванной, нет газовой плиты, также в ванной комнате отсутствует ванная, имеется душевая кабина, которая не работает.

Свидетель Г. пояснил, что он приходится истице бывшим мужем, а ответчице – дочерью. В квартире не было горячей воды, пахло газом, условия проживания были плохими. Ответчица сделала ремонт в квартире, приобрела душевую кабину, заменила батареи, оконные рамы. Трубы в квартире были ржавые, и он поставил новые пластиковые. Истица не содержала квартиру в надлежащем порядке, после чего ответчица забрала, что покупала на свои деньги.

Свидетель Ш.М. пояснил, что ответчица приходится ему супругой, а истица тещей, которые зарегистрированны в квартире по адресу: .... Когда они с супругой проживали в квартире, он переделал проводку для боллера, ремонтировал душевую кабину, раковина была установлена в ванной чуть раньше. Они с супругой делали ремонт на кухне, покупали духовой шкаф. В последствии решили все оставить теще, с условием, что она будет за всем ухаживать, но она не содержала квартиру в надлежащем виде, говорила о том, что это все не её и она не будет содержать все в чистоте, после чего, он с супругой приняли решение демонтировать все то, что они приобретали. Ни какие трубы не срезали. Горячая вода была отключена с ... года за задолженность по уплате коммунальных услуг, погашать долг истица не хотела, после чего ими было решено поставить боллер для того, чтобы была горячая вода.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку показания данных свидетелей не противоречивы, согласуются между собой и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также то, что ответчик не оспаривала факт демонтажа и вывоза раковины и газовой плиты и керамической раковины, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязана за свой счет установить на кухне – металлическую раковину, газовую плиту, в ванной комнате – керамическую раковину, поскольку что раковины, газовая плита, являются неотъемлемой частью жилого помещения, обеспечивающей ее соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам. 

При этом, оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика установить ванную, суд не усматривает, поскольку истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что установление душевой кабины препятствует реализации ее прав как нанимателя.

Кроме того, письменных доказательств того, что там установлена душевая кабина суду не представлено.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований об обязании ответчика установить краны ГВС и ХВС, а также подключить оборудование к трубам горячего и холодного водоснабжения, поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств того, что именно ответчиком были сняты краны ГВС и ХВС. Напротив, из материалов дела следует, что горячая вода была отключена в связи с задолженностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении к установке оборудования – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 за свой счет установить на кухне – металлическую раковину, газовую плиту, в ванной комнате – керамическую раковину в ... по адресу ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья Д.С. Борзов