25RS0029-01-2019-000949-85

Дело № 2-1330/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Озеринниковой И.В. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением с участием третьего лица ФИО4

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она с августа 1999 года проживает в квартире, расположенной по адресу: XXXX. В квартире кроме истицы зарегистрированы члены ее семьи: сын ФИО1, сестра ФИО4 с дочерью ФИО9, сестра ФИО3 (ответчик).

ДД.ММ.ГГ между истицей (наниматель) и Уссурийской КЭЧ (наймодатель) заключен договор найма служебного помещения – указанной квартиры, согласно которому вместе с истицей право пользования и проживания квартирой имеет ФИО4 (сестра истицы).

Ответчик в квартире не проживает более 18 лет, в расходах по содержанию жилья и оплате найма не участвует, вещей ответчика в квартире нет, ее место жительство родным не известно, связь с родственниками утрачена.

В настоящий момент данное жилое помещение признано аварийным и подлежит сносу, жильцы подлежат расселению. Истица включена в реестр на получение государственного жилищного сертификата.

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица на требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что ответчик длительно не проживает по данному адресу, ушла из дома добровольно, ее настоящее местонахождение не известно, родственные отношения с ответчиком не поддерживаются. Ответчик не присутствовала на похоронах матери в 2004 году, не оформляла паспорт.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ. Адвокат ФИО10, представлявшая интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась.

Третье лицо ФИО4 требования истицы поддержала, обстоятельства, на которые ссылалась истица, подтвердила.

Выслушав участников процесса, свидетелей ФИО11, ФИО12, прокурора, полагавшую требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма в случае, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была вселена в квартиру, расположенную по адресу: XXXX, в качестве члена семьи нанимателя ФИО13 (мать ответчика) в апреле 1999 года. Также членами семьи нанимателя в данный период являлись дети нанимателя: дочери ФИО2 (истица), ФИО4 (третье лицо), сыновья ФИО14, ФИО15 проживавшие в жилом помещении совместно с нанимателем.

После смерти нанимателя в 2004 году договор найма служебного помещения - квартиры, расположенной по адресу: XXXX заключен ДД.ММ.ГГ с истицей ФИО2 (родная сестра ответчика). Кроме истицы право пользования и проживания квартирой имеет ФИО4 (третье лицо).

Ответчик не проживает по данному адресу более 18 лет, выезд ее из квартиры в другое место жительства являлся добровольным. Вещей ответчика в квартире нет, оплату за найм и коммунальные услуги не осуществляет. Родственная связь между ответчиком и остальными членами не поддерживается, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, в установленном порядке за защитой своих жилищных прав, если полагала их нарушенными, не обращалась, сведений о ее месте нахождения не имеется. Данные обстоятельства подтвердили свидетели.

Таким образом, у ответчика фактически прекратилось право пользования жилым помещением.

По изложенному, и руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Данное решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО3 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2019.