Дело № 2-58292018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 24 октября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.

при секретаре Пронине С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района в г. Красноярске к ФИО1 А5 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Х в Х обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 на праве собственности является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. По итогам проведенной Службой строительного надзора и жилищного контроля Х от 00.00.0000 года проверки установлено, что в данной квартире демонтированы две перегородки, разделяющие помещение санузла, ванной комнаты и кухни. Перенесена перегородка между помещением У и коридоров, а также демонтирована часть перегородки, разделяющая помещение У и У. Выполнено устройство двух перегородок и дверного проема в коридоре возле помещения У. В помещении У сделан дополнительный отвод системы канализации, холодной и горячей воды от стояков, расположенный в санузле и кухонном помещении. 00.00.0000 года в адрес ответчика было вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние до 00.00.0000 года, однако до настоящего времени нарушения не устранены. При изложенных обстоятельствах, просит обязать ответчика привести Х в Х в прежнее состояние, то есть до самовольной перепланировки и переустройства.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 (по доверенности от 16 октября 2018 года, сроком на один год) заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по единственному известному суду адресу: Х, вся направленная судом корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – Х в Х принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 А6, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 00.00.0000 года и не оспорено ответчиком.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Как следует из положений ст.ст. 25, 26,28, 29 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Положению «О порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние», утвержденному Постановлением администрации Х У от 00.00.0000 года, факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае представления: соответствующей информации управляющей организацией; актов установленной формы администрациями районов в городе; материалов административного производства о привлечении к административной ответственности совершивших самовольную перепланировку лиц, актов и иных документов управлением государственных инспекций надзора администрации Х.

Как следует из Акта проверки от 00.00.0000 года, составленного Службой строительного надзора и жилищного контроля Х от 00.00.0000 года установлено, что в данной квартире демонтированы две перегородки, разделяющие помещение санузла, ванной комнаты и кухни. Перенесена перегородка между помещением У и коридоров, а также демонтирована часть перегородки, разделяющая помещение У и У. Выполнено устройство двух перегородок и дверного проема в коридоре возле помещения У. В помещении У сделан дополнительный отвод системы канализации, холодной и горячей воды от стояков, расположенный в санузле и кухонном помещении.

Как следует из акта об установлении факта самовольного переустройства и (или)перепланировки жилого помещения от 00.00.0000 года, составленного главным специалистом отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Х в Х, доступ в Х не обеспечен.

00.00.0000 года в адрес ФИО1 было вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние до 00.00.0000 года. Факт направления предупреждения подтверждается копиями почтовых квитанций о направлении заказной корреспонденции, представленных в материалы дела, и не оспорен ответчиками.

Таким образом, судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещения была произведена собственником самовольно, без получения соответствующих разрешений и согласований, наличие перепланировки нарушает требования действующего законодательства, в связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Х в Х удовлетворить.

Возложить на ФИО1 А7 обязанность привести жилое помещение – Х в Х в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: