Дело № 2-1169/20 

18RS0023-01-2020-001374-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сарапула к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец Администрация г.Сарапула обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. Заявленные требования мотивированы тем, что с 25 марта 2004 года ФИО1 фактически является пользователем ? доли земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты> без наличия на данный земельный участок правоустанавливающих документов. 27.02.2020 года земельный участок передан в аренду ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН с 25 марта 2004 года ответчик является собственником ? доли нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 543,8 кв.м., что подтверждает факт использования земельного участка. 20.01.2020 года нежилое здание передано в собственность ФИО1 Сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 года по 31.12.2019 года составляет 215209,32 руб. На указанную сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты в порядке ст.395 ГК РФ. По состоянию на 10.02.2020 года сумма процентов составляет 23380,26 руб. В целях досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от 14.02.2020 г. № 379/1 о необходимости погашения неосновательного обогащения, процентов. Однако данная претензий была оставлена без ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в пользу Администрации г.Сарапула с зачислением в доход местного бюджета г.Сарапула сумму неосновательного обогащения в размере 215209,32 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23380,26 руб. с последующим начислением процентов с 11 февраля 2020 года от неуплаченной суммы за каждый календарных день просрочки по день фактической оплаты долга; расходы по направлению почтовой корреспонденции (претензия, исковое заявление) в размере 120 руб. 

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Сарапула не явился, направлено заявление о рассмотрения дела без участия представителя. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 543,8 кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>, что следует из выписки из ЕГРН от 24.03.2020 г. 

29.01.2020 года зарегистрировано право собственности ФИО1, запись регистрации 

<

данные изъяты> 

Кроме того 06.02.2020 г. был передан в аренду ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1406+/-26,25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, что следует из выписки из ЕГРН от 24.03.2020 г. 

По утверждению истца, ответчик ФИО1 являлся пользователем ? доли указанного земельного участка с 25.03.2004 года без наличия на данный земельный участок правоустанавливающих документов. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, или иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В связи с нахождением на указанном земельном участке в заявленный период объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, последний обязан оплатить пользование земельным участком истцу в размере арендной платы, которая должна была бы вноситься в том случае, если бы на земельный участок, используемый без правоустанавливающих документов, между сторонами был заключен договор аренды.

Доказательств наличия какого-либо оформленного права пользования земельным участком за спорный период ответчиком не представлено.

Учитывая, ответчик ФИО1 является собственником объекта недвижимости – нежилого здания по адресу: 

<

данные изъяты>, а также то, что он использовал земельный участок без правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании неосновательного обогащения. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Размер арендной платы за государственные (муниципальные) земли относится к категории регулируемых цен, арендная плата за пользование которыми определяется с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Истцом предъявлена к взысканию задолженность за пользование ответчиком ? долей земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> за период с 01.01.2017 года по 31.12.2019 года, в размере 215209,32 руб. из расчета 63296,86 руб. за 2017 год, 75956,23 руб. за 2018 год, 75956,23 руб. за 2019 год. Расчет задолженности ответчиком не оспорен. 

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ с ответчика на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном сбережении денежных средств.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 марта 2017 года по 10 февраля 2020 года составляют 23 380,26 руб. Указанный расчет процентов ответчиком не оспорен. Таким образом, указанная сумма процентов также подлежит взысканию с ответчика. 

Кроме того, с учетом положений п.3 ст.395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга в размере 215209,32 руб., начиная с 11.02.2020 года по день фактической оплаты долга. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истец просит взыскать с ответчика сумму судебных расходов по направлению почтовой корреспонденции (претензия, исковое заявление) в размере 120 рублей. Указанная сумма почтовых расходов подтверждается представленными суду реестрами внутренних почтовых отправлений от 14.04.2020 г. и от 12.05.2020 г. и подлежит взысканию с ответчика. 

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет МО «Город Сарапул» в размере 5585,90 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации г.Сарапула к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Администрации г.Сарапула с зачисление в доход местного бюджета г.Сарапула:

- 215209,32 руб. – неосновательное обогащение; 

- 23380,26 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10.02.2020 г.

- проценты на сумму долга в размере 215209,32 руб., с учетом ее последующего уменьшения в случае погашения, за период с 11.02.2020 года по день фактической оплаты долга исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды

- судебные расходы в размере 120 руб. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Муниципального образования «Город Сарапул» государственную пошлину в размере 5585,90 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2020 года

Судья Голубев В.Ю.