Дело № 2-408/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,

при секретаре Кулаковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о сохранении занимаемого ей жилого помещения, расположенного по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно плану объекта на жилое помещение, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» от 29.07.2014 года. 

В обоснование указала, что занимает жилое помещение в виде двух комнат № ... на основании договора социального найма от хх.хх.хх года. В указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж шкафов в помещениях поз. 1 и 2, произведен монтаж перегородки в помещении поз. 44, произведен монтаж шкафа поз. 42 с устройством дверного проема в ненесущей перегородке между шкафом и помещением поз. 41, несущие конструкции не задействованы. В части переустройства – в помещении поз. 40 произведена установка душевой кабины. Администрацией г. Челябинска в согласовании указанной перепланировки им отказано. Произведенная перепланировка не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, однако выполнена без предварительного согласования компетентных органов. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Третье лицо Мак А.А. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Представитель ответчика – Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 20).

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса России, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного заседания установлено, что истец занимает жилое помещение в виде комнаты № 7... на основании договора социального найма от хх.хх.хх года (л.д. 6-8). В указанном жилом помещении зарегистрированы со хх.хх.хх года – ФИО1, Мак А.А. (л.д. 5). 

В указанном жилом помещении без предварительного согласования компетентных органов произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж шкафов в помещениях поз. 1 и 2, произведен монтаж перегородки в помещении поз. 44, произведен монтаж шкафа поз. 42 с устройством дверного проема в ненесущей перегородке между шкафом и помещением поз. 41, несущие конструкции не задействованы. В части переустройства – в помещении поз. 40 произведена установка душевой кабины.

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 24-26), перепланировка и переустройство комнаты № ... соответствует требованиям действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. 

Перепланировка и переустройство указанного жилого помещения соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Изложенные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением (л.д. 27-28), техническим заключением (л.д. 24-26), копией договора социального найма (л.д. 6-8), копией технического паспорта на квартиру (л.д. 21-23). 

Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, суду не представлено, в судебном заседании не добыто. 

Администрацией Металлургического района г. Челябинска хх.хх.хх года истцу в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройстве жилого помещения в виде комнаты № ... отказано (л.д. 19). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, о сохранении жилого помещения в виде комнаты № 7... в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса России, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде двух комнат № ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному Челябинским управлением ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на хх.хх.хх года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий: