31RS0002-01-2025-004435-25 дело № 2-3216/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 13 ноября 2025 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Заполацкой Е.А.

при секретаре Дыбчинской А.И.,

с участием:

-истца судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1,

-ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, 

установил:

На исполнении в ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области находится сводное исполнительное производство №(номер обезличен) в отношении должника ФИО2.

ФИО2 на праве собственности принадлежат: земельный участок площадью 304 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен); земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен); земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на указанные объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ФИО2.

В обоснование иска указано на неисполнение ответчиком (должником) требований исполнительного документа.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 иск не признал, указал на то, что у него имеется движимое имущество, а именно денежные средства на счете в ПАО Сбербанк, на которые возможно обратить взыскание.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно судебной повесткой (вручена 24.10.2025 года), о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные решения, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В силу статьи 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. 

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. 

В соответствии со статьей 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. 

Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (ч. 1 ст. 64). 

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Исходя из положений частей 3, 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Из содержания приведенных норм следует, что юридически значимыми для рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок обстоятельствами являются: отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности, отсутствие иного имущества на которое следует обратить взыскание в первую очередь, соразмерность требований взыскателя мерам принудительного исполнения, а также установление того факта, не является ли земельный участок имуществом, на которое в соответствии с законом (статья 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание. 

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен в статье 446 ГПК РФ. 

При этом согласно положениям части 4 статьи 15, части 3 статьи 17, частей 1, 2 статьи 19 и частей 1, 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, а также действующему законодательству об исполнительном производстве, исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, а обращение взыскания на имущество должника (в том числе в порядке статьи 278 ГК РФ) должно отвечать требованиям справедливости, быть адекватным и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства. 

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве". 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области в отношении должника ФИО2 15.11.2024 года возбуждено исполнительное производство №(номер обезличен), в пользу ФИО3, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 31 411 рублей, на основании исполнительного документа, выданного 01.11.2024 года мировым судьей судебного участка №2 Восточного округа г.Белгорода.

02.04.2025 года возбуждено исполнительное производство (номер обезличен), в отношении должника ФИО2 в пользу ФИО3, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 10 090 рублей, на основании исполнительного документа, выданного 17.03.2025 года мировым судьей судебного участка №2 Восточного округа г.Белгорода.

Вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство № (номер обезличен).

ФИО2 принадлежат на праве собственности: земельный участок площадью 304 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская (адрес обезличен); земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен); земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен); земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН следует, что на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположено нежилое здание с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 19,8 кв.м.; на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположено нежилое здание с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 16,6 кв.м..

18.04.2025 года судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста имущества: спорных земельных участков и нежилого здания с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)

В установленный постановлением судебного пристава-исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, ответчик требования не исполнил, до настоящего времени задолженность перед взыскателем не погашена. 

Согласно справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № (номер обезличен), перечислено взыскателям денежные средства в размере 10 122,60 рублей.

Из справки, выданной судебным приставом-исполнителем ФИО1, следует, что по состоянию на 11.11.2025 года остаток задолженности по сводному исполнительному производству № (номер обезличен) составляет 31 379 рублей.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем принимались меры по выявлению имущества должника, направлялись запросы в регистрирующие органы, кредитные организации, операторам сотовой связи, налоговый орган. 

По результатам полученных ответов, судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о наложении ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации, о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, о запрете на регистрационные действия в отношении транспортного средства. 

Согласно полученным данным, в собственности ФИО2 имеются транспортные средства: марки ГАЗ 2752, государственный регистрационный знак (номер обезличен) - с 25.07.2008 года; марки ВАЗ-2121, государственный регистрационный знак (номер обезличен) - с 15.02.2016 года, что также подтверждается сообщением МРЭО ГИБДД УМВД России по Белгородской области от 31.10.2025 года.

Кроме того, в представленных материалах исполнительного производства имеются сведения об открытых счетах на имя ответчика ФИО2.

Ответчиком ФИО2 представлена выписка по счету ПАО Сбербанк за период с 14.08.2025 года по 11.11.2025 года, из которой следует, что у него на счете (номер обезличен) по состоянию на 11.11.2025 года находятся денежные средства в размере 32 725,11 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в данном случае обращение взыскания на земельные участки не является единственным способом защиты прав взыскателя по сводному исполнительному производству, поскольку у должника имеются денежные средства и движимое имущество, на которые возможно обратить взыскание. 

Обращение взыскания на земельные участки возможно только лишь при отсутствии иного имущества должника. 

Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, позволяющих обратить взыскание на земельные участки при наличии у него другого имущества, в том числе транспортного средства, денежных средств, за счет которых могут быть удовлетворены требования взыскателей. 

Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

То есть, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно. Поэтому для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи. 

Поскольку в границах земельных участков с кадастровым номерами (номер обезличен) расположены объекты недвижимого имущества, отчуждение земельных участков отдельно от находящегося на них объектов недвижимости законом не допускается. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельные участки. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО1 к ФИО2 (паспорт серии (номер обезличен), выдан 27.10.2015 года Отделением №3 ОУФМС России по Белгородской области в городе Белгороде, код подразделения (номер обезличен)) об обращении взыскания на недвижимое имущество должника - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.11.2025 года.

Судья: Е.А.Заполацкая