РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска 

в составе: председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю., 

при секретаре Дементьевой А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0033-01-2019-004083-40 (2-1708/2020) по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам, 

У С Т А Н О В И Л:

В Куйбышевский районный суд 

<

адрес обезличен> обратился ИП ФИО2 с иском к ФИО3 В.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам. 

Определением Куйбышевского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> дело было передано по подсудности в Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> на рассмотрение по существу.

В обоснование иска указано, что 

<

Дата обезличена> между ООО УК «Приморский», в лице конкурсного управляющего ФИО9, и ИП ФИО2 заключен договор № б/н уступки прав требования дебиторской задолженности в соответствии с приложением 

<

Номер обезличен>. 

<

Дата обезличена> мировым судьей судебного участка № 

<

адрес обезличен> вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности солидарно с указанных ответчиков. 

<

Дата обезличена> определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес обезличен> данный судебный приказ был отменен. 

ООО УК «Приморский» до марта 2017 года, являясь управляющей организацией многоквартирного дома, выполняло свои обязательства надлежащим образом. На основании поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес обезличен>, проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли. Сумма задолженности по февраль 2017 года составляет 132 439,89 руб. С учетом срока исковой давности за период с июня 2016 по февраль 2017 задолженность составляет в размере 47 320,37 руб. 

На основании изложенного, с учетом уменьшения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать в свою пользу солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 сумму задолженности по коммунальным платежам за период с июня 2016 по февраль 2017 в размере 40 289,55 руб., пени в размере 12 063,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 770,60 руб.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО25, действующая на основании доверенности № б/н от 

<

Дата обезличена>, заявленные требования поддержала в полном объеме, дав аналогичные пояснения. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях просила суд в удовлетворении исковых требований к ней отказать, поскольку в указанной квартире она не проживает, поскольку ее не пускают туда ответчики ФИО10, ФИО3 В настоящее время она проживает по адресу: 

<

адрес обезличен>, со своим мужем. Фактически квартирой по адресу: 

<

адрес обезличен>, не пользуется. 

Ответчики ФИО11, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков в соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении спора судом установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО2 является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 

<

Дата обезличена> серии 

<

Номер обезличен>.

На основании договора уступки права требования от 

<

Дата обезличена> ООО УК «Приморский», в лице конкурсного управляющего ФИО9, передало ИП ФИО2, а последний принял право требования взыскания дебиторской задолженности к физическим лицам и юридическим лицам, в том числе к лицам несущим солидарную ответственность в соответствии с Жилищным кодексом РФ, в размере 46 116 989, 76 руб. за пользование жилыми (нежилыми) помещениями и коммунальные услуги согласно приложению 

<

Номер обезличен>, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. 

В соответствии с договором уступки прав требований (цессии) от 

<

Дата обезличена> ООО УК «Приморский» передало ИП ФИО2 право требование по задолженности, возникшей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен>, в том числе с ФИО3 в размере 132 439,89 руб., что подтверждается приложением к договору.

На основании заявления ООО УК «Приморский» мировым судьей судебного участка № 

<

адрес обезличен> вынесен 

<

Дата обезличена> судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ИП ФИО2 задолженности по коммунальным услугам в размере 132 439,89 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 924,40 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> судебный приказ 

<

Номер обезличен> в отношении ответчиков от 

<

Дата обезличена> отменен. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из Решения Исполнительного комитета 

<

адрес обезличен> Совета народных депутатов от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> несовершеннолетние дети: Бачков Евгений, Бачков Сергей, ФИО5, ФИО26 ФИО7 направлены в детское государственное учреждение. За ними закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес обезличен> (34 кв.м. с подселением).

Из свидетельства о заключении брака 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> усматривается, что ФИО12 и ФИО13 заключили брак 

<

Дата обезличена>, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО27, жене ФИО27.

Заочным решением суда от 

<

Дата обезличена> по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> за ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15, признано право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат площадью 34 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно заочному решению от 

<

Дата обезличена> по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> ФИО3, со всеми зависящими членами семьи, ФИО10 со всеми зависящими членами семьи выселены двух комнат жилой площадью 34 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры и вселены в жилую комнату жилой площадью 9 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из Справки 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» 

<

адрес обезличен>, следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО6, 

<

Дата обезличена> г.р., ее дочь ФИО14, 

<

Дата обезличена> г.р., ее сын ФИО15, 

<

Дата обезличена> г.р., ее брат ФИО5, 

<

Дата обезличена> г.р., ее племянник ФИО16, 

<

Дата обезличена> г.р., а также прочие лица: ФИО17, 

<

Дата обезличена> г.р., ФИО18, 

<

Дата обезличена> г.р., ФИО19, 

<

Дата обезличена> г.р., ФИО20, 

<

Дата обезличена> г.р., ФИО21, 

<

Дата обезличена> г.р., ФИО22,

<

Дата обезличена> г.р., ФИО4, 

<

Дата обезличена> г.р., ФИО23, 

<

Дата обезличена> г.р., ФИО3, 

<

Дата обезличена> г.р.

Обсуждая довод ответчика ФИО6 о том, что она в спорной квартире не проживает уже длительное время, в связи с этим должна быть освобождена от уплаты коммунальных платежей, суд приходит к выводу об их несостоятельности в силу следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, временное отсутствие ФИО6 в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения ее от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и потому, что ФИО6 не предоставляет доказательств обращения в управляющую компанию за перерасчетом коммунальных услуг в связи с временным выездом из него, а также доказательств заключения с иными нанимателями жилого помещения Соглашения о прядке внесения платы за коммунальные платежи.

Как следует из материалов гражданского дела истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2016 по февраль 2017 года в размере 40 289,55 руб.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность ответчиков за период с июня 2016 по февраль 2017 составляет 40 289,55 руб., с учетом перерасчета в ноябре 2016 года на сумму 7 030,82 руб.

Указанный расчет составлен на основе платежных документов за спорный период, на основании Тарифов на коммунальные услуги, установленные регулирующими органами для населения 

<

адрес обезличен>, подлежащие применению в 2015-2017 годах, ответчиками не оспорен, контр-расчет не представлен, сведений о том, что в квартире стоят индивидуальные приборы учета, также не представлено. 

Ходатайств о применении срока исковой давности не заявлялось.

Поскольку доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суду со стороны ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 40 289,55 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета истца пени за несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислялись с июня 2016 года по февраль 2017 года, и составляют 12 063,63 руб. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По смыслу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени, суд признает их начисление обоснованным, однако полагает возможным снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 12 063,63 руб. до 5 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 1 363,75 руб., 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 661 руб. истцом была оплачена госпошлина в размере 2 304,52 руб., в связи с чем, с ответчиков в пользу истца, с учетом уточнений исковых требований, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в долях в размере 1 770,60 руб. (из общей суммы 40 289,55 руб. + 12 063,63 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 289,55 руб. (сорок пять тысяч двести восемьдесят девять рублей пятьдесят пять копеек).

Взыскать с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 442,65 руб. (четыреста сорок два рубля шестьдесят пять копеек).

Взыскать с ФИО4 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 442,65 руб. (четыреста сорок два рубля шестьдесят пять копеек).

Взыскать с ФИО5 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 442,65 руб. (четыреста сорок два рубля шестьдесят пять копеек).

Взыскать с ФИО6 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 442,65 руб. (четыреста сорок два рубля шестьдесят пять копеек).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий судья: А.Ю. Камзалакова

Мотивированный текст решения изготовлен 

<

Дата обезличена>.