УИД 36RS0001-01-2023-001955-86 

дело №2 – 1930/2023 

стр. 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего Дорофеевой И.В., 

при секретаре Кудиновой К.Д., 

с участием помощника прокурора Сниткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес> В данной квартире зарегистрированы истец, ФИО3, ФИО4 и ФИО2. Более трех лет ответчик не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратила. ФИО2 выехала на постоянное место жительства, в другой город, где в настоящее время проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что некоторое время ответчик проживала в ее квартире, после уехала в Самарканд. В 2019 году ответчик уехала и в Россию больше не въезжала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась судом в установленном законом порядке, по адресу ее регистрации. Об уважительных причинах своей неявки ответчик суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, письменных возражений, ходатайств суду не представила. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались судом в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 01.07.2010, зарегистрированного 20.07.2010 за № № ..... принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..... от 20.07.2010 (л.д.16).

Согласно данным, содержащимся в справке, выданной ООО «УК Железнодорожник» 02.11.2022 в спорной квартире состоят на регистрационном учете по месту жительства 4 человека: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д.8). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения помимо его супруга, а также детей и родителей относятся и проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае же прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела доводы истца о том, что ответчик в 2019 году добровольно выехала из спорной квартиры в неизвестном направлении, ее вещей в квартире не имеется, свою часть расходов по оплате коммунальных услуг она не несет, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты. Между тем, регистрация в жилом помещении является административным актом и сама по себе не влечет возникновения прав на него.

Также ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, доказательств обратного суду не представлено. 

В пункте п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не может рассматриваться как доказательство, подтверждающее ее право на квартиру, принадлежащую на праве собственности истцу.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку доказательств наличия иных оснований права пользования спорной квартирой, как-то: договоров найма, безвозмездного пользования или иных соглашений по пользованию спорным жилым помещением, заключенных с истцом, ответчиком не представлено, то при таких обстоятельствах требования истца ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий И.В. Дорофеева 

мотивированное решение изготовлено 29.08.2023 года.