Дело № 2-3983/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года город Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Н.Ю. Репринцевой

при секретаре Е.С. Артемовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просили прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 28,07 кв.м., расположенный по адресу .... Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 113,6 кв.м., расположенный по адресу: .... 

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками жилого дома общей площадью 28,07 кв.м., расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ***. Земельный участок, площадью 450 кв.м., по вышеуказанному адресу, также является совместной собственностью истцов на основании договора купли-продажи от ***. В период проживания в указанном доме истцами была произведена перепланировка. Согласно технического заключения выданного Алтайским краевым государственным унитарным предприятием Проектный институт «Алтайкоммунпроект» по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом пригоден для дальнейшего безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Основные показатели жилого дома после перепланировки составили: общая площадь – 113,6 кв.м. Администрация г. Рубцовска отказала истцам в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным правилам землепользования и застройки г. Рубцовска. 

Истец – ФИО1, представитель истца ФИО1 – А.Е.С. действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц – Л.Т.Г.., П.Т.А.., К.А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законном порядке, расписки в деле. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований истцов не возражают, о нарушении противопожарных и санитарных норм им известно, с техническим заключением ознакомлены. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения истца, представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** жилой ... в ..., общей площадью 28,07 кв.м., жилой площадью 16,38 кв.м. и земельный участок общей площадью 450 кв.м., по указанному адресу, принадлежат истцам – ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ***, свидетельствами о государственной регистрации права. 

В период проживания истцами была произведена перепланировка жилого дома, в результате чего изменились площади дома, общая площадь жилого дома составила 113,6 кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» , по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: ... в ... края, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей при строгом контроле над техническим состоянием и при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома по санитарным нормам нарушает требования п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседнего приквартирного участка по .... Расположение жилого ... нарушает противопожарные нормы, указанные в п. 5.3 таблице 2. СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому .... 

Собственники жилого дома по ... – К.А.Ю. и П.Т.А.., а также собственник жилого ..., не возражали против удовлетворения исковых требований истцов, о чем представили заявления в суд. 

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

В материалах дела имеется отзыв комитета Администрации города Рубцовска Алтайского края по архитектуре и градостроительству от *** , согласно которому строения жилого дома и хозяйственные постройки по ..., расположены в южной части города в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска. 

Письмом администрации г. Рубцовска от *** истцам отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией индивидуального жилого дома, расположенного по ... в ..., в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что истцы – ФИО1 и ФИО2 состоят в браке с ***, что подтверждается свидетельством о регистрации брака. 

При таких обстоятельствах, учитывая, отсутствие возражений, ответчика, третьих лиц против удовлетворения требований, суд считает возможным признать за истцами право общей совместной собственности на жилой дом по ... в ..., общей площадью 113,6 кв.м.

Судом также установлено, что за истцами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ***, согласно которому общая площадь дома составляет 28,07 кв.м., жилая площадь – 16,38 кв.м. 

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В связи с уничтожением объекта недвижимости в предыдущих площадях подлежит прекращению ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на жилой ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 113,6 кв.м.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на жилой ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 28,07 кв.м., зарегистрированное *** .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева