к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Сочи 26 декабря 2019 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании общим имуществом супругов, нажитым в браке, следующее имущество: помещение, назначение - жилое помещение, площадью 133,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; реальном раздел общего имущества супругов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, зарегистрированный отделом ЗАГС Центрального района города Сочи, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №. В период брака ими, за счет общих средств семьи, было приобретено недвижимое имущество: помещение, назначение - жилое помещение, площадью 133,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости права собственности на указанный объект недвижимости оформлены на ответчика. 

В настоящее время, как указывает истец, между ними возникли споры по вопросу раздела общего имущества супругов, в частности данного жилого помещения, в силу чего она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о разделе общего имущества супругов.

В назначенное судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель не явились, в адресованном суду заявлении просят о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, настаивают на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в назначенное судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ. 

В назначенное судебное заседание не явился ФИО3, привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит о их удовлетворении. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарском краю в назначенное судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования в части возложения обязательств на Управление Росреестра, оставить без удовлетворения, в остальной части исковых требований разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, зарегистрированный отделом ЗАГС Центрального района города Сочи, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №.

В период брака супругами ФИО4, за счет общих средств семьи, было приобретено недвижимое имущество: помещение, назначение - жилое помещение, площадью 133,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости права собственности на указанный объект недвижимости оформлены на ответчика. 

В соответствии со ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статьей 34 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, между сторонами не достигнуто. 

Согласно п.3 ст.38 Семейного кодекса РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Как предусмотрено ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Доказательствами по делу, согласно ст.55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Истцом в материалы дела представлено заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эксперт Консалтинг», согласно которому технический радел в натуре помещения с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, площадь 133,7 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: 

<

адрес>, возможен путем выделения в собственность изолированных помещений в соответствии с их фактическим использованием. В результате реального раздела техническое состояние здания не ухудшается, так как конструктивная схема здания не изменяется, целостность жилого дома не нарушена, реконструкция и перепланировка не проводится. 

Суд, дав оценку экспертному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как предусмотрено ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности (п.7 настоящего Постановления) имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В соответствии с п.6 ст.40 Федерального закона от 15.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено п.4 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п.1 ст.58 настоящего Федерального закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая то, что государственная регистрация права на возникшие в результате реального раздела жилого дома самостоятельные объекты недвижимости невозможна без предоставления кадастровых паспортов, данные объекты подлежат постановке на кадастровый учет в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов – удовлетворить.

Признать общим имуществом супругов, ФИО1 и ФИО2, нажитым в браке, следующее имущество: помещение, назначение - жилое помещение, площадью 133,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Произвести реальный раздел общего имущества супругов следующим образом:

- признать за ФИО1 право собственности на имущество: жилое помещение №, площадью 36,6 кв.м, расположенное на первом этаже и жилое помещение № площадью 28,1 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

- признать за ФИО2 право собственности на имущество: жилое помещение №, площадью 35,4 кв.м, расположенное на первом этаже и жилое помещение №, площадью 27,9 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Считать помещением общего пользования нежилое помещение № площадью 5,7 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю, на основании технических планов, выполненных кадастровым инженером, произвести постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности за ФИО1 следующих жилых помещений:

- жилое помещение №, площадью 36,6 кв.м, расположенное на первом этаже;

- жилое помещение № площадью 28,1 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без истребования дополнительных документов, с сохранением обременения в виде залога (ипотеки) в пользу ФИО3 на объекты недвижимости, образованные из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю, на основании технических планов, выполненных кадастровым инженером, произвести постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности за ФИО2 следующих жилых помещений:

- жилое помещение №, площадью 35,4 кв.м, расположенное на первом этаже;

- жилое помещение №, площадью 27,9 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без истребования дополнительных документов, с сохранением обременения в виде залога (ипотеки) в пользу ФИО3 на объекты недвижимости, образованные из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов