Дело № 2-478/2025

УИД № 50RS0053-01-2024-054404-35

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Пучковой Т.М., 

при секретаре Пятак Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

18.12.2024 в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО3, ФИО4, Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что между истцом и В. был заключен 26.06.1982.

От брака имеются дети: ФИО4, 

<

дата> рождения, и ФИО3, 

<

дата> рождения.

04.07.2024 В. умер.

После смерти В., истец и ответчики своевременно обратились к нотариусу ФИО5, с заявлением о вступлении в наследство, которое, нотариусом открыто наследственное дело №38204140-254/2024.

На день своей смерти В. был постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 при подаче заявления о вступлении в наследство одномоментно подали заявление об отказе от наследства в пользу матери ФИО1, что было принято нотариусом ФИО5

Тем самым, истец является единственным наследником сформированной наследственной массы наследодателя В.

В 2022 г. В. за заслуги в своей профессиональной врачебной деятельности, был награжден сертификатом на получение земельного участка кадастровый номер №, торжественно врученным ему главной г.о.Электросталь Московской области. 14.04.2022 между В. и Комитетом имущественных отношений Администрации г.о.Электросталь Московской области был заключен Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком №, согласно которому ему был передан земельный участок площадью 852 кв.м, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строения», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; участок был передан для целей возведения жилого помещения, в виде жилого дома на предоставленном земельном участке; з Земельный участок В. был предоставлен на 6 (шесть) лет, сроком с 14.04.2022 по 13.04.2028, для совершения обозначенных целей, которые являются предметом заключенного Договора №18-2022, что отражено также п.п.3.3.2. Договора.

Во исполнение условий, В. при жизни возвел сооружение в виде жилого дома, о чем свидетельствует заключенный между ним и ООО «ЭТЕК», в лице Х. Договора подряда на выполнение кадастровых работ №46-1/ЭД-2024 от 05.06.2024; заявление от 02.09.2022 в Филиал Акционерного общества «Московская областная энергосетевая компания» Павло-Посадские электрические сети о заключении Договора энергоснабжения земельного участка и оплата 11.10.2022 В. услуг по технологическому присоединению энергопринимающих устройств в электрической сети по дог.№2226336/ПП; заключение 22.03.2023 между Акционерным обществом «Московская областная энергосетевая компания» и договора энергоснабжения индивидуального дома (домовладения) №17459067 57 и подписание 12.04.2023 акта №СП-257/23 приема-передачи материальных ценностей; подписание 28.06.2024 между В. и ООО «ЭТЕК», в лице директора Х., акта сдачи-приемки работ, согласно которому В. был передан результат кадастровых работ №46-1/ЭД-2024 от 05.06.2024, подрядчик передал на государственную регистрацию права возведенного жилого дома, в регистрирующий орган с приложением всех необходимых документов.

В результате, согласно Выписке из ЕГРН, 08.08.2024 за В. было зарегистрировано право собственности на обозначенный выше объект недвижимости, о чем свидетельствует регистрационная запись №. Однако, право собственности на возведенный жилой объект недвижимости был по сути оформлен после смерти В., тем самым в наследственную массу в рамках наследственного дела, подлежащего к выдаче законным наследника первой очереди, жилой дом не вошел.

Истец фактически вступила в права наследования по закону, так как на день смерти она проживала совместно с наследодателем в одним жилом помещении, имеет постоянную регистрацию в данном жилом помещении, осуществляет по настоящее время все необходимые меры по сохранению наследственной массы (совершает оплату коммунальных платежей, оплату электроэнергии в жилом доме, владение личными вещами своего супруга и т.п.). Данные факты свидетельствуют о том, что истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследств, помимо обращения к нотариусу в установленный законодательством РФ срок.

Истец сослалась на ст.35 Конституции РФ, ст.ст.12, 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ и просит суд признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м, этажность 1, с кадастровым номером №, находящегося на земельном участке, площадью 852 кв.м, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строения», кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону; в решении указать, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, извещённой о времени и месте судебного заседания, что подтверждено документально, - в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ и с участием её полномочного представителя ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от 18.11.2024 сроком на три года.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4, извещённых о времени и месте судебного заседания, что подтверждено документально, - по просьбам, изложенным в поступивших в суд 21.01.2025 и 23.01.2025 (соответственно) заявлениях, в которых указанные ответчики также выразили полное согласие с исковыми требованиями, просили иск удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области, извещённого о времени и месте судебного заседания, что подтверждено документально, - по просьбе, изложенной в поступившем в суд 28.01.2025 заявлении, в котором указанный ответчик просит принять решение в соответствии с действующим законодательством, на основании представленных доказательств.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица нотариуса Электростальского нотариального округа Московской области ФИО5 и представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в лице межмуниципального отдела по г.Электросталь и Ногинскому району, извещённых о времени и месте судебного заседания, что подтверждено документально, - в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению и исходит при этом из следующего.

Согласно свидетельству о смерти 

<

...>, выданному отделом ЗАГС по городскому округу Электросталь ГУ ЗАГС Московской области 05.07.2024, 04 июля 2024 года в д.Криулино Павлово-Посадского района Московской области умер В., 

<

дата> рождения.

В. с 20.03.1990 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги от 16.11.2024.

В силу ст.ст.1113, 1114, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина; местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2)

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

В силу п.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

После смерти В., умершего 04.07.2024, имеет место наследование по закону; наследник первой очереди - 

<

степень родства> ФИО1, 

<

дата> г. рождения, обратилась к нотариусу Электростальского нотариального округа Московской области ФИО5 с заявлением от 05.09.2024 о принятии наследства; наследники первой очереди - 

<

степень родства> ФИО3, 

<

дата> г. рождения, и ФИО4, 

<

дата> рождения, в поданных нотариусу заявлениях от 27.09.2024 отказались от причитающегося им наследства после умершего 

<

степень родства> ФИО6 в пользу его 

<

степень родства> ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждены свидетельствами о браке, о рождении, представленными нотариусом по судебном запросу документами из наследственного дела № 38204140-254/2024. Из документов наследственного дела усматривается, что наследником ФИО1 указано наследственное имущество: квартира по адресу: 

<

перечень имущества>. Из ответа нотариуса от 2.01.2025 на судебный запрос следует, что свидетельства о праве на наследство не выдавались; при этом усматривается, что в наследственном деле имеется копия выписки из ЕГРН от 08.08.2024 на упомянутый жилой дом, правообладателем которого указан В., дата государственной регистрации права - 08.08.2024.

Действительно, из выписки из ЕГРН от 12.11.2024 видно, что в ЕГРН за №, т.е., спустя практически 1 месяц после последовавшей 04.07.2024 смерти В., за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом, количество этажей - 1, площадью 45,1 кв.м, год завершения строительства - 2024; кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; - находящийся в пределах объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером №.

Вместе с тем, согласно сертификату Главы городского округа Электросталь Московской области, таковой выдан В. на получение земельного участка кадастровый номер - №.

Из договора безвозмездного пользования земельным участком № 18-2022 от 14.04.2022 следует, что таковой заключен между ссудодателем Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области и ссудополучателем В., 

<

дата> рождения, в соответствии с условиями которого ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок, находящийся в неразграниченной государственной собственности общей площадью 852 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, расположенных по адресу: 

<

адрес> (п.1.10); участок предоставляется для осуществления ссудополучателем деятельности в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования участка (п.1.2); участок передается ссудодателем и принимается ссудополучателем в безвозмездное срочное пользование сроком на 6 (шесть) лет с 14.04.2022 по 13.04.2028 (п.2.1). Указанный договор не расторгнут, недействительным не признан, что никем не оспаривается. 

Выпиской из ЕГРН от 29.03.2022 подтверждено, что границы указанного в упомянутом выше договоре от 14.04.2022 земельного участка с кадастровым номером №,площадью 852 кв.м, установлены.

Во исполнение условий Договора от 14.04.2022 - п.п.3.4.2 и 3.4.3 - В. возвел на земельном участке с кадастровым номером № жилой дом, что подтверждено документально.

Так, 22.03.2023 между Акционерным обществом «Московская областная энергосетевая компания» и В. был заключен договор энергоснабжения индивидуального дома (домовладения) №17459067 57 и 12.04.2023 сторонами подписан акт №СП-257/23 приема-передачи материальных ценностей.

02.09.2022 В. обратился в Филиал Акционерного общества «Московская областная энергосетевая компания» Павло-Посадские электрические сети с заявлением о заключении договора энергоснабжения земельного участка.

11.10.2022 В. оплатил услуги по технологическому присоединению энергопринимающих устройств в электрической сети по договору №2226336/ПП; 05.06.2024 между В. и ООО «ЭТЕК», в лице Х. заключен Договор подряда№46-1/ЭД-2024 на выполнение кадастровых работ и передаче соответствующих документов, в отношении объекта капитального строительства – жилого дома, ориентировочной площадью 50 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

28.06.2024 между В. и ООО «ЭТЕК», в лице директора Х. подписан акт сдачи-приемки работ, согласно которому В. был передан результат кадастровых работ №46-1/ЭД-2024 от 05.06.2024 в виде: технического плана по образованию объекта капитального строительства, в форме электронного документа, в виде файла формата XML; в соответствии с предметом договора, подрядчик передал на государственную регистрацию права возведенного жилого дома в регистрирующий орган с приложением всех необходимых документов.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По положениям ст.ст.130, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом приведенного правового регулирования и установленных обстоятельств, в том числе: осуществление наследодателем при жизни строительства жилого дома на предоставленном ему для этой цели земельном участке и подача при жизни документов в орган Росреестра для государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом, т.е., приобретение им права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, что предусмотрено п.1 ст.218 ГК РФ, в связи с чем спорный жилой дом составляет наследственную массу после смерти ФИО6, что предусмотрено ст.1112 ГК РФ; принятие наследником - женой ФИО1 наследства в установленные материальным законом сроки и порядке, принимая во внимание, что в силу закона государственная регистрация права собственности носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, суд полагает, что само по себе составление записи о регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество после его смерти не является основанием для отказа в иске.

Таким образом, за истцом ФИО1 в судебном порядке надлежит признать право собственности на жилой дом, площадью 45,1 кв.м, количество этажей - 1, код завершения строительства - 2024; кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 852 кв.м, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строения», - в порядке наследования по закону после смерти 

<

степень родства> В., умершего 04.07.2024.

В силу ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для регистрации права.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> рождения, 

<

место рождения> право собственности на жилой дом, площадью 45,1 кв.м, количество этажей - 1, код завершения строительства - 2024; кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 852 кв.м, категория земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строения», - в порядке наследования по закону после смерти мужа В., 

<

дата> рождения, умершего 04 июля 2024 года.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пучкова Т.М.

В окончательной форме решение принято 14 марта 2025 года.