УИД 61RS0050-01-2023-001063-25 Дело № 2-126/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области 

в составе: 

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при помощнике судьи Сергеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Главное Управление по вопросам миграции Министерства Внутренних дел Российской Федерации о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, третье лицо: Главное Управление по вопросам миграции Министерства Внутренних дел Российской Федерации о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04 июля 2023 года, ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилой дом, общей площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке № от 02 ноября 2023 года, выданной ГУ МВД России по Ростовской области Отделом Внутренних Дел РФ по Пролетарскому району (ОВМ ОМВД России по Пролетарскому району), в данном домовладении с 08 апреля 2014 года зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Приобретая данное домовладение, истцам не было известно о зарегистрированных лицах, кто и когда зарегистрировал ФИО3 им неизвестно, как и неизвестно его место жительства.

ОВМ ОМВД России по Пролетарскому району без заявления ФИО3 не имеет возможности снять его с регистрационного учета.

ФИО3 не проживает по месту регистрации: 

<

адрес>, место жительства его неизвестно, принадлежащего ему имущества в данном домовладении не имеется.

На основании вышеизложенного истцы просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 извещены о времени и месте судебного разбирательства лично, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства подлежал извещению в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебной повестки по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица, Главного Управления по вопросам миграции Министерства Внутренних дел Российской Федерации извещен о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебной повестки, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 235 и ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО1, ФИО2 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, дата регистрации права 05.07.2023 №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 19.12.2023.

Несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, дата регистрации права 05.07.2023 №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 19.12.2023.

Несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 93,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, дата регистрации права 05.07.2023 №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 19.12.2023.

ФИО1 и ФИО2 являются законными представителями несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указывают, что в принадлежащем им жилом доме зарегистрирован, но не проживает: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик какие - либо отношения с истцами, как собственниками жилого дома не поддерживает, бремя содержания жилого дома не несет.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району от 28 декабря 2023 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, с 08 апреля 2014 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку материалами дела установлено, что истцы и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 фактически в жилом доме по месту регистрации не проживает, в родственных отношениях с собственниками не состоит, следовательно, ФИО3 утратил право пользования данным жилым домом.

Доказательств обратного суду, представлено не было. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истцов о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением. 

В связи с чем, суд полагает исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.О. Выродова

Мотивированное решение изготовлено - 12 февраля 2024 года.