РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи 

Лебедева Е.В.

при секретаре 

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 Анвар оглы к Администрации городского округа Домодедово, с участием третьего лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росрееста» по МО о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в обоснование заявленных требований, указал, что, ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, уч. 26. Указанный земельный участок приобретался им для строительства жилого дома. В границах принадлежащего ему земельного участка был возведен жилой, в установленном законом порядке, ФИО2 начал оформление и согласование строительства со всеми необходимыми инстанциями, а именно, получил Градостроительный план земельного участка, в нем указаны зона застройки и необходимые согласования. Строительство было согласовано во всех инстанциях: утверждена Схема организации земельного участка, ФДА «Федеральное государственное унитарное дорожное эксплуатационное предприятие №» от 24.05.2018г., ООО Авиапредприятие «ГАЗПРОМ АВИА» Аэропорт «Остафьево» от 13.06.2018г. Федеральное агентство по рыболовству Московско-Окское территориальное Управление от 20.07.2018г., Министерством обороны РФ войсковой частью 78621 от 23.08.2018г., Администрацией городского округа Домодедово с указанием на дополнительные согласования от 12.11.2018г. По его заявлению проведены лабораторные испытания, получено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» о несоответствии требований документации. Так же было выдано санитарно-эпидемиологическое заключение о не соответствии. В последствии при обращении в Федеральное агентство воздушного транспорта «РОСАВИАЦИ» истцу был дан ответ: «…Центральное МТУ Росавиации готово выдать заключение о согласовании строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» по адресу: 

<

адрес>.. при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной власти…» 

В связи с тем, что в административном порядке получить документы на жилой дом, не представляется возможным, вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования поддержала.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 733 кв.м., который относится к категории – земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, уч. 26.

ФИО2 в границах принадлежащего ему земельного участка, возвел жилой дом, данное подтверждается схемой планировочной организации земельного участка, согласованной с начальником отдела архитектуры и организации строительства Администрации городского округа Домодедово и иными документами находящимися в материалах гражданского дела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Согласно ст. 4 ФЗ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч 1 ст. 222 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право:

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что спорный жилой дом находиться в границах приаэродромной территории международного аэропорта Домодедово.

Удовлетворяя исковые требования и признавая за истцом право собственности на указанный выше жилой дом, суд исходит из того, что спорное строение располагается в границах земельного участка, право собственности на который истцом оформлено, спорный объект недвижимости располагается в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, техническое состояние жилого дома соответствует нормам и правилам. Нахождение жилого дома в границах приаэродромной территории международного аэропорта Домодедово и не соответствие шумовым требованиям не является основанием для отказа истцу в заявленных требованиях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 Анвар оглы – удовлетворить.

Признать за ФИО2 Анвар оглы право собственности на жилой дом площадью 223,0 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> мкр. Белые Столбы, уч. 26.

Данное решение является основанием для внесений изменений в сведения государственного кадастрового учета и единого государственного реестра прав, в отношении объекта капитального строительства, здания, являющегося жилым домом, назначение: жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, площадью 223,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев