Дело № 2-2684/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Гончаровой М.И.,

при секретаре: Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2016 года по июнь 2019 года в сумме 121587 руб. 83 коп. 

В обоснование требований указано, что истец является собственником двух комнат площадью 39,9 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 88,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС Собственником третьей комнаты площадью 15,5 кв.м. является ФИО2 В данной квартире зарегистрирована и проживает ФИО2 На протяжении длительного времени ответчик коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает права истца. За период с июля 2016 года по июнь 2019 года истица оплатила за коммунальные услуги в общей сумме 248177 руб. 30 коп. Произведенную оплату за коммунальные услуги: водоснабжение 18946 руб. 43 коп., электроснабжение 26230 руб. 37 коп., газоснабжение 3934 руб. 99 коп., вывоз ТКО 337 руб. 95 коп. истица просит взыскать с ответчика в свою пользу в полном объеме, оплату за капитальный ремонт, отопление (ГВС), содержание и текущий ремонт исходя из доли ответчика в праве собственности на жилое помещение (363/1000) в размере 72138 руб. 09 коп., всего 121587 руб. 83 коп. 

Истица ФИО1 о дне судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца ФИО1 -ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по тем же основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что с 2006 года проживала в гражданском браке с сыном истицы, имеют двоих несовершеннолетних детей, между ними произошел конфликт, семейные отношения прекращены, ФИО2 подано заявление о взыскании алиментов на содержание детей, из-за чего истицей предъявлен настоящий иск. Фактически ФИО2 отдавала истице ежемесячно денежные средства на оплату коммунальных услуг наличными, расписок не брала. По договоренности коммунальные услуги по квартире всегда оплачивала истица, у нее находятся квитанции. Лицевые счета не разделены. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичномуудовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ бытовой в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов потребления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. 

Следовательно, собственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета или нет. 

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: АДРЕС является трехкомнатной квартирой общей площадью 88,5 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м. (комнаты площадью 22,5 кв.м., 17,4 кв.м. и 15,5 кв.м.); две комнаты в указанной квартире площадью 22,5 кв.м. и 17,4 кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР и НОМЕР) принадлежат на праве собственности ФИО1 с 1996 года; комната площадью 15,5 кв.м. (на поэтажном плане НОМЕР) принадлежит на праве собственности ФИО2 с 2011 года, право собственности ФИО1 и ФИО2 на комнаты в трехкомнатной квартире зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире прописан ФИО4 с 31.10.2008 года. 

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.11-12), договором купли-продажи от 21.08.2011г., техническим паспортом на жилое помещение (л.д.16-14), выпиской из поквартирной карточки (л.д.91).

Судом установлено, что в период с июля 2016 года по 17.06.2019 года истцом ФИО5 произведена оплата коммунальных услуг по данной квартире на общую сумму 248 177 руб. 30 коп, что подтверждается платежными квитанциями (л.д. 17-73), не оспаривается ответчиком. 

Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком ФИО2 в указанный период суду не представлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доводы ответчика о том, что она ежемесячно отдавала истице денежные средства на оплату коммунальных услуг по квартире объективно ничем не подтверждены, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание.

Учитывая вышеприведенные нормы права ответчик как сособственник жилого помещения обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

Исходя из жилой площади квартиры 55,4 кв.м. и количества жилой площади, находящейся в собственности истца и ответчика (39,9 кв.м. и 15,5 кв.м. соответственно), доля участия истца ФИО1 в несении расходов по содержанию жилого помещения составит 18/25, доля ФИО2 - 7/25 исходя из следующего расчета: 55,4 кв.м. - 100%, из них 39,9 кв.м. - 72% или 72/100 доли; 15,5 кв.м. - 28% или 28/100 доли; 72/100 соответствует 18/25 доли, 28/100 соответствует 7/25 доли. 

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат возмещению произведенные последней расходы по оплате коммунальных платежей по квартире в размере 69489 руб. 64 коп., что составляет 7/25 доли от общей суммы расходов 248 177 руб. 30 коп. и пропорционально доли ответчика в праве собственности на квартиру. 

Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату водоснабжения, электроэнергии, газоснабжения, вывоз ТКО в полном размере являются необоснованными, противоречат приведенным нормативным актам. Сам по себе факт проживания ответчика в данной квартире и непроживания истца не имеет для разрешения настоящего спора юридического значения. 

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных платежей в сумме 69489 руб. 64 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по оплате коммунальных услуг в сумме превышающей 69489 руб. 64 коп. следует отказать.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалах дела имеется чек-ордер от 16.07.2019 года об оплате истцом государственной пошлины в размере 3632 руб. (л.д.6).

Суд считает, что следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2284 руб. 69 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд- 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходыпо оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2016 года по июнь 2019 года включительно в сумме 69489 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2284 руб. 69 коп., всего 71774 руб. 33 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: М.И. Гончарова