Дело № 2-476/2025

УИД 29RS0019-01-2025-000598-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 14 октября 2025 года 

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шинаковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Уткиной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ... к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок и жилой дом, находящиеся в 

<

Адрес>. 

В обоснование требований указано, что на протяжении более 18 лет она пользуется жилым домом и земельным участком, кадастровый ..., находящихся в 

<

Адрес>. Указала, что дом и земельный участок ранее принадлежали ФИО1, которая в 2006 году уезжая на постоянное место жительства в другой город отдала указанное имущество её семье. С тех пор она и её отец ФИО4 следили за содержанием дома, делали необходимый ремонт, ухаживали за земельным участком, садили цветы и овощи. Иные лица на спорное имущество свои права не заявляли. Указывает, что признание права собственности на недвижимое имущество необходимо ей для признания полноценного права собственности на него, так как осуществить данное действие в ином, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Протокольным определением суда от 17.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО8

Протокольным определением суда от 11.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Архангельской области и НАО.

В судебном заседании, до объявленного судом перерыва, истец ФИО3 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес> принадлежало на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданного постановлением ... главы администрации ... с/с я ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельства о смерти I-ДП ... от 

<

Дата> ФИО1 умерла 

<

Дата>. 

Обращаясь с иском в суд, истец указала на то, что в 2006 году уезжая на постоянное место жительства в другой город, ФИО1 отдала указанное имущество семье истца. 

Судом установлено, что 

<

Дата> ФИО1 было написано завещание, которым одноэтажный деревянный жилой дом находящийся в 

<

Адрес> принадлежащий ей на праве собственности, она завещала ФИО2 ..., 

<

Дата> г.р.

Согласно свидетельству о рождении II-ИГ ... ФИО4 является отцом истца ФИО3

Также в материалы дела представлены заявления ФИО5, ФИО6 от 

<

Дата> согласно которым, они зарегистрированы и проживают в 

<

Адрес>, поясняют, что на протяжении более 10 лет ФИО4 проживал с ними по соседству в спорном доме, где по необходимости производил ремонт дома, заготавливал дрова, косил траву, садил овощные культуры на земельном участке, кроме того, на земельном участке построил сарай и дровяник, начал строительство бани. 

Таким образом, срок открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО3 жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

Адрес>, как своим собственным, с момента начала приобретения срока приобретательной давности (2006 год) по день проведения судебного заседания, составляет более 19 лет. 

Из сведений, представленных администрацией Онежского муниципального округа Архангельской области от 

<

Дата> следует, что земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: 

<

Адрес>А. 

Спора по поводу признания права собственности на жилой дом и земельный участок между истцом и другими лицами не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... в силу приобретательной давности. 

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

По существу, ответчик не оспаривает требование истца ни по праву, ни по факту. Требования истца по настоящему делу сводятся лишь к легализации прав и восполнения недостатков их оформления в досудебном ординарном (нотариальном) порядке. 

Таким образом, понесенные по делу судебные расходы на уплату государственной пошлины не подлежат возмещению ответчиком, а должны остаться на истце.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО2 ...) к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ..., 

<

Дата> года рождения, паспорт ..., право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

Право собственности ФИО2 ... подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента государственной регистрации. 

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись М.В. Шинакова

... 

...