РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Озеры о понуждении к действию,

УСТАНОВИЛ:

Истец и выступающий от его имени представитель по доверенности ФИО4 просят обязать администрацию городского округа 

<

адрес> заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение (три комнаты) расположенное по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он с 1988 года проживает на спорной жилой площади, где занимает три комнаты из четырех в коммунальной квартире, являющейся муниципальной собственностью, общая площадь 

<

адрес>,1 кв.м., в четвертой комнате никто много лет не проживает и коммунальные услуги за нее не платит, в июле 2019 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, в виде занимаемых трех комнат, но ему было отказано в связи с отсутствием в архиве ордера, подтверждающего право на занимаемое жилое помещение.

Представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу п. 1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно архивной справке Администрации городского округа 

<

адрес> № от 24.06.2019г., корешок ордера на квартиру по адресу: 

<

адрес> (владелец ФИО2), в архиве за 1988 год не обнаружен.

Согласно ответу главы городского округа 

<

адрес> от 25.07.2019г., администрация не может заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> состоящее из трех комнат в связи с отсутствием документов подтверждающих право на занимаемое жилое помещение.

Согласно Постановлению главы администрации 

<

адрес> № от 22.06.1993г., выписке из протокола от 15.04.93г., списку лиц, за которыми закреплен жилой фонд, корешку ордера на жилое помещение № от 05.10.1993г. ФИО7 (состав семьи – 3 чел.: ФИО5-муж, ФИО2-сын) предоставлена жилая площадь в виде комнаты площадью 13,21 кв.м в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. С учетом данной комнаты общая площадь занимаемая семьей ФИО7 составила 28,46 кв.м (графа «13» Списка).

Согласно корешку ордера на жилое помещение № от 26.08.1999г. ФИО6 предоставлена жилая площадь в виде 1 комнаты площадью 16,4 кв.м в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 18.11.1999г. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО7

Согласно выписке из домовой книги от 19.09.2019г. в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с 26.03.1991г.

Согласно выкопировке из поэтажного плана смежными комнатами являются комнаты площадью 11,1 кв.м и 16,8 кв.м. Из объяснений стороны истца следует, что он занимает эти комнаты.

Таким образом, исходя из собранных по делу доказательств, суд считает установленным, что семье истца, которая ранее состояла из 3-х человек, в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> было предоставлено 2 комнаты. С учетом объяснений стороны истца о занимаемых жилых помещениях и сносе указанных на плане печных очагов, суд считает, что с истцом подлежит заключению договор социального найма на комнаты площадью 11,1 кв.м., и 16,8 кв.м., в части иска о заключении договора социального найма на помещение площадью 16,5 кв.м. надлежит отказать.

Ссылка стороны истца на ответ ООО «МосОблЕИРЦ» от 28.11.2019г., согласно которому по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано три лицевых счета по электроэнергии: 00741083 от крыт 15.02.1991г. на имя ФИО8 и переоформлен 04.11.1993г. на имя ФИО7, 00741088 открыт 15.02.1991г. на имя ФИО7, 0074116 от крыт 15.06.1992г. на имя ФИО7, и выписку по лицевому счету № не является основанием для удовлетворения иска в заявленном объеме, т.к. надлежащим основанием для занятия жилой площади ранее являлось или распоряжение органа местного самоуправления или ордер о предоставленной жилой площади. 

Из анализа ст.82 и ч.4 ст.69 ЖК РФ следует, что действующим законодательством предусмотрено два случая изменения договора социального найма: при объединении граждан, проживающих в квартире, в одну семью- в этом случае любой их них вправе требовать заключения договора социального найма на все занимаемые жилые помещения; в случае выбытия первоначального нанимателя – признание нанимателем другого дееспособного члена семьи. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения это не влечет изменения договора социального найма, данный гражданин может требовать только заключения с ним отдельного соглашения на оплату квартплаты и коммунальных платежей без изменения жилой площади, которая предоставлялась прежнему нанимателю.

Довод о том, что истец пользуется и комнатой площадью 16,5 кв.м не имеет правового значения, поскольку данная комната на основании ордера была предоставлена иному лицу. Доказательств, что эта комнаты была передана истцу в связи с выездом ФИО6, суду не представлено и у суда вызывает сомнение, т.к. истец на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоял и не состоит. 

Иные доводы судом приняты быть не могут как противоречащие собранным по делу доказательствам и действующим нормам права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично:

Обязать Администрацию городского округа Озеры заключить с ФИО2 договор социального найма на комнаты площадью 11,1 кв.м. и 16,8 кв.м. (по плану БТИ от 11.02.2008г.) по адресу: 

<

адрес>, в части иска о заключении договора социального найма на комнату площадью 16,5 кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд 

<

адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 06.12.19г.