№ 2-1995/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Щербининой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района, ФИО3 о сохранении жилого дома в переустроенном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО2, администрации Татановского сельсовета и администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

П-вы обратились в суд с иском к администрации Татановского сельсовета и администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении переустроенном виде и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери – ФИО7

В исковом заявлении в обоснование своих требований указали, что ФИО7 принадлежали на праве собственности в порядке наследования жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и получил свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 3200 кв.м., расположенный по указанному адресу. На жилой дом нотариус отказалась выдать свидетельство, по причине того, что при жизни наследодатель не оформила его надлежащим образом на свое имя. 

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 обратилась со встречным иском о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, после смерти ФИО2 в обосновании своих требований указала, что ее муж при жизни являлся наследником имущества, оставшегося после его матери ФИО7, ему принадлежало по наследованию ? доля в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также в число наследственного имущества входил дом по указанному адресу, но так как умершая ФИО17 не зарегистрировала свое право собственности на него, вступить в права наследования на жилой дом не представлялось возможным. Ее муж ФИО2 принял наследство в виде доли жилого дома фактически, поскольку на момент смерти матери он проживал с ней по одному адресу. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы/ответчики по встречному иску ФИО1, также являющийся представителем истца ФИО2 и ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Встречные исковые требования ФИО3 признали полностью. 

Ответчик/истец по встречному иску ФИО3 в судебном заседании первоначальные исковые требования признала, свои встречные исковые требования поддержала. 

Представители ответчиков администрации Тамбовского района Тамбовской области и администрации Татановского сельсовета просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги, ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой дом, на основании индивидуального строительства 1961 года, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 3200 кв.м., расположенный по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №743 от 20.01.1995г. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов наследственного дела, представленного нотариусом ФИО4, усматривается, что в наследство после смерти ФИО8 вступила его супруга ФИО7, получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла. 

В наследство после смерти ФИО7, согласно материалам наследственного дела, вступили дети ФИО2, ФИО1, ФИО2 и ФИО2, получив свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждый. На жилой дом нотариус отказалась выдать свидетельство, по причине того, что при жизни наследодатель не оформила его надлежащим образом на свое имя. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 умер. 

Наследником по закону, после смерти ФИО2, согласно справке нотариуса ФИО4, является его супруга, истец по встречному иску - ФИО3. 

Из технического паспорта, составленного 25.01.2018 года ГУПТИ Тамбовской области, усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> произведено возведение веранды лит.а2, площадью 3,7 кв.м., разрешение на строительство которой не выдавалось, что подтверждается решением об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 20.02.2018 №006. 

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 25.01.2018г., площадь всех частей здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом возведения веранды лит.а2, составляет 78,7 кв.м. в том числе общая площадь жилого помещения - 70,3 кв.м. из которой жилая – 36,8 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» произведенная перепланировка жилого дома с возведение веранды литера а2, не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций жилого дома в целом и не создает угрозу безопасности жизни и здоровья граждан при эксплуатации. Произведенная перепланировка не нарушает строительных норм и правил пожарной безопасности и соответствует нормам Федерального Закона №384-ФЗ «Регламент технической безопасности зданий и сооружений». Следовательно, дальнейшая эксплуатация и сохранение в перепланированном состоянии жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> возможны. 

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» т 13.02.2018г. №75.П.КГ следует, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО2 о сохранении в переустроенном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, а также встречные исковые требования ФИО3, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном состоянии и признать право общей долевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли за каждым в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 78,7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 70,3 кв.м. из которой жилая – 36,8 кв.м. с учетом возведения веранды лит.а2, согласно техническому паспорту по состоянию на 25.01.2018 г., выполненному ГУПТИ Тамбовской области

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 22.10.2018г.

Председательствующий Е.Е. Игошина