Дело № 2-1272/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 октября 2017 года

Моршанский районный суд 

<

адрес> в составе:

Федерального судьи Комаровой И.А.,

при секретаре Будаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО1 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что на основании апелляционного определения Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием 

<

адрес> признано право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 31.8 кв.м., расположенную в 

<

адрес>. 

ФИО1 и ФИО2 признаны утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес>. Данное определение суда ответчиками обжаловано не было и не оспаривалось.

Согласно апелляционному определению Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования администрации 

<

адрес> о передаче квартиры по акту приема-передачи являются производными от основных требований встречного иска и отдельному разрешению не подлежат.

Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о незамедлительном освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное требование ответчиком не выполнено.

В настоящее время администрация города не может попасть в спорную квартиру, так как с момента вступления апелляционного определения в законную силу, администрация не имеет свободного доступа в квартиру, поскольку ответчик в добровольном порядке не освободил указанное жилое помещение и не передал ключи от входной двери квартиры, тем самым создавая администрации 

<

адрес> препятствия в осуществлении жилищных прав и прав собственности, поскольку до настоящего времени ответчиком не исполнено в полной мере апелляционное определение.

Считают, что своими действиями ответчик нарушает права владения, пользования и распоряжения имуществом, признанным по апелляционному определению Тамбовского областного суда на праве собственности за администрацией 

<

адрес>.

На основании изложенного, администрация 

<

адрес> просит обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании квартирой, признанной по апелляционному определению Тамбовского областного суда выморочным имуществом и переданным в муниципальную собственность администрации 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, передав ключи от входной двери.

В судебном заседании представитель администрации 

<

адрес> ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования уточнила, просила обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании квартирой, признанной по апелляционному определению Тамбовского областного суда выморочным имуществом и переданным в муниципальную собственность администрации 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, передав ключи от входной двери в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу. При этом пояснила, что в настоящее время администрация города не может попасть в спорную квартиру, так как с момента вступления апелляционного определения в законную силу, администрация не имеет свободного доступа в квартиру, поскольку ответчик в добровольном порядке не освободил указанное жилое помещение и не передал ключи от входной двери квартиры. В настоящее время данная квартира планируется для предоставления ФИО4, как лицу, нуждающемуся во внеочередном предоставлении жилого помещения, но поскольку она занята ответчиком, его жилищные права нарушаются. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении. При этом пояснил, что в настоящее время не готов передать ключи и освободить квартиру, поскольку его семье негде проживать, в принадлежащем им жилом доме проходят ремонтные работы.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования администрации 

<

адрес> не признал, при этом пояснил, что считает не зарегистрированным надлежащим образом право собственности на спорную квартиру за администрацией 

<

адрес>. В настоящее время ФИО1 не может освободить квартиру, поскольку она является его единственным отапливаемым местом жительства, т.к. в принадлежащем его семье жилом доме на 

<

адрес> проходит ремонт.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду не известна. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду не известна.

Представитель ФИО4 – ФИО6, действующая по доверенности, просила исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить и пояснила, что решением Моршанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО4 к администрации 

<

адрес> о понуждении во внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени решение не исполнено в связи с отсутствием у администрации 

<

адрес> необходимого жилого помещения. ФИО4 дал предварительное согласие о предоставлении ему квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после того как администрацией 

<

адрес> будет зарегистрировано право муниципальной собственности на данную квартиру. Но до настоящего времени это не сделано, так как ответчик не освобождает спорную квартиру.

Представитель третьего лица – 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 в отсутствие судебного пристава – исполнителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации 

<

адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 ГК РФ закреплено требование закона о недопущении гражданами злоупотребления, принадлежащими им правами.

Согласно апелляционному определению от ДД.ММ.ГГГГ Тамбовского областного суда за муниципальным образованием 

<

адрес> признано право собственности на 

<

адрес> общей площадью 31,8 кв.м., инвентарный № номер в реестре жилищного фонда №, которая в свою очередь признана выморочным имуществом. ФИО8 признаны утратившими право пользования 

<

адрес>. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности отказано.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом достоверно установлено, что собственником 

<

адрес> является администрация 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № представленной Филиалом «ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> сведения о правообладателях 

<

адрес> отсутствуют. 

Исходя из приведенных выше положений закона, истец, являясь собственником спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, на предложения передать ключи истцу ответчик не реагирует, кроме того возражал против удовлетворения исковых требований. Отсутствие ключей у истца, говорит о наличие препятствий к доступу в квартиру, тогда как истец, будучи собственником жилого помещения, вправе владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, однако ответчик чинит ему в этом препятствия.

Сам по себе факт отсутствия у администрации 

<

адрес> ключей от входной двери свидетельствует об отсутствии у них возможности пользоваться спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования администрации 

<

адрес> об обязании ФИО1 устранить препятствия в пользовании квартирой путем передачи ключей от входной двери.

Учитывая, что истец на основании п.п. 1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО1 об устранении препятствий - удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании квартирой № 

<

адрес>, признанной апелляционным определением Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ муниципальной собственностью администрации 

<

адрес>, путем передачи ключей от квартиры в администрацию 

<

адрес> в течение семи дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: И.А. Комарова