32RS0015-01-2019-001349-34

№ 2-1058/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Молчановой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО9,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об аннулировании сведений о границах смежных земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> 

<

адрес>.

При проведении кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка, были выявлены кадастровые ошибки других земельных участков, расположенных по адресам: 

<

адрес> г. 

<

адрес> 

<

адрес>. Данные земельные участки принадлежат ответчикам. 

Просит исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> 1-й 

<

адрес> 

<

адрес>.

Протокольным определением, судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Росреестра по 

<

адрес>, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>».

Истец ФИО1, представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представители третьих лиц: Управление Росреестра по 

<

адрес>, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>», МО № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», МО по ФИО5, ФИО5, ФИО5 

<

адрес>м и 

<

адрес> Росреестра по 

<

адрес> не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 усматривается, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> 

<

адрес>, были выявлены реестровые ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности (по ? доли каждой) ФИО2 и ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, при межевании участков, принадлежащих ответчикам, была допущена ошибка. 

При этом наличие данной реестровой ошибки действительно нарушаются права и законные интересы истца, который не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, вследствие чего ограничен в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение зарегистрированного права ответчиков на земельные участки, в данном случае права ответчиков не нарушаются, они по-прежнему остаются собственниками своих участков, и ответчики не лишены возможности уточнить границы своих участков в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об аннулировании сведений о границах смежных земельных участков удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 26.06.19 года.

Судья Листратенко В.Ю.