Дело № 2-5022/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 05 июля 2018 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Розовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ-35» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности, по иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ-35», ФИО3, ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, возложении обязанности,

установил:

Собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 по 1/4 доли в праве.

Матерью несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 является ФИО3, что следует из копий записей актов о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК «УЮТ-35».

ФИО3 обратилась в суд к ФИО4, ООО «УК «УЮТ-35», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому собственнику. Обязать ООО «УК «УЮТ-35» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «УК «УЮТ-35», ФИО3, ФИО1, ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО4 оплачивает коммунальные платежи, в том числе, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, в размере 1/4 доли от начисленных платежей, вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт в размере 1/4 от начисленных платежей; ФИО3 оплачивает коммунальные платежи, в том числе, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, в размере 3/4 доли от начисленных платежей, вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт в размере 3/4 от начисленных платежей; обязать ООО «УК «УЮТ-35» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры согласно определённому порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлять отдельные счета.

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 04 июня 2018 г. указанные дела объединены в одно производство.

В судебном заседании истец по иску ФИО3 (ответчик по иску ФИО4), являющаяся одновременно законным представителем несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ответчик по иску ФИО3 (истец по иску ФИО4) – ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, по иску ФИО3 (ответчик по иску ФИО4) – ФИО1 не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Ответчик по искам ФИО3 и ФИО4 ООО «УК «УЮТ-35» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по искам ФИО3 и ФИО4 - ПАО «МРСК Северо-Запада», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», МУП «Вологдагортеплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда» в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

В силу положений статей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашение о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется статьями 8, 12, 209, 244, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 2 статьи 30, частью 2 статьи 31, частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между собственниками квартиры не достигнуто. 

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия собственников квартиры по адресу: 

<

адрес> расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения (ФИО4 – 1/4 доли, ФИО3 3/4 доли за себя и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 На ООО «УК «УЮТ-35» следует возложить обязанность выдавать ФИО3 и ФИО4 отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/4 доли ФИО3 и 1/4 ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/4 доли ФИО3 и 1/4 ФИО4.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УЮТ-35» выдавать ФИО3 и ФИО4 отдельные платёжные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/4 доли ФИО3 и 1/4 ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2018 г.