УИД: 66RS0011-01-2021-001424-76

№ 2-1441/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 29 июля 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,

при секретаре судебного заседания Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 

к 

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» 

о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» о признании действий незаконными.

В административном исковом заявлении просит:

- признать незаконными действия административного ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» по перерасчету (доначислению) платы за нем за период с 23.10.2020 по 30.04.2021 и начисления с 01.05.2021 платы за наем в полном объеме по одному лицевому счету №, открытому на меня, ФИО1, в отношении жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, и обязать административного ответчика устранить нарушение прав по данному вопросу,

- обязать административного ответчика устранить нарушение прав административного истца, а именно обязать административного ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» исполнять решение Красногорского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области от 22 мая 2019 года по делу № 2-676/2019 вплоть до вступления в законную силу иного судебного решения, устанавливающего иной порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>,

- взыскать с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, суду пояснил, что судебным актом был определен порядок между нанимателями жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, согласно которому они обязаны оплачивать плату за наем по 1/2 доле. Впоследствии ФИО3 зарегистрировал ** и УМЖФ отказались от исполнения судебного решения и стали начислять плату за наем солидарно. Полагал, что права истца нарушены, поскольку у истца имеется вступивший в законную силу судебный акт. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным фондом «Каменск-Уральский» в судебное заседание не явилась.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма № от 27.12.2018 ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-13).

Из справки № от 15.06.2021 следует, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ** (л.д. 17).

Согласно решению Красногорского районного суда города Каменска-Уральского от 22 мая 2019 года исковые требования ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов удовлетворены.

Определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги следующим образом: 

- ФИО1 производить начисления в размере 1/2 (одна вторая) доли платежей, включающих в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платные услуги, услуги охраны, услуги по вывозу ТБО. 

- ФИО3 производить начисления в размере 1/2 (одна вторая) доли платежей, включающих в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платные услуги, услуги охраны, услуги по вывозу ТБО. 

- ФИО3 производить начисления в размере 1 (одна целая) всех платежей, включающих в себя плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, отопление).

На Общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс», Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» возложена обязанность выдавать ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 14-16).

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно с частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом, ответчик обязан исполнять судебный акт, вступивший в законную силу.

Оснований для изменения требований решения суда какими-либо соглашениями не имеется, поскольку это прямо противоречит закону.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» о признании действий незаконными удовлетворить.

Признать действия МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» по перерасчету (доначислению) платы за нем за период с 23.10.2020 по 30.04.2021 и начисления с 01.05.2021 платы за наем в полном объеме по одному лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, незаконными. 

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» исполнять решение Красногорского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области от 22 мая 2019 года по делу № 2-676/2019 по начислению платы за наем, за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Взыскать с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 августа 2021 года.

Судья: М.И. БЕЗУКЛАДНИКОВА