25RS0005-01-2021-000051-09 

Дело № 2-1260/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.06.2021 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре Фоминой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 был заключен договор кредитования № на сумму 500 000 руб. сроком на 26 месяцев с уплатой 26 % годовых и с условием ежемесячного внесения платежей, уплатой неустойки за нарушение исполнения обязательств. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки №, на основании которого у Банка возникло право залога на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указывая, что ФИО1 свои обязательства по договору кредитования не исполнила, с декабря 2019 г. не внесла ни одного платежа, что привело к образованию задолженности, в связи с чем просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору по состоянию на 04.06.2020 г. в размере 417 080 руб. 96 коп., состоящую из задолженности по уплате основного долга в размере 357 612 руб.02 коп., процентов проценты за пользование кредитом в сумме 56 921 руб. 43 коп., неустойки за нарушение сроков погашения основного долга в размере 1 269 руб. 59 коп., неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом в размере 753 руб. 27 коп. Кроме того, просит суд взыскать с ФИО1 проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту, начиная с 05.06.2020 г. по дату вступления решения суда в законную силу; расторгнуть договор кредитования, обратить взыскание на предмет ипотеки с установлением начальной продажной цены в размере 3 760 000 руб. Кроме того, просит суд взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 371 руб., взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., взыскать с ответчика расходы по проведению оценочной экспертизы об определении рыночной стоимости залога в размере 4000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, истец о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие; судебные извещения, направленные ответчицам по месту жительства возвращены в суд за истечением срока хранения. 

При указанных обстоятельствах, в силу требований ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Наличие между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 договора кредитования от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 500 000 руб., его условия и срок действия, в том числе условие о возврате суммы кредита и выплате процентов путём внесения ежемесячных платежей; наличие между ПАО КБ «Восточный» и ФИО2 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого у Банка возникло право залога на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; факт неисполнения ФИО1 условий договора в виде нарушения сроков выплаты кредита и процентов; наличие и размер задолженности ФИО1 по договору подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного ответчицей суду не представлено. 

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё; ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; в соответствии с требованиями ст. 811 ГК РФ, при наличии в кредитном договоре условия о возврате кредита по частям, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с процентами в случае нарушения заёмщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа.

Как следует из представленных суду доказательств, ФИО1 свои обязательства по договору кредитования не исполнила, нарушила сроки выплаты кредита и процентов, и в настоящее время, согласно представленному суду расчёту, имеет задолженность перед истцом по состоянию на 04.06.2020 г. в размере 417 080 руб. 96 коп., состоящую из основного долга в размере 357 612 руб. 02 коп., процентов в размере 56 921 руб. 43 коп., неустойки за нарушение сроков погашения основного долга в размере 1269 руб. 59 коп., неустойки за просроченные к уплате проценты в размере 1277 руб. 92 коп., обоснованность указанного расчёта не вызывает сомнения у суда, поскольку он основан на условиях договора кредитования, доказательств обратного ответчицей суду не представлено.

При этом суд учитывает, что ст. 333 ГК РФ предусмотрено право суда на уменьшение неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, однако, подобной несоразмерности при исчислении истцом неустойки за нарушение сроков погашения основного долга в размере 1269 руб. 59 коп. и неустойки за просроченные к уплате проценты в размере 1277 руб. 92 коп. по настоящему делу суд не усматривает, в связи с чем, оснований для уменьшения неустойки не имеется. 

Таким образом, исковые требования ПАО КБ «Восточный» о взыскании суммы задолженности по договору кредитования подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 417 080 руб. 96 коп.

Обсуждая исковые требования ПАО КБ «Восточный» о расторжении договора кредитования, суд учитывает положения ч. 2 ст. 542 ГК РФ, в соответствии с которой требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок, и приходит выводу, что названное требование ГК РФ соблюдено истцом, в подтверждение чего суду представлено требование о возврате суммы кредита и о расторжении договора, направленное истцом ФИО1 по месту жительства.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчицей ФИО1 были существенно нарушены условия кредитного договора, у неё имеется задолженность по договору перед истцом, требования истца о расторжении договора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 809 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 г. № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», после досрочного взыскания банком суммы займа по правилам п. 2 ст. 811 ГК РФ у последнего сохранилось право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы кредита, в размере, предусмотренном законом или договором. При этом указанные проценты начисляются на сумму долга.

При указанных обстоятельствах исковые требования ПАО КБ «Восточный» о взыскании с ФИО1 процентов за пользование кредитом на будущее время в размере, установленном договором, на остаток задолженности по кредиту в размере 357 612 руб. 02 коп., начиная с 05.06.2020 г. по дату вступления в законную силу решения суда подлежат удовлетворению.

В силу ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено на заложенное имущество, при этом если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку судом установлено наличие обстоятельств, допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, исковые требования ПАО КБ «Восточный» об обращении взыскания по кредитному договору на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, при этом суд полагает необходимым в соответствии со ст. 350 ГК РФ, ст. 54 Закона РФ «Об ипотеке (залоге имущества)» установить начальную продажную цену указанного имущества на публичных торгах в соответствии с отчетом об оценке стоимости квартиры №, установив её равной 80 % рыночной стоимости имущества, определенной названным отчётом, то есть в размере 3 760 000 руб. (4 700 000 руб. х 80 %).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, в силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, расходы на оплату услуг представителей, и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96 настоящего Кодекса. 

При указанных обстоятельствах с ответчицы ФИО2, как собственника жилого помещения в пользу ПАО КБ «Восточный» подлежат взысканию расходы по проведению оценочной экспертизы об определении рыночной стоимости залога в размере 4000 руб.

Кроме того, в силу требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 19 370 руб. 81 коп.(6000 руб. - по требованию о расторжении договора + 6000 руб. -по требованию о взыскании процентов на будущее время и в размере 7 370 руб.81 коп. -по заявленным требованиям о взыскании суммы задолженности); с ответчицы ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 2 463 руб. 19 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» сумму задолженности по договору кредитования в размере 417 080 руб. 96 коп., возврат госпошлины в размере 19 370 руб. 81 коп., всего 436 451 руб. 77 коп. (четыреста тридцать шесть тысяч четыреста пятьдесят один руб. семьдесят семь коп.).

Определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 357 612 руб. 02 коп., начиная с 05.06.2020 г. по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 3 760 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по проведению оценочной экспертизы в размере 4000 руб., возврат госпошлины в размере 2 463 руб. 19 коп., всего 6 463 руб.19 коп. (шесть тысяч четыреста шестьдесят три руб. девятнадцать коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.06.2021

Судья :