К делу № 2-616/2020 23RS0014-01-2020-000158-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 26 февраля 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Майстер Л.В.,

при секретаре Смирновой А.И.,

с участием:

адвоката в интересах ответчика Григорьевой Е.В.,

предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора 

<

адрес> Веселковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование указано, что он является собственником указанного жилого дома на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном домовладении зарегистрирована ФИО2, которая по указанному адресу не проживает более 10 лет, отношения с ФИО1 не поддерживает. В настоящее время ее фактическое место жительство не известно. Факт регистрации в доме ответчика затрудняет возможные сделки с недвижимостью, что нарушает права истца. В то же время, ответчик нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Ответчик не имеет никаких правовых оснований пользования домовладением, его проживание влечет для истца значительные расходы по коммунальным платежам, препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении его собственностью. Истец не вселял ответчика в данное помещение в качестве члена своей семьи, право собственности истца возникло после регистрации ответчика в домовладении. При этом истец в качестве правового обоснования иска ссылается на ч. 1 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ст.ст. 29, 304 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известном месту жительства.

Адвокат Григорьева Е.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что согласно условий договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет право проживания в домовладении истца, и оснований для удовлетворения иска не имеется.

Участвующий в деле помощник прокурора считала иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку право проживания ответчика в спорном домовладении прямо отражено в договоре дарения.

В порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в отсутствие ответчика, в отношении которого имеются сведения о не проживании.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Тем самым, из главы 5 ЖК РФ следует, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4 (С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книгой № на указанное домовладение.

В соответствии с п. 2.3 Договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме остаются проживать после подписания настоящего договора: ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2.

Подпись ФИО1 в указанном договоре подтверждает, что он ознакомлен с условиями договора дарения и согласен с ними.

Таким образом, ФИО2 не является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако имеет правовые основания пользования и проживания в указанном домовладении.

Анализируя вышеизложенное, учитывая что ответчик зарегистрирована в спорном домовладении до перехода права собственности на дом к истцу, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся документом-основанием возникновения права собственности у истца на данный жилой дом, прямо указано о том, что после подписания указанного договора ФИО2 остается проживать в доме, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением необоснованными.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно сумму уплаченной государственной пошлины.

Таким образом, требование истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, исковое заявление является необоснованным и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий