№ 2-204/2024 (2-4428/2023;)

УИД: 26RS0023-01-2023-006944-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Авакян К.Э.,

с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО5,

адвоката ФИО6, представляющего интересы ответчика ФИО3 по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 31,70 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: ............... В указанном доме зарегистрирована ФИО3 При этом уже длительное время - более 3 лет, она не проживает по указанному адресу. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес фактического проживания ФИО3 не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. ФИО2, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Данное обстоятельство существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением.

На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившей право пользования на жилым помещением, расположенным по адресу: .............. снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 извещалась судом по адресу, указанному в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явилась, почтовые конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Адвокат ФИО6, представляющий в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, место жительства которой суду неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признал, просит в иске отказать. При этом пояснил, что доказательств, опровергающих доводы истца, у него не имеется, позиция ответчика ему не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию представителя ответчика, а также заключение старшего помощника прокурора ФИО5, которая полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ............... Документом-основанием является договор купли-продажи от ............... 

В указанном жилом помещении с ............... зарегистрирована ФИО3, .............. г.р., что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением миграции ГУ МВД России по СК.

Как следует из доводов искового заявления и не оспарено ответчиком, по месту регистрации ответчик не проживает более трех лет, выехала из спорного жилого помещения добровольно на постоянное место жительства в другое место.

Таким образом, ответчик на протяжении длительного времени по адресу регистрации не проживает, каких-либо отношений стороны не поддерживают, общего хозяйства не ведут, своих личных вещей ответчик в квартире не имеет, выехал из жилого помещения добровольно, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует. При этом, наличие зарегистрированных по месту жительства в домовладении истца иных лиц нарушает права ФИО2

При указанных обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .............., подлежат удовлетворению. 

Поскольку снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, требование истца об обязании отдела УФМС России по СК в .............. снять ответчика с регистрационного учета, является излишне заявленным и удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, .............. года рождения, паспорт серии .............. выдан Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе .............., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО3, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья Мельникова Я.С.