Дело № 2-414/2024

УИД 54RS0029-01-2024-000233-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года р.п. Мошково

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.,

при секретаре Фризен Ю.В. 

с участием прокурора Красновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности на жилое помещение возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мошковского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись регистрации №, Данное помещение перешло ей в порядке наследования по праву представления после смерти бабушки, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако унаследованная квартира перешла ей с обременением. В ней зарегистрирован ФИО2, который никогда не проживал по указанному адресу ни при жизни бабушки, ни после ее смерти, никогда с бабушкой не вел совместного хозяйства. Где проживает он, ей не известно. ФИО2 не намерен добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В квартире, которая является его собственностью, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи не является. В квартире вещей, принадлежащих ответчику, нет. Просит признать утратившим право пользования жилым ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему месту жительства, корреспонденция вернулась без вручения.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из снований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждан могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, для определения обстоятельств, имеющих значение для дела, по иску о признании не приобретшими права на жилое помещение следует исходить из: основания регистрации в жилом помещении; причин, ставших препятствием для реализации права пользования и вселения; характер нарушения законодательства при вселении в жилое помещение; законность основания возникновения права пользования жилым помещением; вид права на жилое помещение; наличие другого жилого помещения; срок осуществления права на вселение; обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем качестве члена семьи собственников; другие обстоятельства, определяемые в конкретной ситуации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-7).

Решением Мошковского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области о включении в наследственную массу жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью 35,2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8-9).

Как следует из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете: ФИО2, со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.10-15).

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области, ФИО2 зарегистрирован соДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой, выданной администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным похозяйственного учета зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Сведениями о проживании ФИО2 администрация 

<

данные изъяты> сельсовета не располагает. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, законны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, так как членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг осуществляет истец. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, проживании не заключалось, собственник не желает предоставлять ответчику жилое помещение для пользования и проживания. Наличие у ответчика регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования жильем отсутствует.

На основании изложенного, факт регистрации ФИО2 в спорной квартире не влечет приобретение им права пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования, в том числе, временного, жилым помещением, в котором он фактически не проживает, и собственником которого является истец, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 3 мая 2024 года.

Судья И.В. Пахомов