Дело № 2-76/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 11 марта 2019 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Шабановой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шмаровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Мордовский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Шмаровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок. 

В исковом заявлении ФИО1 в обосновании иска ссылался на то, что в 1954 году он построил жилой дом на земельном участке, где ранее проживали его родители по адресу: 

<

адрес>. Дом строился с ведома сельсовета, без изготовления проектной документации. Жилой дом в дальнейшем был поставлен на технический и кадастровый учет. В 1973 году он переехал в р.

<

адрес>, где проживает в настоящее время. Жилой дом и приусадебный земельный участок он длительное время предоставлял различным лицам, приезжающим на заработки в сельскую местность. В 1995 году он предоставил жилой дом и приусадебный земельный участок для проживания и в дальнейшем с целью их продажи ФИО2, которая проживает в этом доме по настоящее время. Площадь дома по техническому паспорту составляет 68 кв.м. Земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м. При составлении плана участка его фактическая площадь составила 3378 кв.м. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и приусадебный земельный участок он не может продать ФИО2 принадлежащие ему жилой дом и земельный участок. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 68 кв.м. и земельный участок площадью 3378 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Шмаровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. Глава администрации Шмаровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области ФИО4 направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия и согласии с исковыми требованиями.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от 03.12.2018 лицевой счет № года, выданной администрацией Шмаровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области, жилой дом по адресу: 

<

адрес> значился за ФИО1, на основании индивидуального строительства от 1959 года (л.д. 10).

По техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от 05.09.2018 года в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90 площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 68,0 кв.м (л.д. 13-18).

Сведения в ЕГРН о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 12).

По выписке из похозяйственной книги № от 26.04.2018 лицевой счет №, выданной администрацией Шмаровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области, жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> числятся за ФИО2, на основании записей в похозяйственной книге от 2002-2006, 2015-2018 (л.д. 11).

Постановлением администрации Шмаровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области от 25.01.2019 № 5 «Об изменении адресного хозяйства» постановлено считать домовладение по бывшему адресу: 

<

адрес>, настоящий адрес: 

<

адрес> (л.д. 19).

По кадастровой выписке о земельном участке, кадастровый №, площадью 5000 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведений о правах не имеет (л.д. 20).

По плану границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его площадь составляет 3378 кв.м. (л.д. 21).

Как следует из справок администрации Шмаровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области постановление о выделении земельного участка на ФИО1 и ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось (л.д. 23,24).

В силу пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Жилой дом, принадлежавший ФИО1, состояла на учете в Мордовском поссовете в похозяйственной книге как объект индивидуального строительства 1959 года постройки и на инвентаризационном учете БТИ Мордовского района с 1977 года. 

ФИО1 как собственник, длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владел построенным им домом (недвижимым имуществом). Земельный участок, на котором расположено домовладение ФИО1 находился у него в пользовании с 1959 года.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

При таких обстоятельствах суд, учитывая согласие с иском ответчика - администрации Шмаровского сельсовета Мордовского района Тамбовской области, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 68 кв.м. и земельный участок площадью 3378 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Карташов 

Мотивированное решение вынесено 12 марта 2019 года.

Судья А.В. Карташов