Дело № 2-575/2024

51RS0017-01-2024-000634-29

Принято в окончательной форме 26 июня 2024 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Богдановой С.Н.,

с участием прокурора - помощника военного прокурора гарнизона Заозерск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, обязании освободить и сдать по акту служебное жилое помещение, взыскании судебной неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, обязании освободить и сдать по акту служебное жилое помещение, взыскании судебной неустойки.

В обоснование иска указано, что ответчики незаконно удерживают жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставленное ФИО2 на основании краткосрочного договора найма служебного жилого помещения от *.*.* на период трудовых отношений с войсковой частью №

ФИО2 *.*.* уволена по собственному желанию из войсковой части №. Помещение является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс».

Согласно справке Ф-9 от *.*.* в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Согласно акту фактического проживания в жилом помещении от *.*.* на момент проверки двери никто не открыл. Поскольку ФИО2 прекратила трудовые отношения с войсковой частью, то она обязан была освободить жилое помещение в разумные сроки. *.*.* в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости подтверждения законности проживания в жилом помещении, и требование об освобождении жилого помещения, которое не исполнено. 

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Обязать ФИО3 в месячный срок освободить жилое помещение, обязать нанимателя ФИО2 и ФИО3 сдать территориальному отделу «Гаджиевский» филиала «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» по акту приема-сдачи жилое помещение. Установить судебную неустойку в порядке статьи 308.3 ГК РФ, подлежащую взысканию с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ в размере 24762 рублей 41 копейки за каждый месяц просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда по делу. 

Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела без своего участия. Представил документы о том, что жилое помещение *.*.* нанимателем сдано.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать в удовлетворении требований в полном объеме, в связи с тем, что служебное жилое помещение по акту приема-передачи сдано ФГАУ «Росжилкомплекс».

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Территориального отдела «Гаджиевский» филиала «Северный» ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации в суд не явился, извещен заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования неподлежащими удовлетворению, поскольку ответчики исполнили требования в добровольном порядке, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно пункту 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне», имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии со статьями 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации права собственника и выступает в суде в отношении имущества, переданного ему в установленном порядке Российской Федерацией.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда относится служебное жилое помещение.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации,служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, на основании краткосрочного договора найма служебного жилого помещения № от *.*.* ФИО2 предоставлено служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

Согласно пункту 2 указанного договора служебное помещение предоставляется в связи трудовыми отношениями с войсковой частью № Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены супруг ФИО3, *.*.* ФИО4, *.*.* ФИО5 (п. 4 договора).

В силу пункта 5 договора, он заключается на период с *.*.* по *.*.* (л.д. 22). В пункте 18 Договора определено, что настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы или переводом к новому месту службы.

Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от *.*.* № (л.д. 27-14), жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства Обороны Российской Федерации. 

Из выписки из приказа командира войсковой части № № от *.*.* следует, что ФИО2 уволена *.*.* по инициативе работника (л.д 25).

Из акта о фактическом проживании граждан, в жилом помещении объекта жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации от *.*.* следует, что в спорном жилом помещении двери никто не открыл (л.д. 23).

*.*.* в адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости предоставления документов, подтверждающих право проживания в специализированном жилищном фонде Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 26-27) и требование об освобождении служебного жилого помещения в связи с отсутствием права проживания в жилищном фонде Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 28-30).

Анализ вышеприведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что при увольнении из войсковой части ФИО2 была обязана освободить занимаемое служебное жилое помещение, предоставленное на время трудовых отношений с войсковой частью.

*.*.* ФИО2 сдала спорное жилое помещение собственнику, что подтверждено актом приема-передачи жилого помещения от *.*.*, подписанным сторонами (л.д 64).

Из представленной МУП «Жилищный сервис» справки формы 9 от *.*.* следует, что ФИО3 снят с регистрации *.*.*, квартира сдана полностью *.*.*, с *.*.* пустующий фонд (л.д 61).

Как следует из справки ОМВД России «Печенгский» ответчики зарегистрированы по иному адресу (л.д 78).

Поскольку служебное жилое помещение сдано в установленном порядке, оснований для удовлетворения требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения, обязании освободить и сдать жилое помещение, взыскании неустойки у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, обязании освободить и сдать по акту служебное жилое помещение, взыскании судебной неустойки, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Алимова