УИД № 57RS0023-01-2025-004839-57

Дело № 2-4585/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года

г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сергиенко Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лапиной Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Орла, садоводческому некоммерческому товариществу «Ока» о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Орла, садоводческому некоммерческому товариществу (далее СНТ) «Ока» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: 

<

...>.

Для обеспечения беспрепятственного доступа к данному участку истец использует прилегающий земельный участок площадью 40 кв.м., расположенный между его участком и внутренним проездом СНТ. Участок образован из земель общего пользования и по данным публичной кадастровой карты является неразграниченным.

Решением общего собрания СНТ принято решение о согласии на включение запрашиваемого земельного участка в границы земельного участка истца.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 40 кв.м., образованный из земель общего пользования СНТ «Ока», расположенный по адресу: 

<

...> примыкающий к участку №*** (кадастровый номер №***) в целях обеспечения к нему постоянного доступа. Обязать Управление Росреестра по 

<

...> внести сведения о праве собственности в ЕГРН.

Стороны надлежащим образом извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили. Учитывая, что ответчики в условиях надлежащего извещения не явились в судебное заседание по делу, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и данным федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с положениями пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации г. Орла № 984 от 26.10.1993 за садоводческим обществом «Ока» закреплен земельный участок в бессрочное пользование площадью 146333,7 кв.м., во временное пользование (до начала строительства дороги в створе улицы Полесской и в охранной зоне ЛЭП) - 25812 кв.м. в фактически сложившихся границах.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ.

Для обеспечения беспрепятственного доступа к данному участку истец использует прилегающий земельный участок площадью 40 кв.м., расположенный между его участком и внутренним проездом СНТ.

Участок образован из земель общего пользования и по данным публичной кадастровой карты является неразграниченным.

В соответствии с выпиской из протокола №*** от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Ока» в очной форме по вопросу № 11 принято решение о передаче земельного участка общего пользования прилегающего к участку №*** в собственность ФИО2

ФИО2 обратился с заявлением о возможности предоставления в собственность земельного участка на территории СНТ «Ока», которое осталось без удовлетворения.

ФИО2 изготовлен межевой план на земельный участок, устранены реестровые ошибки.

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», исходит из того, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Ока» до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-03, входит в состав территории садоводческого товарищества, общим собранием членов СНТ «Ока» принято решение о передаче земельного участка общего пользования прилегающего к участку №*** в собственность ФИО1, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Оснований для возложения на Управление Росреестра по Орловской области обязанности внести сведения о праве собственности в ЕГРН не имеется, поскольку решение суда является основанием для внесения данных сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г.Орла, садоводческому некоммерческому товариществу «Ока» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №*** №***) право собственности на земельный участок, площадью 40 кв.м., образованный из земель общего пользования СНТ «Ока», расположенный по адресу: 

<

...> (кадастровый номер №***).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 11.09.2025.

Судья

Н.Н. Сергиенко