(УИД47RS0001-01-2020-000967-11)

Решение

 по делу № 2-668/2020

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В. 

с участием: 

прокурора Богдановой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилой площадью 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 На момент покупки квартиры ответчик в ней уже не проживал длительное время, коммунальные услуги не оплачивал, в квартире отсутствуют личные вещи и иное имущество ответчика. Членом семьи истца ответчик не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. 

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на ст. 304, 292 ГК РФ истец просит:

- признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях информирования участников процесса о движении дела. 

Представитель ОМВД России по Бокситогорскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствии. 

Прокурор Богданова А.А. дала заключение об удовлетворении исковых требований. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему: 

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрации права собственности произведена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки формы № 9, выданной МУП «ЖКХ Борское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2 

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, после перехода права собственности на квартиру к истцу, право пользования ответчиком жилым помещением по общему правилу подлежало прекращению.

Ответчик не является членом семьи истца, однако зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, соглашение о праве пользования квартирой ответчик с истцом не заключал, доказательств обратного в суд не представлено, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилой площадью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2020 года. 

Судья: