Дело № 2-1634/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 октября 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО5, представившей ордер № ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО6 ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Его право собственности на квартиру подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Зарегистрированного в администрации Ессентукского сельсовета, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи в домовой книге в принадлежащем ему на праве собственности квартире значится зарегистрированным ответчик по делу ФИО1- бывший гражданский муж его дочери с которым она уже длительное время не живет и не общается.

После прекращения между ними отношений истец также с ним не общался. Ответчик был зарегистрирован квартире истца по просьбе дочери, но в квартиру ответчик никогда не вселялся, никаких своих личных вещей не приносил..

Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно. В квартире в настоящее время нет никаких личных вещей ответчика.

Помимо этого, регистрацией не проживающего ответчика нарушаются права истца как собственника, осуществлять которые он в полной мере не имеет возможности.

Действиями ответчика нарушается права истца как собственника, в частности, право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Так же ч.2 ст. 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Между истцом и ответчиком никакого договора найма либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. В принадлежащем ему жилом помещении никаких вещей, принадлежащих ответчику не имеется.

Данный факт подтверждается актом обследования места проживания- от ДД.ММ.ГГГГ, в котором соседи ФИО7 и ФИО8, а так же депутат Ессентукского сельсовета ФИО9 подтверждают, что ФИО1 по адресу 

<

адрес> был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ так как был гражданским мужем дочери, но никогда в квартире не проживал. Место жительства никому не известно, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется.

В соответствии с п.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. При этом в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № прекращение его регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, договора найма между истцом и ответчиком не заключались, в жилом помещении ответчик никогда не проживал и личных своих вещей не приносил.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

А так как ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, то истец в соответствии со ст. 304 ЕК РФ, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав истца.

В соответствии со ст. 20 ЕК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выезде на другое место жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по фактическому месту проживания. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

А так же то обстоятельство, что ответчик никогда не проживал в данном жилом помещении, договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключались, ответчик не нуждается в данной жилой площади.

Обратившись в суд, просят признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО1 неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО5 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, поскольку ей неизвестно мнение и позиция ответчика, интересы которого она представляет.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО10, участвующая в рассмотрении дела в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлены о дне и времени рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 26-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общей площадью 52,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ответчики не являлись членами семьи собственника жилого помещения ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что между истцом и ответчиком договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не приходился истцу ФИО2, являющегося собственником жилого помещения родственником.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 ответчик не проживал с момента регистрации. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 в добровольном порядке не снимается, таким образом, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истицы вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, в силу действующего законодательства, ФИО1 является утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО2

При таких обстоятельствах, совокупность изученных и исследованных в судебном заседании доказательств дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: