Дело № 2 - 1251/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ерофеева Е.Н.,

при секретаре Чернове И.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Гаражно-строительному кооперативу «Оптик» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, ГСК «Оптик» о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес), ул. (адрес), гараж № ... бокс № ..., указав в обоснование иска, что данный гаражный бокс принадлежит ему на основании договора о предоставлении кооперативного автогаража на правах частной собственности от 00.00.0000 года. Согласно акта № ... установления постоянного адреса объекта недвижимости от 00.00.0000 года данному индивидуальному гаражному боксу был присвоен адрес: Республика Башкортостан, г. (адрес), ул. (адрес), гараж .... Истец на законных правах владеет гаражным боксом, оплачивает членские взносы. Отдел по городу Салават УФСГРКиК отказал ФИО1 в регистрации права собственности на гараж, в связи с отсутствием оснований для такой регистрации. Таким образом, в настоящее время истец может признать право собственности только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, пояснив, что он открыто владеет указанным гаражным боксом на протяжении 20 лет, паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам истец не имеет, спора о праве за весь период пользования не возникало.

Представители Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, ГСК «Оптик», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ФГБУ ФКП Росреестра по РБ, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между ФИО1 и ГСК «Оптик» в лице председателя правления ФИО2, заключен договор о предоставлении кооперативного автогаража на правах частной собственности от 00.00.0000 года. 

Согласно указанного договора ФИО1 передан гаражный бокс по улице (адрес) в гараже № ..., бокс № ..., расположенный в районе СОМЗ, общей площадью (данные изъяты) кв.м. В соответствии с пунктом (данные изъяты) данного договора, пайщику дано право распоряжаться кооперативным имуществом на правах личной собственности - продать, подарить бокс. 

Из справки № ... от 00.00.0000 года ФИО1 следует, что паевые взносы за гараж № ... бокса № 00.00.0000 по улице Индустриальная истцом оплачены полностью. 

В соответствии с актом № ... установления постоянного адреса объекта недвижимости от 00.00.0000 года, в соответствии с решением Совета городского округа город Салават 3-го созыва от 23 июня 2015 года № 3-47/564», индивидуальному гаражному боксу по ул. (адрес), в гараже № ..., бокс № ..., расположенному в районе (адрес) был присвоен постоянный адрес: Республика Башкортостан, г. (адрес), улица (адрес), гараж ...

Согласно техническому паспорту от 00.00.0000 года, выданному ТУ г. Салават Стерлитамакского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ общая площадь бокса № ... в гараже № ... по улице (адрес) составляет (данные изъяты) кв.м.

Членство ФИО1 в гаражном кооперативе и представленные суду договора о предоставлении ФИО1 указанного индивидуального гаражного бокса, никем не оспорены, недействительными не признаны. 

Какого-либо спора по поводу законности и обоснованности предоставления ГСК «Оптик» гаражного бокса ФИО1 не имеется.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража в районе СОМЗ г. Салавата осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами, что подтверждается решением исполнительного комитета Салаватского городского Совета народных депутатов № 6/168 от 28 апреля 1990 года, решением Президиума Салаватского городского Совета народных депутатов № 31/225 от 01 ноября 1991 года, постановлением Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан № 6/527 от 25 июня 1999 года

В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчиков, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.

Принимая указанное решение суд также учитывает, что гаражный бокс находится во владении и пользовании ФИО1 с 00.00.0000 года, при этом в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности какие-либо споры по владению данной недвижимостью отсутствовали и никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, что в совокупности свидетельствует о его добросовестном владении. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, Гаражно-строительному кооперативу «Оптик» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гаражный бокс, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес), улица (адрес), гараж ..., общей площадью (данные изъяты) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Ерофеев Е.Н.

Верно. Судья Ерофеев Е.Н. 

Решение не вступило в законную силу 18.06.2018 Секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда__________

Судья___________ Е.Н. Ерофеев

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2 - 1251/2018 Салаватского городского суда Республики Башкортостан