Дело № 2-1534/2017 копия

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.

при секретаре Шабалиной Е.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме №... по ...... г.Владимира. По данному дому, на основании постановления администрации г.Владимира от 25.04.2014 №1530 выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора. 

Постановлением Губернатора Владимирской области от 30 декабря 2013 года № 1501 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 6 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

Согласно части 2 статьи 2 Закона Владимирской области от 6 ноября 2013 года № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области на основании постановления Губернатора Владимирской области от 15 апреля 2013 года № 427 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и общего имущества в многоквартирном доме (статья 36 ЖК РФ).

ФИО1 ежемесячно выставляются платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт, но оплата им не производится, в результате чего за ним за период с апреля 2014 года по март 2017 года образовалась задолженность в общей сумме 398 480 руб. 63 коп. Также с ответчика подлежат взысканию пени в соответствии со ст.155 ЖК РФ в сумме 78 135,11 руб.

С учетом уточнения требований, просили взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 398 480,63 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 78 135,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 966,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеются почтовые уведомления о вручении судебного извещения о дате и времени рассмотрения дела, уважительности причин не явки не представил, ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

В соответствии с ч.3 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Постановлением Губернатора Владимирской области от 30 декабря 2013 года № 1501 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 6 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

Согласно части 2 статьи 2 Закона Владимирской области от 6 ноября 2013 года № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Судом установлено.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области на основании постановления Губернатора Владимирской области от 15 апреля 2013 года № 427 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».

Постановлением администрации г.Владимира от 25.04.2014 №1530 утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования г.Владимир, формирующих фонд капитального ремонта. В данный перечень входит дом №14 по Суздальскому проспекту г.Владимира.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение 1857,57 кв.м. по адресу: .......

С учетом вышеперечисленных правовых норм, на имя ФИО1 некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» открыт лицевой счет и выставляются платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт, по которым оплата не производится. В нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено.

Из расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, следует, что за ФИО1 образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2014 года по март 2017 года в сумме 398480,63 рублей. Суд находит расчет верным, начисления произведены в соответствии с Постановлением Губернатора Владимирской области от 30 декабря 2013 года №1501 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Следовательно, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2014 года по март 2017 года в сумме 398480,63 рублей.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период, то требования истца о взыскании с ФИО1 пени за просрочку оплаты заявлены правомерно. Суд, проверив расчет суммы пени по задолженности по взносам на капитальный ремонт, находит его правильным, произведенным в соответствии с нормами законами. Размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ФИО1 в пользу некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» также подлежат взысканию пени несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 78 135,11 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям – 7966 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 398 480 (триста девяносто восемь тысяч четыреста восемьдесят) рублей 63 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 78 135 (семьдесят восемь тысяч сто тридцать пять) рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 966 (семь тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Ответчик вправе в течении 7 дней с момента получения копии настоящего решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения во Фрунзенский районный суд г.Владимира.

Председательствующий судья подпись Е.В. Диденко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле 2-1534/2017, находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира. 

Секретарь Е.О. Шабалина