УИД: 78RS0015-01-2025-005106-28

Дело № 2-661/2026 (2-8057/2025;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 18 февраля 2026 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Хабибулиной К.А.,

при секретаре: Крюченкове М.В.,

при участии прокурора: Широковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО2 обратились в Невский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО3 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета и выселением, указав, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований, создает невозможные условия для проживания истцов как собственников в квартире.

Определением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 18 февраля 2026 года производство по делу в части требований о взыскании неосновательного обогащения были прекращены.

Истец ФИО1, и ее представитель ФИО5 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации, адресованная почтовая корреспонденция в отделении связи ответчиком была не получена.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Учитывая изложенное, суд на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснение сторон, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность граждан передана в общую долевую собственность граждан ФИО1, ФИО6 и ФИО3, в равных долях по 1/3 доли.

На основании свидетельства о праве н наследство по завещанию 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принял наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на спорный объект невидимости после смерти ФИО6

ФИО3 и ФИО1 заключили договор дарения 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, подарил сестре ФИО1

Согласно справке о регистрации по форме 9, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает в спорном жилом помещении, занимает комнату 10.10 кв. м., коммунальные платежи не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, создает антисанитарные условия в местах общего пользования, не трудоустроен, ведет себя агрессивно, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, угрожает жизни и здоровью.

Приговором мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> ФИО3 был осужден по ч. 1 ст. 119 УК РФ (4 эпизода), потерпевшей признана сестра - ФИО1

Судом по ходатайству представителя истца был допрошены свидетели.

Свидетель ФИО7 пояснил, что проживает по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> вместе со своей супругой ФИО1 и ФИО3, который занимает самую маленькую комнату. Занимаемая ФИО3 комната находится в ужасном состоянии, коммунальные платежи он не оплачивает, ведёт аморальный образ жизни.

Суд не усматривает оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу данной нормы жилищного законодательства следует, что гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен, если право пользования этим помещением прекращено.

Доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Сам факт проживания ответчика в спорном жилом помещении и наличие в нем регистрации в отсутствие соглашения с собственником и его согласия, нарушает права последнего на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом.

Разрешая заявленные исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд приходит к выводу о том, что в связи с заключением договора дарения 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения, которое не оспорено ответчиком в установленном законом порядке, право пользования указанным жилым помещением у ответчика, прекратилось, и, учитывая, что соглашение о праве пользования квартирой с истцами, являющимися собственниками спорного жилого помещения, ответчик не заключал, имеются установленные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Хабибулина К.А.

В окончательной форме изготовлено 12 марта 2026 года